无论是新石材、还是翻新后的石材,随着正常的投入使用和时间的推移,石材的磨损会越来越严重其光泽也越来越低。
石材必须要通过及时的保养才能达到应有的水平,如果光泽度下降幅度超过保养恢复能力"para" label-module="para">
正确保养得方法是在石材光泽度下降幅度没有超出保养措施恢复能力以前,及时采用保养工艺,其保养完成后光泽度回复基本能达到原有水平,使石材长期保持持久如新,处于较理想的使用状态。
石材由于其天然形成的特性和以多种化台物形态伴生的原因，决定了它会在所处的环境中发生病变和风化破坏，这是它的内因所致。另一方面，使用环境的变坏如酸雨、污染、潮湿等也是导致和加快石材出现各种问题和病变的主要原因。这些问题和病变的后果是严重的。从古代石质文物的自然风化破坏，到现今建筑石材出现的各种自然损坏和病变，造成的损失是巨大的。那么，如何对此进行有效的防范，最大限度的避免和控制这些损坏和病变的发生，就愈来愈显得重要。打蜡曾普遍的被作为一种保护石材的方法。它多用在铺设的石材地面上。但它对石材的保护效果是有限的，耐候性差，防污效果也不理想，而且容易牯附灰尘。现今人们还发现打蜡还会对石材造成一些危害，因为它是作为一种不透气的封盖保护材料敷在石材表面，石材的细孔被封闭后内部和背后的湿气散发不出来，积存在石材内部时间久了致使石材发生病变。还有一种通常被人们涂在内墙面上的液体蜡水，这是一种膜性材料，其主要缺点是影响石材天然质感。渗透性防护产品的出现是石材防护产品开发和研究的一大进步，但是在我们国内的应用时间并不是很长。这种产品多是溶剂或水为媒介，将一些有效的防水材料带人到石材内部．形成一道深深的防护屏障，将水和一些液体污染拒之门外。这种具有渗透性的防护产品，除不改变石材天然质感外，还保持了石材的透气性，其性能优越，科学合理。但由于采用材料的差异，一些产品在防水、防污、防油效果上会有所不同，但多数产品效果较好。
对于石材防护产品的选择和使用，除了要了解产品性能外，还要注意以下几点：
（1）相容性。要选择对石材颜色没有影响的产品。如果是湿贴施工，在石材背面处理时要检验是否会影响石材与水泥的粘结力。
（2）湿贴施工情况下，要做好石材背面和侧面的处理，那么要侧重选择防水效果好的防护剂。
（3）地面石材防护剂的选择除要做好背面的防水处理外，石材的正面还要根据使用环境不同做适当的防护处理。一些特殊的场所，像医院就要选择防污性能好的产品，像酒店就要选择防污、防油效果好的防护产品。
（4）干挂石材对其背面进行防护处理的意义已经不大。对于正面，可根据使用环境和石材的特点选择相应的防护产品进行处理。
（5）对于很容易出现病变的石材，像一些灰白色的花岗石和大理石常常在潮湿的条件下出锈或吐黄．着重要做好防水处理，防护剂要选防水效果优秀的。
（6）对于材质较疏松的吸水率高的花岗岩大理石在公共环境使用，一定要选择防水、防污、防浦效果好的产品，这样一旦受到污染也容易清洗。
（1）大理石清洗剂
这是一种无酸中性的石材清洗剂，非常适台大理石上污物、腊层、油污、胶迹．油漆和其它建筑污物的清洗。它不会损伤大理石的表面和光泽，也不会对大理石的石质造成损害。
（2）花岗石清洗剂
这种清洗剂可以有效的清除花岗石表面和裂纹及沙跟中的污物、灰尘、建筑污物、胶迹、油迹和色斑等污染，它不会损伤花岗石的表面和光泽。
（3）花岗石去锈
