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内容简介
本书以中国全国人民代表大会及其常务委员会、国务院、财政部、国家税务总局发布的现行有效的税收基本法律、法规、规章和有关权威性资料为依据,比较全面地概述了中国现行房地产税收制度的基本情况,包括中国房地产税收制度发展的历史,各种税的纳税人、税目、税率、计税依据、计税方法、减免税规定、纳税期限和纳税地点,税收征收管理制度等内容;对于与房地产有关的其他税收也作了介绍;并配有适当的计算举例,简明扼要,通俗易懂,查阅方便。希望本书能够有助于读者了解中国房地产税收制度的概况。2100433B
房地产税收不是一个独立的税种.而是房地产业务所涉及的诸多相关税种的总称,具体包括营业税、城市维护建设税、土地增值税、印花税、所得税、契税等。销售方应缴纳的税费有营业税、城市维护建设税、教育费附加、土地...
营业税:1、房产证未满五年的所有房产都需要缴纳总房价的5.5%; 2、房产证满5年的,并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.5%; 3、房...
①按照新《土地管理法》的规定,根据土地用途管制制度将土地划分为农用地、建设用地和未利用土地,将征税范围扩大到所有农用土地,包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等。并且根据不同地类制定不同的征税...
房地产税收筹划案例
1 □纳税筹划——成功经营之路 现代企业身处充满竞争的市场经济中,为了在激烈竞争中处于有利地位,必须不断提 高自己的经济效益, 即在尽可能多地获取收益的同时, 减少成本费用支出。 决定企业成本高 低的因素很多, 其中税收是很重要的一个因素。 国家对企业征收的税款具有无偿性、 强制性、 固定性的特点, 所以,税款的支付对企业而言是现金的净流出, 没有与之相匹配的收入项目。 从这一角度看, 现代企业通过重视各项涉税事务, 自觉运用纳税筹划所节约的税款实际上等 于直接增加了企业的净收益, 与降低其他的经营成本有同等的经济意义。 纳税筹划在市场经 济的大潮中逐渐浮出水面,被越来越多的企业认识,并且开始谋求利用的方法和策略。 一、 纳税筹划的意义 应该说, 纳税筹划在我国还是比较新鲜的事物, 不论理论界还是实务操作, 都还处在一 个不成熟的阶段。 仅仅对于纳税筹划的概念和内容, 就存在着很多争论。
关于我国房地产税收制度的思考
本文从房地产税收制度中存在的问题开始分析,并对英美房地产税收制度进行了研究和探讨,最后提出了我国房地产税收制度完善的建议。
内容简介
本书在结构体系上试图建立起房地产税收规范的经济理论分析框架,包括房地产税收的基本范畴、房地产税收分类、房地产税收的理论依据、房地产税收负担的转嫁与归宿、房地产税收理论在政策实践中的应用等内容。在分析方法,作者首先区分了房地产税收效应的局部均衡分析和一般均衡分析两个范畴;然后在局部均衡分析和一般均衡分析中又区分了静态分析和动态分析,从而建立了房地产税收经济学系统分析体系。2100433B
近10年来,房地产业拉动内需,贡献财政,已经成为我国新的经济增长点。作为国计民生的结合点和社会神经的敏感处,房地产已深深吸引了千家万户的目光,直接影响了寻常百姓的生活方式。近年来房地产问题,包括房地产税收问题、房地产法制问题,在学术界备受关注。为了深化财税法学理论研究,推进国家房地产法制改革,作者编辑此书。 本书全面梳理中国房地产税收法制的历史变迁,详细介绍当前中国房地产各税种及其立法、执法和司法状况。可作为房地产税收及法律领域的教学研究用书,对房地产经营者和管理者也具有实际的参考价值。
《中国房地产税收法律的变迁与改革》内容全面、观点清晰、语言通俗,可作为房地产税收及法律领域的教学研究用书,对房地产经营者和管理者也具有实际的参考价值。