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住宅比较法估价基本信息

住宅比较法估价基本信息

作者：马克·瓦舒曼编 出版社：中国人民大学出版社 ISBN： 9787300079851 出版时间： 2007-05-01 版　次： 1 页　数： 141 装　帧：平装 开　本： 16开 所属分类：图书>建筑>房地产开发管理

住宅比较法估价造价信息

市场价
信息价
询价

高级住宅安全门

规格型号：
具体按技术要求另定
价格行情：
材料单位：
m2
材料品牌：
安安
材料税率：
13%
供应商：
上海森林特种钢门有限公司
报价时间：
2022-12-07

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住宅百叶窗

规格型号：
说明:本产品为热镀锌喷涂产品,管材公差正负0.15属正常范围.;类别:住宅百叶窗;参数:边框:20×40×0.7方管百叶片:75×75×0.6;
价格行情：
材料单位：
m²
材料品牌：
华晨
材料税率：
13%
供应商：
河北华晨管业有限公司
报价时间：
2022-12-07

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住宅信息配线箱

规格型号：
品种:住宅信息配线箱;规格:GF-S;说明:面:280×195×100底:270×180×100;
价格行情：
材料单位：
个
材料品牌：
一舟
材料税率：
13%
供应商：
重庆瑞网科技有限公司
报价时间：
2022-12-07

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住宅信息配线箱

规格型号：
品种:住宅信息配线箱;规格:GQ-L;说明:面:330×285×115底:300×250×100;
价格行情：
材料单位：
个
材料品牌：
一舟
材料税率：
13%
供应商：
重庆瑞网科技有限公司
报价时间：
2022-12-07

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住宅信息配线箱

规格型号：
品种:住宅信息配线箱;规格:GF-M;说明:面:320×215×120底:300×200×100;
价格行情：
材料单位：
个
材料品牌：
一舟
材料税率：
13%
供应商：
重庆瑞网科技有限公司
报价时间：
2022-12-07

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挤压法顶管设备

规格型号：
管径1650
价格行情：
材料单位：
台班
材料税率：
地区时间：
汕头市2012年4季度信息价
所属行业：
建筑工程
备注说明：

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挤压法顶管设备

规格型号：
管径2400
价格行情：
材料单位：
台班
材料税率：
地区时间：
汕头市2012年4季度信息价
所属行业：
建筑工程
备注说明：

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挤压法顶管设备

规格型号：
管径1200
价格行情：
材料单位：
台班
材料税率：
地区时间：
汕头市2012年3季度信息价
所属行业：
建筑工程
备注说明：

查看价格

挤压法顶管设备

规格型号：
管径1400
价格行情：
材料单位：
台班
材料税率：
地区时间：
汕头市2012年3季度信息价
所属行业：
建筑工程
备注说明：

查看价格

挤压法顶管设备

规格型号：
管径2000
价格行情：
材料单位：
台班
材料税率：
地区时间：
汕头市2012年3季度信息价
所属行业：
建筑工程
备注说明：

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信号比较器

规格型号：
XBQ-01
需求量：
2个
报价数：
1
材料品牌：
川仪
材料档次：
费用说明：
不含税费 | 不含运费
询价时间：
2017-07-31

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入户门(住宅)

规格型号：
入户门(住宅) 钢木 1050×2300
需求量：
5樘
报价数：
2
材料品牌：
兴事发
材料档次：
中档
费用说明：
含税费 | 含运费
询价时间：
2021-11-04

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入户门(住宅)

规格型号：
入户门(住宅) 钢木 1050×2300
需求量：
5樘
报价数：
1
材料品牌：
兴事发
材料档次：
中档
费用说明：
含税费 | 含运费
询价时间：
2021-10-27

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基本型家庭信息箱

规格型号：
PB6016CZ01
需求量：
9006个
报价数：
3
材料品牌：
慷谱
材料档次：
中档
费用说明：
不含税费 | 含运费
询价时间：
2015-09-04