这种去锈剂可以有效的去除石材表面由于内的因素和外来的锈质污染而形成的锈迹和锈斑。它能把金属氧化物还原到原始的金属成分，并产生一种保护屏障，防止锈迹重新出现。
石材变色主要出化学稳定性差的石材品种上，这里讨论的是室内不受紫外线照射的地方，石材干挂工艺浅色石材颜色变深。典型案例是米白色的洞石（石灰华）在安装过程中就出现石材墙面由上至下逐渐变黄，随时间推移，整个墙面完全变黄。石灰华本身化学稳定性就差，空气中的二氧化碳、二氧化硫、氮氧化物都会与石灰华中的氧化钙发生反应，尤其是生成的硫化物必然是白色的石材变黄。再有，施工过程中涂料和粘结剂都含有大量的挥发分，这些挥发组分也会与石材发生反应，对这类化学稳定性差的石材产生影响。
石材受到有机质的污染后会使得受污染部位颜色加深，长期不褪，吸附灰尘。有机污染物主要来源于油污和动物接触，尤其是人类经常用手触摸的地方更容易受到该类污染。实际上，往往在最显眼的地方，装饰石材最精细的地方，也是人类接触最紧密的地方。如楼梯扶手，一般都采用异形高档大理石装饰。最不适合的是在公共场所采用汉白玉雕塑制品作为装饰，这种材料在这样的环境遭受污染后的状况可想而知。
劣质有机质填缝胶也会造成干挂石材幕墙的污染，一方面对石材规格板材的边缘有浸染，另一方面对空气中的灰尘形成吸附
锈斑的成因一般可以分为两种：
第一种锈斑的成因是来自石材本身所含的铁份。一般来说，每一种石材本身多少都含有铁的成份，当雨水与石材中的铁份接触以后，就会慢慢形成锈斑，这种锈斑较不易清除，须要花较长的时间来处理，可使用客林KL608强力除锈剂，具有特强渗透性，能深入石材表层孔隙，保证清洗的彻底性，可以有效清除锈斑而且不伤害石材，要避免使用工业用双氧水或其他腐蚀性的强酸，否则会弄巧成拙。最重要的是如何防止锈斑的再生，最有效的方法是除锈后随即作防护处理，以杜绝水分再渗入石材内部，免除锈斑的再生。
第二种锈斑是外来的，例如加工时残留的的钢砂或施工时的铁器，装潢的金属器件等等，这种锈斑较易清除，可使用客林 KL308除锈剂。一般来说石材产生锈斑以后要完全清除是相当不容易的。所以石材安装前作防护处理又比完工后再作防护处理好些，因为完工后外墙都有相当的高度，施工不易，而且石材安装的过程中也会有接触酸雨的可能，所以施工前做防护是最好的，即可防锈又可防污。石材锈斑现象如图1：
由于大楼位居要枢，相对地污染也特别严重。由于石材本身具有毛细孔及吸水性，空气污染，灰尘加上空气中的酸气，汽机车的废气等，日积月累地附着于石材表面，当下雨的时候，酸雨会加速这些污染对石材的侵蚀且吸附在石材的毛细孔内，造成不易清洗的污斑，尤其对于火烧面的石材来说，这些污染形成的速度更快，且不容易清洗，仅使用市售的清洗剂根本无法去除这些污染；若是光面的石材，这些光泽很快就被侵蚀掉。
因此，要去除这些污染，可以使用石材清洗剂，这类石材专用的清洗剂可以将渗入毛细孔内的污染完全去除，且不会伤害石材。如果要防止石材再一次被污染的话，可于石材清洗干净后，在石材表面干燥的情形下，再作一道防护处理的工作，这种渗透性的防护剂可以渗入石材内部，形成一道防护层，具有防水、防污、防止泛碱、防锈斑、防油污、防风化、防老化、耐酸碱、防茶渍、可乐、酱油等造成的污斑的效果，并能有效控制白华的产生，且不损及石材原有的透气性，平常清洗工作只需用水擦拭即可达到效果，无需使用其他的清洗剂。
