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预留建设用地是指建造建筑物、构筑物的土地,是城乡住宅和公共设施用地,工矿用地,能源、交通、水利、通信等基础设施用地,旅游用地,军事用地等。付出一定(土地开发建设费用),通过工程手段,为各项建设提供的土地。是利用土地的承载能力或建筑空间,不以取得生物产品为主要目的的用地。
以集体预留发展 用地入股联营兴办企业
按照《土地管理法》第六十条的规定,农村集体经济组织可以使用依法取得建设用地,与其它单位、个人以土地使用权入股、联营的方式共同兴办企业。因此,被征地的集体经济组织遇到适合的合作伙伴时,可以将预留发展用地进行资产评估后入股或联营兴办企业,发挥土地资产的经济效益,获取长期回报。
将集体预留发展用地出租给他人使用
对农民集体经济组织而言,这是一条风险最小、回报最快的途径。集体经济组织将预留发展用地租给他人后,只管按年或月收取土地租金,不承担承租者从事经营活动的任何风险。
为了实现土地资产益效的最大化,实现国家、集体和承租人共同利益,对集体发展预用地的出租,可以实行“农民集体经济组织出地、政府负责招商,投资者出地租、国家收税”的路子,促进土地资源的合理、高效利用,避免出现有的土地无人用,有的企业无地用的状况。
集体利用预留发展用地兴办企业
从不少地方的实践看,集体经济组织利用预留发展用地兴办企业,往往因集体经济组织资金不充分、企业规模小、产品档次太低而亏损、倒闭;即使少数集体经济组织资金充分,也往往因管理水平不高而被市场淘汰。出现了集体企业未办成,即白白花费了集体已有的征地补偿费的状况。当然,对农村集体经济组织利用预留发展用地自己兴办企业,不是不能办,而是要慎重发展。对于那些处于城郊结合部、有一定管理水平的集体经济组织,用集体预留发展用地自办企业,也是一条好的途径,客观存在不仅解决了失地农民的就业问题,而且发展了集体经济。 2100433B
预留建设用地是指土地利用总体规划期内按上级下达的规划控制总规模而在乡镇土地利用总体规划图上标注划定的城镇、村庄发展建设预留的,包括国家建设、集体建设、个人建房以及农业建设用地在规划期内所需占用的土地。...
建设用地是指建造建筑物、构筑物的土地,即用于修建各种物体的土地。建设用地的类型包括:城乡住宅和公共设施用地,即城乡居民住宅、学校、医院、商业、道路、给排水、电力、电讯、防洪、供热等公共设施用地。工矿用...
建设用地land for construction 建设用地,是指建造建筑物、构筑物的土地,是城乡住宅和公共设施用地,工矿用地,能源、交通、水利、通信等基础设施用地,旅游用地,军事用地等。 付出一...
建设用地的概念、特点与分类
1 建设用地的概念、特点与分类 一、建设用地的概念 (一)建设用地的内涵 建设用地通常是指用于建造建筑物, 构筑物的土地, 它利 用的是土地的承载力。它是把土地作为生产基地,生活场所, 而不是以取得生物产品为主要目的的用地, 包括城乡住宅和公 共设施用地、工矿用地、交通水利设施用地、旅游用地、军事 设施用地等。 直接为农业建设服务的用地 (如:打谷场、暖房、 排灌站、渠道等)称为“农业建设用地”,其余称为“非农业 建设用地”。 建设用地也有广义和狭义之分。 狭义的建设用地是指通过 工程的手段, 为人类的生产、 生活和一切社会经济活动提供操 作场地和建筑空间的土地。 广义的建设用地则是指一切不以取得生物产品为主要目 的的土地, 是已利用土地中的一切非农业生产用地。 如采矿业 中露天开采需要的土地、 地下开采时采空区塌陷引起地面下沉 不能继续耕种的土地、自然保护区用地等。 建设用地与农业用地
建设用地申请
郧县普新工业园有限公司文件 云 XX〔 2014〕 08号 签发人: XXX 关于 XXXX 有限公司 建设用地的申请 XXX 人民政府: XXX 实业有限公司于 XXX 年 XX 月注册成立,公司 已发展成为 XX 省级规模以上企业、省级林业产业化龙头 企业、省级农业产业化龙头企业、省级科技型创新企业。 现根据公司发展需要,特向 XXX 人民政府申请 XX 亩项 目建设用地,现将项目建设用地规划汇报如下: 一、公司基本情况 XXX 实业有限公司位于 XX 市工业园区生物产业加工 区,注册资本 XXX 万元,规划建设投资 X 亿元,规划项 目建设用地 XXX 亩(一期项目建设已基本结束) ,现有资 产总额达 XXX 万元,其中:固定资产净值 XXX 万元,流 动资产 XXX 万元,无形资产 XXX 万元,现有员工 XXX 人。XXX 年实现总产量 XXX 万吨,总产值 XXX 亿元, 销
计算
国家规定是按工程总造价的5%预留,在竣工结算时如造价有超出总价,可使用此部分预留金,若结算价格没有超出总价,则在结算时扣回给建设单位.2100433B
预留洞吊模---此产品用于建筑工地排水管安装处,它改变了用板材钢丝吊模的复杂工艺,可多次运用,节省材料成本,人工开支.
预埋套管---此产品在建筑施工过程中埋于需要预留排水孔处,待施工完成后把管材直接与套管连接,无需补洞,防漏彻底,永无漏患。2100433B
预留浇注跨它包括两块主模板及紧固螺栓,其特征是:在两块主模板之间对应设有管身卡口,在管身卡口的同一面分别设有两副管身卡扣环,两副管身卡扣环的同一端对应设有紧固板,两块主模板通过两副管身卡扣环的紧固板及紧固螺栓连接。