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第一章基本知识——物业服务法律知识入门必备
◎什么是物业?什么是业主?
◎什么是物业管理区域?
◎物业管理活动由哪些机关负责管理监督?
◎什么是物业管理?
◎什么是管理规约?
第二章物业服务收费——物业收费应明码标价
◎物业管理费的起始交纳时间是如何规定的?
◎业主能以未签订物业服务合同为由拒交物业服务费吗?
◎空置的房屋需要交物业管理费吗?
◎采用酬金制收费的,预收的物业服务支出费用的所有权应该归谁?
◎物业公司收取了物业费后却不履行应尽的义务,是违约吗?
◎物业公司上门代收暖气费的,可以向业主要求支付手续费吗?
◎小区共用水费应该由业主来支付吗?
◎物业合同之外事项的收费由谁说了算?
◎物业服务期满后还可以收取物业费吗?
◎什么是物业服务收费?其收费标准是按政府指导价还
是市场调节价?
◎物业服务收费由谁来进行监督?
◎物业管理企业应采取哪些措施来“明码标价”?
◎业主与物业管理企业可以采取哪些形式来约定物业服务费用?
◎物业服务成本或者物业服务支出包括哪些部分?
◎物业公司将修电梯的费用列入物业服务支出合法吗?
◎物业服务收费明码标价应该做到什么标准?
◎物业服务收费明码标价的内容包括哪些项?
◎物业服务收费明码标价可通过哪些渠道展示?
◎所标示的服务费用价格上调时,物业公司应该提前多长时间公示?
◎物业公司可以用引人误解的标价多收钱吗?
第三章物业企业资质与承接查验——法律对物业服务
企业的严格规定
◎物业服务企业的资质等级如何划分?需要满足哪些条件?
◎不同资质的物业,承接的物业管理业务也存在不同吗?
◎损害业主共同利益的物业公司在核定资质等级时会获得批准吗?
◎物业公司的资质证书可以借给其他公司使用吗?
◎物业公司合并分立后,以前的资质还有效吗?
◎物业公司能自行将资质条件降低吗?
◎物业承接查验是怎么回事?
◎前期物业服务合同没有对物业承接查验作出约定的,怎么办?
◎实施承接查验的物业需要具备哪些条件?
◎物业承接查验是如何进行的?
◎物业服务企业对哪些项目必须进行现场检查和验收?
◎业主有权知晓物业承接查验备案情况吗?
◎业主有权参加物业承接查验吗?
◎物业承接查验档案的所有权归谁?
◎未经查验的物业,业主受损害后,物业公司要赔偿吗?
◎没有约定物业承接查验费用的,可以摊派到购房业主的身上吗?
◎物业承接查验后,建设单位不维修存在问题的公用设施而导致业主受伤的,要赔偿吗?
◎物业交接后,建设单位修复存在质量问题的房屋而损坏业主装修的,需要赔偿吗?
◎建设单位与物业公司在物业承接活动中串通损害业主利益的,会有怎样的后果?
◎业主对物业承接活动中的“猫腻”该向谁去投诉?2100433B
相对于物业公司来讲,业主往往处于弱势的地位,在维护自己合法权益方面,力不从心。
在此,我们特意编写了《物业管理与服务速查速用大全集:案例应用版》一书。本书以小问题做目录,并以科学的分类加以整理,使读者能够在很短的时间内完成对某个法律问题的检索,真正实现“速查速用”。
车辆在消防通道上丢失物业公司应否赔偿 【案情】原告诉称:原告系亚洲花园的业主,自购房以来一直入住该花园。2006年3月1日,原告购买一台雅阁小汽车共花费282000元。自购车之月起,原告每月向被告某...
写字楼物业管理早期介入的工作内容 早期介入的工作内容: (一) 在设计阶段的工作要点: 1、 检查配套设施是否完善,如邮局、商...
物业管理专业工作是容易找到对口的,不过待遇就要看公司了,物业公司也有规模大小分类,有的是居民区物业,有的是写字楼物业,有的管一个小区,有的管好几个小区,高层还是多层,等等,公司不一样待遇也不一样,但共...
开发商与物业公司间物业管理服务协议
开发商与物业公司间物业管理服务协议 委托方(开发建设单位以下简称甲方): 法定代表人: 联系电话: 住所: 邮编: 营业执照号码: 受托方(物业管理服务企业以下简称乙方): 法定代表人: 联系电话: 住所: 邮编:
《房屋征收拆迁补偿速查速用大全集:案例应用版》一书,介绍了房屋征收中的概念和制度、房屋征收决定与补偿方案、房屋征收补偿方式与范围、房屋征收评估问题、房屋征收补偿协议与补偿决定、强制拆迁问题、房屋征收中的行政复议与行政诉讼、房屋征收中的文书共九章。本书在内容组织上主要有四个版块,分别是:现实困惑、律师答疑、法条链接、法理荟萃。
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