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净用地面积(在这部分土地内才可以建设项目需要的工程内容)。业主只对此部分土地拥有财产权。
以上两部分其实是同一宗地不同用途的划分而已。在建设项目确定以前,控制性详细规划已经确定(不然也无法办理用地规划许可),从控制性详细规划图项目业主清楚知道自己征用的土地含有多少代征地、什么用途等等。2100433B
(即由建设项目业主随同其他建设用地一起办理征地手续,并由业主承担一定费用,但建设项目业主必须无偿地交给城市公共建设行政主管机关,作为公共建设用地的那部分土地称为代征地。对这部分土地,虽然是业主出资、业主征用,但是土地使用权不属于业主,业主的土地证上面也不体现,其财产权归城建部门即政府所有。这部分土地的用途是规划已经确定的公共道路、活动场所、绿化及城市景观区的建设,紧邻项目建设用地)。
总用地面积指经土地和规划许可并经红线圈定的可用于房屋建筑以及各类配套、道路、绿化等在内的全部建设用地面积,也就是整个地块的面积。建设用地面积是指,地块中用于建设的土地部分搜索,不包含绿化、道路等。
工程建设项目报建是指工程建设项目由建设单位或其代理机构在工程项目可行性研究报告或其他立项文件被批准后,须向当地建设行政主管部门或其授权机构进行报建,交验工程项目立项的批准文件,包括银行出具的资信证明以...
建设用地属于土地的分类,与农用地、未利用地相对,为土地的三大类别;建设项目用地是建设项目审批中的概念,指建设项目的使用土地情况,某一建设项目需要使用的土地可能有建设用地、农用地、未利用地,也可能只有其...
矿区地籍测量用地面积量算方法及精度探讨
用地面积的量算是矿区地籍测量中的基本内容,其测量计算的方法可用解析法和图解法。由于各种方法的数据采集和量算精度要求有差别,分析了各种面积量算方法的精度情况,指出了3种方法的适用条件及预期效果。
建设项目用地审批手续
建设项目征地工作的程序 建设项目征地工作的程序 一、选址 (项目单位、国土局、建设局 )、立项 (计委 )。 二、勘测定界 (项目单位聘请资质单位 )。 三、建设项目预审 (立项、核准或备案的同级国土部门 )。 所需资料: 建设项目用地预审申请表 (项目单位、国土局 )。2、预审的申请报告。内容包括:拟建 项目基本情况、用地规摸、用地类型、补充耕地初步方案等 (项目单位 )。3、需审批的项目 还应提供项目建议书批复文件和可研报告 (计委 )。4、初审意见。内容包括:拟建项目是否 符合规划、 是否符合供地政策、 用地标准和总体规模、是否符合有关规定、 补充耕地方案是 否可行等 (市、县国土部门 )。5、标注项目用地范围的县级以上土地利用总体规划 (国土局 )。 6、需调整规划的,要附有相关部门和专家论证的规划修改方案,建设项目对规划实施时的 影响评估报告, 听证会和修改规划听证会纪要 (国土
总用地面积是指红线内的土地面积总和。
包括建设用地面积、代征道路面积和代征绿化面积。2100433B
总用地面积:开发商办理土地使用手续时,经指界测量确定并办理手续的面积,就是红线内的土地面积总和。