厦门市人民政府关于调整我市2002年公有住房出售价格的通知

(厦府〔2002〕173号)

各区人民政府，市直各委、办、局：

为加快我市现有公有住房的出售工作，根据闽政〔2001〕43号文件的有关精神，结合我市实际，现就调整我市2002年公有住房出售价格通知如下：

一、1999年12月31日以前已出租的公有住房可按2002年公有住房成本价出售给职工、居民。

2002年各类公有住房成本价 (单位：元/平方米建筑面积)

地 区 框架 砖混一等 砖混二等 砖木 高层

思明区、开元区、湖里区、鼓浪屿区 1427 1306 1214 1157 2512

集美区、杏林区、海沧 1385 1268 1179 1123 2512

二、2000年1月1日以后单位分配的新、旧公有住房实行住房新制度。

(一)实行住房货币化分配单位仍按2000年商品房指导价或评估价出售。

(二)尚未实行住房货币化分配的企业，按2002年房改经济适用住房价格出售。

2002年房改经济适用住房价格 (单位：元/平方米建筑面积)"para" label-module="para">

地 区 高层 框架 砖混一等 砖混二等

思明区、开元区、湖里区、鼓浪屿区 1854 1714 1569 1461

集美区、杏林区、海沧 1600 1385 1250 1150

说明：高层住宅第二层加电梯150元、层次30元，第三层起每增加一层再加30元。

三、2002年公有住房出售价格执行期从2002年7月1日至2003年6月30日止。

四、公有住房出售的其他具体办法仍按厦府〔2001〕综53号文《厦门市2001年住房制度改革有关规定》执行。

厦门市人民政府

二○○二年七月二日

【发布单位】厦门市

【发布文号】厦府〔2002〕173号

【发布日期】2002-07-02

【生效日期】2002-07-02

【失效日期】

【所属类别】地方法规

【文件来源】

各区人民政府，市直各委、办、局（公司），在榕各省属单位，各大、中专院校，各外地驻榕单位：

根据国家、省、市有关出售公有住房政策规定，经研究，决定调整福州城区出售公有住房政策。现将有关事项通知如下：

一、出售多层与高层框架结构公有住房成本价标准

2007－2008年，出售多层与高层框架结构公有住房成本价按照同一标准，分别调整为1320元/平方米和1770元/平方米。2009年出售公有住房的价格，在上一年价格的基数上增长4%，不再另行公布。

二、出售多层与高层框架结构公有住房市场价标准

2007－2008年，出售多层框架结构公有住房市场价：一级地段为3000元/平方米；二级地段为2700元/平方米；三级地段为2400元/平方米；四级地段为2100元/平方米；五级地段为1800元/平方米。

2007－2008年，出售高层框架结构公有住房市场价：一级地段为4400元/平方米；二级地段为4100元/平方米；三级地段为3800元/平方米；四级地段为3500元/平方米；五级地段为3200元/平方米。

三、出售公有住房对象与时间安排

1998年12月1日前参加工作，且在1998年12月1日前分配入住公有住房的现住户，可申请购买现租住的公有住房。

福州城区公有住房出售工作，于2009年12月31日前结束，2010年开始不再出售公有住房。2009年12月31日前仍未房改的公有住房，一律移交福州市国有房产管理中心管理，统一租赁。

四、出售公有住房其它政策

出售公有住房的其它政策仍按《福建省省城出售公有住房实施细则》（榕政综[1996]55号）等相关规定执行。

公有住房出售标准价是中国向城镇居居出售在国家规定的标准面积以内的公有住房时所采用的价格。可分为出售新房和旧房的标准价。新建住房的标准价包括： 住房本身建筑造价; 征地和拆迁补偿费。旧住房的标准价，按重置价成新折扣和环境因素等按质计价。出售公有住房的标准价格须经当地物价和房地产部门审定，按照有关规定办理各项手续。

在起步阶段，为鼓励群众买房，按标准价计价时，征地和拆迁补偿费暂可以考虑由单位适当负担。按标准价购房后拥有部分产权，即占有权和使用权、有限处分权和收益权，可以继承，可以在购房5年以后进入市场出售或出租，原产权单位有优先购买权和租用权。售房收入扣除有关税费后所得收益，按政府、单位、个人的产权比例进行分配。2100433B