90年代末到现在就住宅绿化中的土壤之重视程度，可谓是空前的，因为没有质检单位对土地质量的验收，绿化工程不予验收，这些技术规范为园区内土壤质地的提高，起到了积极的推动作用，尽管这样，上述地区中的许多住宅绿化中的土壤仍是较为严重的问题。通常讲居住区域中的建筑垃圾特多，这些建筑垃圾理应清除，再换上好土。树穴中应填入介质土，一些特殊树种之种植土还应根据其生物学特性进行配，许多施工方为了图方便，省投资，将上述忽略了。用深层土替代介质土是较为普遍的问题，由此严重影响乔木定植的成活率，以及以后的正常生长。一园区共计80株香樟先后调换4次，累计成活率只有56%，这样，不仅增加了绿化投入而且也严重浪费国家的林木资源。还有些园区内的杜鹃、茶花、香樟严重黄化甚至死亡，都是因为土壤偏碱，酸碱性PH达到8以上。舍得花大钱投资名贵树种、大规格树种或硬件小品，舍不得花钱作为土壤改良投入，这是迄今为止一些开发商比较普遍错误理念。
实际上，许多住宅建设的园区中，其表层0－20cm或0－30cm土壤均属种植土，施工程序中，这样的土层若在不与建筑垃圾相混合，而另行堆，待基建结束以后，再将这些好土用作绿化，岂不是一举二得的事。总之，土壤是所有植物生长的基础。只有生态的土壤，方能产生植物的生态效应和景观效果。
