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全书内容涵盖了我国房地产的方方面面,分为综合报告篇、土地与市场篇、金融与企业篇、政策与管理篇、区域篇、热点与专题篇等。全书内容主要分析了我国房地产历史、现状及未来走势,重点描述了2003年我国房地产宏微观形势,尤其是针对房地产发展过程存在的问题,提出了科学的建议。该书金融与企业篇中、作者讨论了我国房地产投资与融资的现状、问题与对策。并对房地产中的消费信贷走势进行了分析。这些研究成果有助于房地产企业与消费者在进行房地产经营活动中,客观把握形势,趋利弊害,使我国房地产市场健康发展。目前,我国房地产市场物业与中介管理存在着许多问题,亟待解决,如何解决,本书提出了有建设性意义的建议,可供各方面参考。在区域篇里,书中着重选择了上海、北京、广州、深圳等城市的房地产进行了阐述,并做了客观的分析与比较,使人更能全面了解我国的房地产市场发展状况。
总 报 告
2003~2004年中国房地产市场形势分析……………………谢家瑾/1
综 合 篇
历史回顾:中国房地产业的发展历程………………………刘 琳/11
1998~2003:中国房地产市场的形势与运行…………………………………………………王诚庆 况伟大/19
中国房地产市场未来走向……………………………………卫 欣/35
中国房地产业的区域差异……………………………………金 洁/39
中国住宅产业化进程…………………………………………王建武/43
中国房地产业的可持续发展…………………………………马晓冬/49
2003年中国房地产业大事盘点………………………………王洪辉/55
土地与市场篇
中国房地产土地市场与管理…………………………………曲 波/57
2003年中国房地产市场分析…………………………………马晓冬/79
金融与企业篇
中国房地产开发投资分析:现状、问题与建议……………吴忠群/85
中国房地产企业融资:现状、问题与对策…………………尚教蔚/106
个人住房消费信贷:快速增长与潜在风险…………………尚教蔚/118
中国房地产企业:结构与趋势………………………………王洪辉/124
政策与管理篇
政策对房地产业的影响……………………………朱道林 曹玲燕/143
房地产中介服务业的发展及对策………………………………………俞明轩 蒋一军 阎 东/159
物业管理业发展状况及趋势………………………张玉亭 刘双乐/18l
房地产业的中外比较与借鉴…………………………………马晓冬/200
区 域 篇
北京2003年房地产运行态势及2004年展望…………………刘 琳/207
上海住宅市场2003年运行特征与2004年走势………………张洪武/221
广州房地产业2003年回顾与2004年展望……………………廖俊平/236
深圳房地产市场2003年发展与2004年展望…………………王 锋/251
房地产市场中的“杭州现象”……………………曹荣庆 王 芳/270
热点与专题篇
2003年中国房地产市场:是泡沫还是整体良好?…………曲 波/283
城镇建设用地控制与房地产业发展…………………………李景国/290
中国经济适用房政策的实践与调整…………………………王诚庆/299
别墅和TOWNHOUSE的发展现状及趋势…………………………………………………尚国绯 李彦芳/308
建筑格局对人类健康的影响…………………………………叶耀先/315
中国房地产开发与生态环境取向…………………言 川 孔 域/324
从北京房地产看建材市场……………………………………李 庆/330
后 记…………………………………………………………………/337 2100433B
干部、企业家、学者。
牛凤瑞:中国社会科学院城市发展与环境研究中心主任。
2017年1-2月,全国商品房销售面积1.41亿平米,同比增长25.1%,增速较2016年全年提高2.6个百分点。分区域来看,东部地区销售面积增速基本符合我们前期草根调研的感受,1-2月,东部地区商品...
区别一:日本的房产可以私有。中国是社会主义国家,土地是属于国家的。住宅不可以私有,通常规定有70年的借地权。日本是资本主义国家,土地是可以私有的。区别二:日本的房产附带装修。在日本,房屋是附带装修(厕...
1.万科企业股份有限公司 2.上海绿地(集团)有限公司 3.顺驰中国控股有限公司 4.碧桂园集团 5.中...