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基本型家庭信息箱

规格型号：
型号:PB6016CZ01
需求量：
6052个
报价数：
3
材料品牌：
清华同方
材料档次：
中高档
费用说明：
不含税费 | 含运费
询价时间：
2015-06-16

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住宅比较法估价内容简介

《住宅比较法估价》是美国估价学会出版的一系列房地产估价专业书籍中的一本。该书系统、详尽、深入地介绍了市场比较法在实际住宅估价中的应用，为读者正确理解住宅比较法及其与其他两种经典估价方法的相互关系提供了坚实的理论基础。该书对选择可比实例及收集、分析和整理基础数据进行了详细的阐述，并着重讨论了如何对可比实例进行修正。《住宅比较法估价》结合目前美国流行的范尼·梅和弗雷迪·麦克准则及《专业评估执业统一规范（USPAP）》的规定，并列举了大量实例和表格，有助于读者直观地理解该方法的应用，具有很强的实际操作性。 作者简介 马克·瓦舒曼（Mark R. Ratterman）从1978年起，就是印第安纳州房地产经纪人和估价师。他1982年获得估价学会的SRA资格，1989年获得SRPA资格，1990年获得MAI资格。 马克·瓦舒曼先生在1995年、1997年和1998年担任美国估价学会全国研讨委员会的主席并为全美的各类房地产学校、同业公会和社区学院讲课。 马克·瓦舒曼先生目前是资源（Resource）有限公司的高级合伙人，还是一家房地产教育公司——教育资源（Education Resource）有限公司的所有者和经理。

住宅比较法估价章节目录

第一章住宅类房地产的购买和销售过程 与经纪人一起给物业定价 与买主一起工作 定价和销售机构的职责 新建房屋销售 “多重上市服务系统”与因特网 估价师的观点 第二章市场比较法的逻辑及分析 市场比较法分析：优点和不足 相同房地产和可比实例 待估房地产与不完全相同的可比实例 定量分析 提取或支持修正价格或比率的方法 URAR报告 定性分析 一致性使用原理 第三章已售可比实例 卖主支付维修和装修费用的房地产的销售 房地产数据的错误 融资修正 作为可比实例的司法交易房地产 拍卖交易 公司内部销售 所有者自售 受征用权影响的房地产销售 折扣销售 最佳售价 订立新房比较销售合同 小于一年期的可比实例 在住宅评估中，哪些项目需要进行修正"para" label-module="para"> 第四章其他市场数据 委估财产的历史 估价对象公开未决价格的意义 估价对象已上市但未出售 现有和过期的上市价目表比较 未完成的可比销售 2100433B

住宅比较法估价基本信息常见问题

旺座中心的基本信息

租售状态：出售开发商：北京天亚物业开发有限公司投资商： ----占地面积： 11800.00平方米总建筑面积： 100000.00平方米详细信息售楼处：北京市朝阳区光华路嘉裹中心饭店...
海陵香木的基本信息

海棱香木，一种药用植物，有毒。最早载于中医著作《素问》及《难经》中。据载，此物原产于西牛贺州（佛教地名），每逢盛夏时节，香木中就会渗出白色乳状液体。当地人将液体晒干后磨制成白色粉末。这种白色粉末燃烧有...
渗水砖的基本信息

渗水砖：也叫透水砖、荷兰砖等，属于绿色环保新型建材，原材料多采用水泥、砂、矿渣、粉煤灰等环保材料为主高压成形，不可为高温烧制；整砖为一次性压缩而成，不得分层压制，形成上下一致不分层的同质砖。表面无龟裂...

