常用的水性墙面建筑涂料的涂膜结构不致密，具有亲水性，且存在大量的微细孔隙，在赃物粘附于与涂膜表面后，依毛细管效应，空气中的水蒸气被吸附进涂膜中很难活无法清洗去除，如墨水活墨汁，饮用水滴之类的污染物，一旦沾于涂膜上即刻瞬时渗吸于涂膜之中，而要清洗掉污迹除非连涂膜一起除去，否则不可能清洗掉污迹，严重影响了有效装饰期限。通过引入一种低表面能的材料(耐玷污剂)于涂料中，使涂膜具有憎水性，所得到得涂膜结构致密，具有耐水洗刷、吸水性小和耐玷污性好等特点。直观地说，一般墨水、饮用茶水滴在这种耐玷污的涂膜上能形成珠状久久凝留或向周围滚动，而很难吸入涂膜。
