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应交土地使用税概念

应交土地使用税概念

应交土地使用税的概念:

应交土地使用税是指对拥有土地使用权的单位和个人征收的一种税,以纳税人实际占用的土地面积为计税依据,土地面积计量标准为每平方米。

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应交土地使用税造价信息

  • 市场价
  • 信息价
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概念金铂漆

  • 品种:内墙艺术涂料;容量:3kg/桶;型号:WTH14;
  • 三联
  • 13%
  • 武汉智源伟业环保科技有限公司
  • 2022-12-07
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大红新概念通用漆

  • 品种:通用漆;型号:WTH04/F;容量:0.8kg/桶;
  • 三联
  • 13%
  • 武汉智源伟业环保科技有限公司
  • 2022-12-07
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棕色新概念通用漆

  • 品种:通用漆;型号:WTH10/F;容量:3kg/桶;
  • 三联
  • 13%
  • 武汉智源伟业环保科技有限公司
  • 2022-12-07
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黑色新概念通用漆

  • 品种:通用漆;型号:WTH01/F;容量:10kg/桶;
  • 三联
  • 13%
  • 武汉智源伟业环保科技有限公司
  • 2022-12-07
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黑色新概念通用漆

  • 品种:通用漆;型号:WTH01/F;容量:3kg/桶;
  • 三联
  • 13%
  • 武汉智源伟业环保科技有限公司
  • 2022-12-07
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钢件支撑使用

  • t·日
  • 肇庆市2003年3季度信息价
  • 建筑工程
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素色混凝土地

  • 250×250×50
  • 中山市2003年3季度信息价
  • 建筑工程
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素色混凝土地

  • 250×250×50
  • 中山市2003年2季度信息价
  • 建筑工程
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素色混凝土地

  • 250×250×50
  • 中山市2003年4季度信息价
  • 建筑工程
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素色混凝土地

  • 250×250×50
  • 中山市2003年1季度信息价
  • 建筑工程
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成品树脂混凝土地

  • (1)成品成品树脂混凝土地沟 (2)嵌隙式地沟盖板,宽15mm(低于铺装2mm)
  • 111.09m
  • 3
  • 不限
  • 中高档
  • 含税费 | 含运费
  • 2022-08-25
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科迪概念台盆

  • 2000-2
  • 1863套
  • 3
  • 帝王
  • 中档
  • 含税费 | 不含运费
  • 2015-11-28
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科迪概念台盆

  • 2000-1
  • 1219套
  • 3
  • 帝王
  • 中档
  • 含税费 | 不含运费
  • 2015-11-07
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概念缸空缸

  • 1700-1
  • 4767套
  • 1
  • 帝王
  • 中档
  • 含税费 | 含运费
  • 2015-09-04
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科迪概念台盆

  • 2000-1
  • 8551套
  • 1
  • 帝王
  • 中档
  • 含税费 | 含运费
  • 2015-08-01
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应交土地使用税计算公式

应交土地使用税的计算公式:

据以计算应缴纳城镇土地使用税税额的方法,城镇土地使用税是以纳税人实际占用的土地面积为计税依据,按照规定的适用税额计算征收。

其计算公式为:年应交土地使用税=计税土地面积(平方米)×适用税额。

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应交土地使用税会计处理

应交土地使用税的会计处理:

1.按规定计算出应缴的土地使用税时

借:管理费用

贷:应交税费--应交土地使用税

2.实际将土地使用税款上缴税务机关时

借:应交税费--应交土地使用税

贷:银行存款

3.计算出应补缴的土地使用税税额时,作会计分录

借:管理费用

贷:应交税费--应交土地使用税

4.年终实际上缴税金,作有关会计分录如下

借:应交税费--应交土地使用税

贷:银行存款

5.如税务机关退回多缴纳的土地使用税,应调整以前年度的损益,作会计分录如下

①借:银行存款

贷:应交税费--应交土地使用税

②借:应交税费--应交土地使用税

贷:以前年度损益调整

免征土地使用税的单位和企业,由于其不需要计算缴纳土地使用税,因而不存在相应的会计核算。2100433B

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应交土地使用税概念常见问题

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应交土地使用税概念文献

城镇土地使用税 城镇土地使用税

城镇土地使用税

格式:pdf

大小:19KB

页数: 14页

城镇土地使用税 城镇土地使用税 现行《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》 规定:在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单 位和个人,为城镇土地使用税(以下简称土地使用税)的纳 税义务人(以下简称纳税人) ,应当依照本条例的规定缴纳 土地使用税。 纳税义务人 1.拥有土地使用权的单位 和个人是纳税人。 2.拥有土地使用权的单位和个人不在 土地所在地的,其土地的实际使用人和代管人为纳税人。 3.土地使用权未确定的或权属纠纷未解决的,其实际使用人 为纳税人; 4.土地使用权共有的, 共有各方都是纳税人, 由共有各方分别纳税 例如:几个单位共有一块土地使用 权,一方占 60%,另两方各占 20%,如果算出的税额为 100 万,则分别按 60、20、20的数额负担土地使用税。 征 税范围 城市、县城、建制镇和工矿区的国家所有、 集体、 个人所有的土地。 外商投资企业、外国企业和在华机构 的