中国房地产发展史1
第一阶段: 理论突破与试点起步阶段( 1978至 1991年) 复兴时期( 1979年--1988 年)。党的十一届三中全会以后,经 历了几十载沉寂的房地产业开始了复苏, 房地产 "热"起来了。为使房 地产业在生产、 流通和消费等各个环节有法可依, 国家加强了对房地 产领域的法制建设,主要表现在: 1982 年国务院颁布《国家建设征 用土地条例》、《村镇建房用地管理条例》; 1983年城市私有房屋 管理条例》、《建筑税征收暂行办法》、《城镇个人建造住宅管理办 法》; 1984年《城市规划条例》、《关于外国人私有房屋管理的若 干规定》; 1985年《村镇建设管理暂行规定》; 1986年《中华人民 共和国土地管理法》、 《房产税暂行条例》、《城市维护建设税暂行 条例》; 1987年《关于加强城市建设综合开发公司资质管理工作的 通知》。 1978年理论界提出了住房商品化、土地产权等观点。 19
中国房地产发展的回顾与展望
2008年,我国房地产市场销售出现了1998年以来的首次负增长,部分区域房价下跌明显,房地产交易出现了\"量价齐跌\"的局面,消费者持币观望气氛浓厚。进入2009年,受金融危机的影响,我国的经济发展仍处于下行区间,房地产业不可避免受到影响,国家已经出台一系列政策措施鼓励和支持房地产业的发展,未来我国房地产市场的前景将会如何?值得关注。
《中国房地产发展报告NO.5》是社会科学文献出版社推出的第五本房地产蓝皮书,由房地产经济学家牛凤瑞、李景国担任主编,尚教蔚、李恩平、李庆担任副主编,汇集了众多研究城市房地产经济问题的专家、学者关于城市房地产方面的的最新研究成果。
《中国房地产发展报告NO.5》属于中国社会科学院重点课题,由总报告、住房保障篇、土地篇、金融篇、市场篇、管理篇、区域篇、企业篇、热点篇等九部分组成。
《中国房地产发展报告NO.5》秉承客观公正、科学中立的宗旨和原则,追踪我国房地产市场最新资讯,深度分析,剖析因果,谋划对策,展望未来。
牛凤瑞,1946年10月生。现任中国社科院城市发展与环境研究中心主任、研究员、中国城市经济学会副会长,1993年享受国务院特殊津贴。先后主持完成省部级以上科研课题22项,获省部级一等、二等、三等优秀研究成果奖、科技进步奖11项;已出版的专著合著14部,发表的论文、调研报告180多篇,共300多万字。
《中国房地产发展报告No.6》秉承客观公正、科学中立宗旨和原则,追踪我国房地产市场最新资讯,深度分析,剖析因果、谋划对策、展望未来。
权威机构·品牌图书·每年新版。盘点年度资讯,预测时代前程。
受世界金融危机冲击和复杂的国内因素影响,2008年我国经济增幅快速回落。始于2007年末的我国房地产市场调整,2008年仍在延续。这种调整不仅与国内外宏观经济形势有关,也是房地产市场自身发展规律使然。《中国房地产发展报告No.6》对这次房地产市场调整进行了深度分析,并对2008年全国房地产市场、问题及2009年发展趋势进行了专题讨论。
牛凤瑞,男,1946年10月生。中国社会科学院城市发展与环境研究中心原主任、研究员、中国城市经济学会副会长,1993年享受国务院特殊津贴。
先后主持完成省部级以上科研课题22项,获省部级一等、二等、三等优秀研究成果奖、科技进步奖11项;
已出版的专著、合著18部,发表的论文、调研报告180多篇,共300多万字。
李景国,中国社会科学院城市发展与环境研究中心研究员,中国社会科学院研究生院教授、博士研究生导师,中国城市经济学会理事,曾在国外留学、做访问学者。
主要研究领域:区域与城镇规划、土地与房地产。
主持完成的各类课题、出版的著作和发表的论文中六项获省部级科技进步奖、优秀成果奖和对策研究奖等。
《百姓家装NO.1:复式住宅》最值得借鉴参考的专业设计点评,最贴近百姓的家装原创实景案例。