北京房地产市场逐步升温，同时也日趋成熟，住宅消费日趋理性，业主更加注重住宅的舒适性和生活的高质量，以往单一的居住功能社区已经不能满足购房者的需要，针对这种变化，楼盘的竞争已经从以前的价格、地段、装修等转向环境、智能化配套设施以及人性化服务等综合品质的竞争。 楼宇停车场软硬件设施的完备程度成为影响楼盘销售的重要因素之一。

A:北京楼宇停车场态势分析

(1) 现状:汽车带给人们的不仅是便捷，还有与汽车息息相关的诸多烦恼，2009年北京市机动车保有量已突破400万辆，在私家车快速增长的今天，"停车难"让越来越多的车主心烦不已，据统计截止至09年7月，北京市城八区已安装手动车位锁的车位已超过85万个

(2) 挑战:随着汽车保有量高速增长及城市土地资源的稀缺，车多位少现状仍在加剧，车主对于车位占用需求越来越大，却饱受停车位每天上下车手动开锁带来的极大不便。如何完善便捷停车与智能停车将成为北京楼宇停车场面临的巨大挑战。

(3) 机会:楼宇停车场作为地产楼盘必要的硬件配套设施之一，是楼盘销售中重要的影响因素，如何利用停车设施提升楼盘的附加价值是地产行业面临的课题。打造智能化停车设施必将成为地产行业差异化竞争的必备条件。

B:智能化已成为地产行业的营销利器

现代社会的信息化发展方向决定了智能化在人们未来生活中的重要作用，随着购房者的日益年轻化、高学历，以及中老年购房者对现代科技手段的应用越来越广泛，高智能化住宅必将受到更多购房者的青睐。随着电脑等数码产品的普及，楼盘的科技含量似乎成为了代表一个楼盘时尚、品质程度的重要元素。正是这一市场特性，也让智能产品成为了开发商在楼盘销售环节中屡试不爽的营销利器。

C:智能遥控车位锁产品助推楼盘销售市场:

地产行业以及停车设施的现状，催生出了智能遥控车位锁在停车设施上的应用，在楼盘营销中植入智能停车硬件设施的宣传卖点，可以辅助提升楼盘高智能属性，完善智能化配套设施，达到用户的价值认同，打造数字社区、人性化社区理念，必将提升楼盘产品高附加值，提升销售竞争力。

A:规范性

产品在设计过程中，符合相关的国家标准和行业标准。

B:实用性

产品具备实现工程中所要求功能的能力和水准，符合停车场设施实际需要的国内外有关规范要求，并且实现容易、操作方便，实施后的智能化遥控车位锁产品

C:先进性

产品符合业界的发展趋势并保持领先地位，从而保护用户在产品上的投资以及运行在其上的应用。

D:可靠性

产品具备在规定的条件下和规定的时间内完成本技术文件规定功能的能力，具备长期和稳定工作能力，实施后的智能遥控车位锁保证有良好的运行状态。

E:经济性

产品满足性能价格比在同类产品和条件下达到最优。

F:可维护性

产品的任意部分的联结都是灵活的，即独立零件组成，大都不受或极少受物理位置等因素的限制，维护可控。