城镇土地使用税 城镇土地使用税

城镇土地使用税

格式:pdf

大小:19KB

页数: 4页

城镇土地使用税 城镇土地使用税是以开征范围的土地为征税对象, 以实际占用的土地面积为计税标准, 按规定税额对 拥有土地使用权的单位和个人征收的一种行为税。 目录 1基本信息 2应纳税额 3税收优惠 4对比信息 5国家扶植 6减免政策 7征收管理 8征收标准 城镇土地使用税是以开征范围的土地为征税对象, 以实际占用的土地面积为计税标准, 按规定税额对 拥有土地使用权的单位和个人征收的一种行为税。 城镇土地使用税属于资源税。现行 《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》规定:在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地 的单位和个人,为城镇土地使用税(以下简称土地使用税)的纳税义务人(以下简称纳税人) ,应当 依照本条例的规定缴纳土地使用税。 纳税义务人城镇土地使用税 1.拥有土地使用权的单位和个人是纳税人。 2.拥有土地使用权的单位和个人不在土地所在地的,其土地的实际使用人和代管人为纳税人。

应交税费审计要点

审计要点:

慎重地选择应交税费审计的切人点,确保应交税费审计目标的实现。

具体包括:

1、应交税费内容真实性的审计:

①增值税内容是否真实;

②营业税内容是否真实;

③消费税内容是否真实;

④所得税内容是否真实;

⑤城市维护建设税是否真实。

2、应交税费计税依据的合规性审计:

①增值税是根据《增值税暂行条例》规定,对我国境内销售货物或者提供加工、修理修备劳务,以及进口货物的单位和个人收取的一种流转税。应审查其是否以向购买方收取的全部价款和价外费用作为计税依据;

②营业税是根据《营业税暂行条例》规定,对提供劳务、转让无形资产、销售不动产的单位和个人征收的一种流转税,应审计其是否以营业额作为计税依据;

③消费税是根据《消费税暂行条例》规定,对中国境内从事生产、委托加工和进口的单位和个人征收的一种流转税,应审计其是否以销售额或销售量作为计税依据;

④所得税是根据《企业所得税暂行条例》规定,对中国境内企业生产经营所得和其他所得征收的一种税,应审计其是否以应纳税所得额作为计税依据;

⑤城市维护建设税是否以增值税、营业税和消费税的实际纳税额作为计税依据。

3、应交税费适从税率的合法性审计:

①增值税税率是否界定清晰,除另有规定外是否适从于基本税率17%,国家扶持政策的货物是否适从于低税率13%,出口货物是否适从于优惠率0%,小规模纳税人是否适用于通用税率3%;

②营业税税率是否定位定率,有无故意选用低税率问题,有无擅自调整税率行为,兼营不同税目应税行为的是否从高确定适用税率;

③消费税税率是否具有针对性,不同的应税对象是否适用于不同的税率,有无故意采用低税率的行为;

④所得税税率使用是否正确,除政府政策扶持外是否适从于25%;

⑤城市维护建设税税率是否根据企业所在地视市区、县城、镇的情况分别确定为7%、5%和1%。

4、应交税费减、免税合理性的审计:

①增值税的减免是否合理,有无任意扩大增值税减免范围的情况;

②所得税减免是否合理,有无超范围、超期限、超审批权限任意减免所得税情况。

5、应交税费纳税时效性的审计:

①增值税有无采用延迟确认纳税义务时间、推迟纳税的行为。如采用直接收款方式下,是否确认纳税时间为收到销售款项或取得收取款项凭证,并将把提货单交给买方的当天。采用托收承付方式下,是否确认纳税时间为发出货物并办妥托收手续的当天。采用分期收款方式下,是否确认纳税时间为合同约定收款法定日的当天。采用代销方式下,是否确认纳税时间为收到代销清单的当天。采用预收贷款方式下,是否确认纳税时间为发出货物的当天等;

②营业税有无延迟确认纳税义务时间、推迟纳税的行为。如转移不动产时是否确认纳税时间为转移不动产产权的当天。销售自建建筑物时是否确认纳税时间为销售建筑物并收到营业额或取得索取营业额凭证的当天。转让土地使用权预收款时是否确认纳税时间为收到预收款的当天;

③消费税有无延迟确认纳税义务时间、推迟纳税行为。如自产自用的消费品是否确认纳税时间为使用消费品的当天。委托加工的消费品是否确认纳税时间为提货的当天;

