5月1日公布的中国房地产指数系统（CREIS）对100个城市的追踪调查显示，靠近一线城市的城市和越来越多的二三线城市房价出现大幅增长。

报道称，广东惠州和靠近上海的昆山这类城市增长最快，新建住宅价格环比分别增长6.3%和6.06%。在苏州，新建住宅价格上涨5.49%，而在南京，新建住宅价格上涨4.73%。

分析人士说，在房地产市场升温的城市，地方政府将很快出台更多冷却措施。但一些分析人士认为，由于一些小型内陆城市的需求依然疲弱，距房地产市场全面复苏还有一段距离。

CREIS的数据显示，上月100个城市的新建住宅平均价格上涨了1.45%，达到每平方米11467元人民币，相比3月1.9%的涨幅有所放缓。在100个城市中，有71个城市的新建住宅价格上涨，而在3月只有60个城市的新建住宅价格上涨。4月有25个城市的新建住宅价格下跌，还有4个城市的新建住宅价格未变。

据报道，中国房产信息集团对288个城市的一项独立调查显示，4月有177个城市的新建住宅价格上涨，而在3月，有152个城市的新建住宅价格上涨。

4月深圳房价环比涨幅降至2.84%，3月的涨幅是3.6%，2月涨幅是5.4%。但同比来看，深圳房价上涨了59.88%。4月北京房价环比上涨2.03%，而广州房价环比上涨1%。上海4月房价仅上涨0.92%。但同比来看，上海房价上涨了21.18%。

报道称，上海和深圳最近引入了一系列严格的措施来冷却需求，其中包括让外地人更难在这些城市买房。一些机构称上海和深圳的销量依然受到抑制，但CREIS称，在南京和武汉以及靠近一线城市的城市，需求依然强劲。

莱坊房地产经纪公司的纪言迅说：“这波复苏是否可持续将取决于整体经济形势。”

中国房产信息集团驻香港的一位董事对中国房地产市场复苏表示怀疑，“四线城市对住房的需求依然疲软。没有迹象表明这些城市能去库存”。

该集团的数据显示有101个城市的房价出现下跌，贵州安顺则出现了最大跌幅。

据中国指数研究院发布的《2015年5月中国房地产指数系统百城价格指数报告》，数据显示，5月全国100个城市（新建）住宅平均价格为10569元/平方米，环比由跌转涨，上涨0.45%。在百城房价中，西安环比下跌0.89%。

百城房价环比由跌转涨

根据中国房地产指数系统百城价格指数对100个城市新建住宅的全样本调查数据显示，5月，全国100个城市住宅均价环比由跌转涨，上涨0.45%，同比下跌3.73%，跌幅收窄0.73个百分点；十大城市住宅均价环比上涨0.99%，涨幅扩大0.87个百分点，同比下跌2.33%，跌幅收窄1.13个百分点。中央层面，5月11日央行再次降息，金融机构一年期存贷款基准利率下调0.25个百分点，货币政策利好继续加码；地方层面也紧跟中央步伐，积极出台住房公积金贷款利率调整政策。整体来看，在中央及地方政府积极出台促需求、稳消费政策助力下，部分城市楼市迎来“红五月”，百城价格指数环比止跌，同比跌幅收窄。

西安等37城跌幅5%-10%

5月，100个城市中，住宅价格环比2015年4月上涨的城市个数为48个，较上月增加9个。涨幅居前十位的城市依次是：深圳、上海、泉州、东营、镇江、保定、武汉、太原、厦门、株洲。住宅价格环比下跌的城市个数为52个，较上月减少8个。跌幅居前十位的城市依次是：湖州、乌鲁木齐、南宁、芜湖、张家港、新乡、桂林、贵阳、汕头、宜昌。

同比看，有87个城市住宅价格下跌，下跌城市个数较上月减少3个。其中，南通、西安等37个城市跌幅在5%-10%之间。此外，西安环比下跌0.89%。

西安城东城西新盘房价主打“5”字头

据了解，全国多个城市房价现“飘红”迹象，西安房企频频作出以价换量缓解资金压力和提升销售业绩营销策略，傍地铁、傍景区、傍商圈已成为不少房企走量的黄金法则。位于北二环附近某楼盘推出的51—128平方米商品住宅，以“汉城湖旁稀缺臻品”为“攀亲”对象，吆喝“每平米5300元抢五证齐全准现房。”其优惠举措是“交5000抵20000元”。眼下，城东城西诸多楼盘新建商品房价“5”字头为主流，即便是傍地铁，大部分房价每平米也未超过6000元。而城南城北区域普通住宅价格相对高些，除个别楼盘售价每平米超7000元以外，每平方米基本维持在6000多元。而此次所披露的中国房地产指数系统百城价格指数中，西安样本平均销售价格约为每平方米6666元。

楼市政策或进行适当调整

值得注意的是，2009年两会提出“支持自主房购买”后，楼市一改2008年低迷之势，2009年两会后，房价开始走上一发不可收拾的暴涨之路。5年后，同样在楼市低迷背景之下，经济增速受影响，而“3·30”新政等一系列房地产政策措施接连出台，尤其是近两个月里，各地不断出台放松限购等政策，个别城市楼市也有所“升温”，成交量迅速放大。那么，对于置业者来说，6月楼市是否会迎来盛夏？有业界认为，楼市有望全面解禁，房价眼看就要“大涨”。对此专家表示，房地产市场逐渐会走向分化格局，并且楼市政策也可能进行适当调整，但是总体上不会出现全面“暴涨”的局面，尤其是一线城市全面放开限购仍有难度。