小贴士

**阳台位置的护栏，主要是起安全防护的作用。

**在现在的新居装饰中，不管是业主还是装修公司往往会忽视这个材料。问题主要表现有两个，其一是过于夸大以及默认这种材料的安全性能，第二是没有预见到存在的渗水隐患。

**一般采用的护栏是碳钢方管材料，表面做热浸锌或者电镀处理，再做喷涂底漆面漆，事实上这种材料的防腐（热浸锌相对好一些）是非常差的，尤其是基础、拐角等焊接、连接、固定部位，二次防腐远远不能达到要求。

**有一些在交房的时候已经锈迹斑斑，不堪入目。

**这种碳钢材料，短则两年，长则六七年，受到雨水以及环境的侵蚀而烂穿的现象比比皆是，可以说从江阴城最东面的阳光敔山湾花园到西面的春江华庭、怡江城，或者从最南面的阳光假日、丽岛华都到最北面的外滩名门，这样的问题，在各大小区普遍存在。

**如果说这些护栏起不到有效保护的作用，那么渗水肯定是大家最为头痛的烦心事，主要原因就是这些护栏的基础部分都是固定在砌体或者混凝土基础里，雨水沿着材料（即使是基础位置做再好的打胶处理，也无法避免基础烂穿）最深的基础，沿渗到窗户下口，殃及室内。

**每年的黄梅天气里，我们经常要接到类似原因所产生的渗水问题不计其数，眼睁睁看着雨水从窗户下面汩汩渗出来，束手无策。有些求助者会跟我们探讨一些技术问题：“明明做好洒水坡的，为什么还会渗水进来？”其根本原因就是这些钢架护栏的基础没有得到有效保护，水沿下去到基础最低点，这个最低点往往在窗框以下好多距离，即使再好的窗下口灌浆以及洒水坡做的再严实，渗水源其实远在洒水坡下方。其根治的办法，就是把护栏割除，然后在钢架护栏基础坑位满填耐候胶或者其它防水材料，杜绝隐患。

**除了碳钢材料的钢架护栏，还有一些是采用不锈钢构件+玻璃制作护栏的，如东方大院等小区，严格采用高档不锈钢材料，虽然可以真正做到没有腐蚀，构件上面的螺丝等坚固件，时间长了并不能够保证持续牢固，封阳台材料安装在内侧，后期对于护栏的维护将变得非常困难。

**我们建议在封闭阳台前，将护栏割除处理，这是一劳永逸的做法。往往会有人质疑这种做法的安全性，其实安全是在装修里面是重中之重的东西，也必须完全得到保障。一般情况下，封阳台结构采用上下两块，下面一般是采用固定玻璃，钢化双层真空玻璃安装完成后，是可靠并牢固的，采用比较大的力气去踢踹玻璃或者窗框可以验证。再有就是物业那一关，目前江阴的各小区物业管理相当混乱，乱收费、扣留押金、越权管理等问题非常突出，不管是外来的JK物业、JZY物业、KR物业，还是本土的HX、HGJ、DQ等物业公司，巴不得以各种理由来约束业主，有时设定双重标准管理，设定各种条条杠杠（比如所谓的破坏小区立面或者外观等名目）来迫使业主们就范，动辄以停水停电为要挟。事实上，物业是没有任何执法权利的。

**如果把护栏割除以后，在室内还觉得不放心，或者走在玻璃窗户前感觉到心悸，那么可以在封阳台的室内一侧加装护栏处理。

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