④所得税有无延迟确认纳税义务时间、推迟纳税行为。如所得税是否按月预缴、年终多退少补;

⑤城市维护建设税有无延迟确认纳税义务时间、推迟纳税行为。如城市维护建设税是否确认纳税时间为增值税、营业税和消费税实现的当天;

6、应交税费报表列示恰当性的审计:

应交税费是否根据“应交税费”期末贷方余额填列,如“应交税费”期末为借方余额时,是否以“一”号填列。

审计应交税费应注意的特殊情况:

注册会计师在审计应交税费时,要特别关注应交增值税的一些特殊情况:

一是增值税与其他账户的勾稽关系,如增值税销项税额与主营业务收入、其他业务收入中相关项目的配比、增值税进项税额转出与处理财产损失、在建工程领用生产用原材料等。

二是视同销售行为是否少交增值税。根据税法规定,对于企业将货物交付他人代销;销售代销货物将自产或委托加工的货物用于非应税项目;将自产或委托加工货物作为投资提供给其他单位或个人将自产或委托加工的货物用于分配给股东或投资者;将自产或委托加工货物用于集体福利或个人销售;设有两个以上机构且不在同一地区但实行统一核算的纳税人,将货物从一个机构送到另一个机构用于销售;将自产或委托加工的或购买的货物无偿赠送他人等行为视同销售,应计交增值税。

三是不予抵扣项目有没有转出进项税额。根据税法规定,不予抵扣项目包括:购进固定资产;用于非应税项目的购进货物或应税劳务;用于免税项目的购进货物或应税劳务;用于集体福利或个人消费的购进货物或应税劳务非正常损失的购进货物;非正常损失的在产品、产成品所耗用的购进货物或应税劳务。

四是对于同时生产应税产品与免税产品时,外购货物的进项税额同时发生的,是否将应税产品允许抵扣的进项税额与免税产品不得抵扣的进项税额混淆在一起,少计交增值税。注册会计师在审计时,应利用正确的方法分清应税产品允许抵扣的进项税额与免税产品不得抵扣的进项税额,并提请被审计单位予以调整。

注册会计师对销货退回、销售折让、销售折扣的审计是产品销售收入审计程序的一个补充。实务操作中应当注意收集有关审计证据,包括销售合同、退货处理单、折让协议、销售发票等。事实上,审计过程中有时会遇到没有书面证据的销售冲减的会计处理,对此,注册会计师须保持相应的警觉,并检查销售过程及销售冲销过程的所有单据,严防借销售折扣、退回与折让之名,行转移收入或侵吞货款之实的舞弊行为。

对于大额销售以及大额退货的书面证据,注册会计师应采取复印并保留于审计档案的方法,以表示在审计中对此项内容的关注。当然,这并不能规避审计风险。

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应交利润科目简介

应交利润科目(编码452号)是国营工业企业会计科目。本科目规定:本科目核算企业(其中包括实行利改税的小型盈利企业、微利企业和原以税代利试点企业等)应向国家上交的利润 (包括实行利改税的小型盈利企业上交的承包费、原以税代利试点企业应交的所得税、资源税、收入调节税、固定资金占用费和流动资金占用费,以及其他企业应交的固定资金占用费和流动资金占用费,下同) 。企业逾期未交利润,按规定支付的滞纳金,应从企业留利中支付,不在本科目核算。试行税利分流的企业按规定应从税后利润中上交的利润,也在本科目核算。

应交税金科目(编码451号)是国营工业企业会计科目本科目规定:本科目核算企业应交纳的各种税金,如产品税、增值税、营业税、城市维护建设税、资源税、所得税、调节税、房产税、车船使用税、土地使用税、盐税、烧油特别税、特别消费税等,但应由专用基金支付的建筑税、奖金税,应由工资基金支付的工资调节税以及按规定支付的耕地占用税等不在本科目核算。企业直接在企业管理费中列支的印花税,也不通过本科目核算。

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应交税费审计程序

审计程序:

1、应交税费业务控制制度审计;

2、应交税费业务处理流程审计;

3、应交税费会计信息审计。

关键的应交税费审计的程序主要有:

(1)获取或编制应交税费明细表,复核其加计数是否正确,并核对其期末余额与报表数、总账数和明细分类账合计是否相符。要注意印花税、房产税、耕地占用税等是否计入应交税费项目。

(2)核对期初未交税费与税务机关的认定数是否一致,如有差异,应查明原因并做出记录,提请被审计单位进行适当调整。

(3)向被审计单位索要并审阅纳税申报资料、纳税鉴定或纳税通知及征、免、减税的批准文件和税务机关汇算清缴确认文件,检查被审计单位的会计处理是否符合国家财税法规之规定。

(4)要结合长期投资、固定资产、在建工程、营业外支出、其他业务收入、营业税费及附加等科目的审计,来发现没有记录的应交税费。

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