住宅比较法估价基本信息文献

基于房地产估价信息系统的市场比较法研究

基于房地产估价信息系统的市场比较法研究

基于房地产估价信息系统的市场比较法研究

格式：pdf

大小：211KB

页数： 4页

文章编号 :1006 - 5342 (2001) 06 - 0019 - 04 基于房地产估价信息系统的市场比较法研究 Ξ 何国松 (咸宁师范高等专科学校　地理系 ,湖北　咸宁　437005) 摘　要 :房地产市场比较法是房地产常见的估价方法之一 ,但由于个人掌握的交易实例有限及修正主观性影响其可靠性 .建立房地产市场估价信息系统有利于提高这一方法的可靠性 .系统构建与应用的步骤是 : (1)搜集房地产交易实例 ,建立房地产交易数据库 ; (2)建立各种修正模型 ; (3) 选择比较实例 ,利用估价修正模型进行修正 ; (4)估价人员凭估价经验进行适当的调节 . 关键词 :地理信息系统 ;模型 ;市场比较法中图分类号 :F49　　　　　文献标识码 :A 0　引言市场比较法是房地产估价中最常用的方法之一 ,它是通过与待估房地产类似状况和条件的房地产近期市场成交实例的分析

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建筑物基本信息

建筑物基本信息

建筑物基本信息

格式：pdf

大小：211KB

页数： 1页

建筑物基本信息参数名必填描述项目实际情况建筑代码数据中心代码建筑名称必填最多24个汉字建筑字母别名必填建筑首字母大写建筑业主必填有多位业主时存主要业主名称，外加 “等××位” 建筑监测状态状态 1- 启用监测 0- 停用监测所属行政区划必填 6位行政区划代码建筑地址必填最多40个汉字建筑坐标 -经度建筑坐标 -纬度建设年代必填 4位数字年份地上建筑层数必填整数地下建筑层数整数建筑功能必填 A- 办公建筑 B- 商场建筑 C- 宾馆饭店建筑 D- 文化教育建筑 E- 医疗卫生建筑 F- 体育建筑 G- 综合建筑 H- 其它建筑建筑总面积必填空调面积必填采暖面积必填建筑空调系统形式必填 A- 集中式全空气系统 B- 风机盘管＋新风系统 C- 分体式空调或 VRV的局部式机组系统 Z

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房地产估价理论与方法每日1练：比较法估价（4.15）

运用比较法估价要消除以下（）方面的不同所造成的可比实例成交价格与估价对象的价值差异。 A、成交价格与比较价值的内涵和形式不同 B、特殊交易情况与正常交易情况不同 C、成交日期与价值时点不同 D、可比实例状况与估价对象状况不同 E、理性和非理性购买人因素差异 【正确答案】ABCD 【答案解析】本题考查的是比较法估价需要具备的条件。运用比较法估价要消除以下方面的不同所造成的可比实例成交价格与估价对象的价值差异：（1）成交价格与比较价值的内涵和形式不同；（2）特殊交易情况与正常交易情况不同；（3）成交日期与价值时点不同；（4）可比实例状况与估价对象状况不同。参见教材P175。

房估《理论与方法》每日1练：比较法估价（12.29）

关于比较法的说法，错误的是（　）。 A、测算结果容易被人们理解、认可、接受 B、测算结果有时并不一定是合理、真实的 C、需要估价师对当地房地产市场行情有足够的把握 D、每个影响因素对可比实例成交价格的影响程度都可采用定量分析予以量化 【正确答案】 D 【答案解析】本题考查的是比较法估价需要具备的条件。D的说法过于主观。对可比实例的成交价格的影响因素的影响程度，并不是都可以采取定量分析的。参见教材P174。

住宅装饰设计施工与估价图集·1内容介绍

《住宅装饰设计施工与估价图集(1)》可供建筑、室内装饰设计施工技术人员及广大居民。本图集汇集了二室二厅、三室二厅、四室二厅、复式房、花园别墅等各类住宅的装饰设计施工图及装修估价表，这些资料都是从工程实践中精选出来的，为读者提供了很实用的典型的图纸及估价参考资料。每套图纸都包括了平面图、顶棚图、地面材料及管道图、插座配置图、电气管线图、弱电图以及各主要房间的四个立面图。估价包括各个房间装修使用的材料品牌与规格、单价、数量以及材料费、人工费，这就更具有可靠的参考价值。

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