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净用地面积(在这部分土地内才可以建设项目需要的工程内容)。业主只对此部分土地拥有财产权。
以上两部分其实是同一宗地不同用途的划分而已。在建设项目确定以前,控制性详细规划已经确定(不然也无法办理用地规划许可),从控制性详细规划图项目业主清楚知道自己征用的土地含有多少代征地、什么用途等等。2100433B
(即由建设项目业主随同其他建设用地一起办理征地手续,并由业主承担一定费用,但建设项目业主必须无偿地交给城市公共建设行政主管机关,作为公共建设用地的那部分土地称为代征地。对这部分土地,虽然是业主出资、业主征用,但是土地使用权不属于业主,业主的土地证上面也不体现,其财产权归城建部门即政府所有。这部分土地的用途是规划已经确定的公共道路、活动场所、绿化及城市景观区的建设,紧邻项目建设用地)。
图中的“建设分期用地面积”是分期开发土地的面积意思,也就是这一次开发项目的用的面积,说明这个建设项目是分几期进行开发建设的。
一、建筑基底面积是指建筑物接触地面的自然层建筑外墙或结构外围水平投影面积。 它一般的计算规则是:独立的建筑,按外墙墙体的外围水平面积计算;室外有顶盖、有立柱的走廊、门廊、门厅等按立柱外边线水平面积...
总用地面积指经土地和规划许可并经红线圈定的可用于房屋建筑以及各类配套、道路、绿化等在内的全部建设用地面积,也就是整个地块的面积。建设用地面积是指,地块中用于建设的土地部分搜索,不包含绿化、道路等。
矿区地籍测量用地面积量算方法及精度探讨
用地面积的量算是矿区地籍测量中的基本内容,其测量计算的方法可用解析法和图解法。由于各种方法的数据采集和量算精度要求有差别,分析了各种面积量算方法的精度情况,指出了3种方法的适用条件及预期效果。
北京市建设工程绿化用地面积比例实施办法
北京市建设工程绿化用地面积比例实施办法
总用地面积是指红线内的土地面积总和。
包括建设用地面积、代征道路面积和代征绿化面积。2100433B
总用地面积:开发商办理土地使用手续时,经指界测量确定并办理手续的面积,就是红线内的土地面积总和。