好地网2月24日（研究员 袁丹）近日，上海奉贤规土局发布2个项目规划公示，分别是卓越南桥镇住宅项目（奉贤区南桥镇25-01区域地块）和龙湖南桥新城住宅项目（奉贤区南桥新城15单元06A-03A、10A-03A区域地块）。

2个项目均规划建造高层、多层项目为主，且需要打造自持用房和保障房。

1、卓越南桥镇住宅项目

（奉贤区南桥镇25-01区域地块）

本项目由上海卓骕房地产开发有限公司开发建设的奉贤区南桥镇杨王工业区25-01区域地块项目，地块东至杨王路，西至光宾路，南至旗港路，北至杨顺路。

2017年11月4日，卓越以202582万元竞得奉贤区南桥镇25-01区域宅地，楼面价21042元/㎡，溢价率0.2%。

本工程用地面积60173㎡，总建筑面积为156063.4㎡，其中地上总建筑面积为109018.64㎡，容积率为1.6，建筑占地面积为17751㎡，建筑密度为29.5%，绿地率为36.06%。

根据公示，项目规划了8幢高层住宅（层高为13-17层）、15幢多层住宅（层高为4-5层）、2幢16层自持公寓、1幢17层保障房和3幢配套房。

地块设计总户数1126户,机动车停车位设计总数1216辆。

项目在南北两道道路上均设有车库出入口，南北两条道路和西侧道路均设有人行出入口。

2、龙湖南桥新城住宅项目

（奉贤区南桥新城15单元06A-03A、10A-03A区域地块）

本项目由上海湖胤房地产有限公司开发建设的奉贤区南桥新城15单元06A-03A、10A-03区域地块项目，地块位于上海市奉贤区金汇镇，东至万顺路，西至金碧路东河，南至聚萃路，北至北行村河。

2017年11月4日，龙湖直接以底价423257万元竞得奉贤区南桥新城15单元06A-03A、10A-03A区域宅地，楼面价为23000元/㎡。

本工程分为2个小区设计，北行路南面为10A-03A地块，北面为06A-03A地块，总用地面积为92012.3㎡，两地块的容积率均为2，总建筑面积为292976.55㎡，建筑密度均为30%，绿地率均为35%。

06A-03A地块

根据公示，项目规划了10幢高层住宅（层高为16-18层，其中1幢高层是作为保障房使用）、18幢多层住宅（层高为4-8层）和1幢高层自持高层住宅。

地块设计总户数1746户,机动车停车位设计总数1270辆。

项目在东、南两侧道路上均设有车库出入口。

项目靠近西北角的绿色区域是作为儿童游乐设施。

住宅南北间间距最小为14.4米左右，最大间距为36米左右。

10A-03A地块

根据公示，项目规划了5幢高层住宅（层高为16-18层）和10幢多层住宅（层高为4-8层）。

地块设计总户数555户,机动车停车位设计总数593辆。

项目在南北两道道路上均设有小区出入口。

住宅南北间间距最小为14.4米左右，最大间距为33.28米左右。