外墙污染的事前防护处理：一般来说，石材的外墙均有相当之高度，一旦造成污染后再来清洗，施工极为不便。如果事前能做好防护处理的话，完工后便没有污染上的问题，日常的清洗工作也只需用清水擦拭即可，而且施工前的防护处理成本较低、施工较容易，使用石材保护剂，这种的突破改善了以往防护处理费时费力的困扰，这种工法在国外已被广泛应用在石材工程上。
石材完工后，经过很长的时间都不会干而始终留有湿湿的痕迹在表面上，这就是俗称的水斑。出现水斑的原因很复杂，有学者认为石材的吸水率较高，石材防护没做好，大气降水或者是建筑物渗水浸入到石材内部，造成石材处于水饱和状态，从而形成水斑。具体问题要具体对待，如果在建筑物某些部位如长期水浸的厕所或水房，管道漏水或者是雨水管部位出现水斑，符合上述观点。问题是在不是富水的环境的建筑物的墙面或者是高层建筑物的地板普遍出现水斑，用上述观点解释不了这种现象的出现，这就需要采用一些手段加以分析，对水斑成分进行分析，在对成分来源进行分析，找到形成水斑的根本原因，有针对性地加以治理。可以说水斑是我们石材应用护理行业遇到的石材最普遍的病症，也是形成原因最复杂、治理难度最大、未来需要下大力量解决的难题。
要去除水斑，可以说是非常困难的事，因为水斑的形成非常复杂，其中包括有水泥、酸雨、白华、砂质不良、以及石材吸自地下的污染，这些污染造成石材本身的变质，这种变了质的石材相当不容易清理干净，所以对水斑而言，唯一的方法就是预防。要预防水斑的形成可在施工前使用石材防护剂。施工前，对石材作防护处理，即可有效避免水斑的形成，同时可达到良好的防污效果。
白华是在石材表面或是填缝处有白色粉末或流挂的现象，常发生于户外或水源丰沛之处，如花台、户外阶梯、外墙填缝之处等。
当石材以湿式方法安装时，其背填水泥沙浆中的氢氧化钙等碱性物质，被大量的水溶解出来渗透至石材表面或填缝不实之处，氢氧化钙再与空气中的二氧化碳或酸雨中的SO2硫酸化合物反应，形成碳酸钙或硫酸钙，当水分蒸发时，碳酸钙或硫酸钙就结晶析出形成白华。
石材形成白华的因素与水斑类似，大量的水分、碱性金属离子都是白华产生的原因，其中水分扮演摧带者角色，将碱性金属离子溶解后由毛细现象渗透至石材表面或填缝不实之处，进一步形成白华。因此，预防水份及碱性金属离子渗透至石材表面或填缝不实之处，就可防止白华的发生。
预防白华形成的措施如下：
石材在安装前应施作防护工程（正面、五面或六面，取决工程需求），防止石材吸入过多水分，防止来自石材正面透水或是地下水源渗入石材底下的水泥砂浆，以避免水泥砂浆的碱性金属离子渗入石材，造成白华。
选用适合于石材的填缝隙材料，并按正确的施工法来施作。品质好的填缝材料及正确的施作方法，可防止填缝处白华的发生。
在调配水泥砂浆时，使用低水灰配比或添加减水剂。降低过量的水份，可避免一次白华的发生。
在水泥砂浆中加入防水剂，可避免金属离子被大量水分溶离渗出石材表面形成白华。
选用无污染之骨材，如避免使用钙、镁、钠等离子较多的海砂，并避免使用矿物质较多的地下水为拌合水，减少金属离子的来源，降低白华发生的机率。
已经形成白华的措施：
可选择专业的石材清洗剂，KL710去碱剂主要针对瓷砖及石材表面各种泛白的特点研制而成的，可分别清洗瓷砖、清水砖、陶土制品、天然石材和混凝土制品表面的自然泛白物和因不科学清洗后形成的白华（泛白物）。
清洗后再使用石材保护剂可预防石材再次发生白华（泛碱）。
石材白华（泛碱）现象如图2：
