BIM技术在我国建筑施工行业的应用已逐渐步入注重应用价值的深度应用阶段，并呈现出BIM技术与项目管理、云计算、大数据等先进信息技术集成应用的“BIM+”特点，正在向多阶段、集成化、多角度、协同化、普及化应用五大方向发展。现介绍BIM+物联网技术的应用。
物联网（IOT）是一个通过射频识别、红外传感器、全球定位系统、激光扫描仪和其他信息传感设备智能识别、定位、跟踪、监控和管理物品的网络，并将它们链接到互联网以获取信息。根据协议进行离子交换和通信。
BIM与物联网的集成应用实质上是整个施工过程中信息的集成与集成。BIM技术具有信息集成、交互、显示和管理的上层功能，物联网技术具有底层信息感知、采集、传输和监控的功能。这两种技术的集成应用可以实现整个施工过程中的“闭环信息流”，实现虚拟信息管理与物理环境硬件的有机集成。目前，BIM已在设计阶段得到广泛应用，并已开始扩展到施工和运行阶段。物联网应用主要集中在建设和维护阶段，其综合应用将产生巨大的价值。
在施工阶段，综合应用这两项技术，可以提高施工现场的安全管理能力，确定合理的施工进度，支持有效的成本控制，提高质量管理水平。如隧道入口边缘防护不到位，部分未系安全带的工人等安全隐患在施工现场随处可见。基于BIM的物联网应用可以实时检测这些隐患，并提供报警提示。安装在高空作业人员安全帽、安全带和身份证上的射频识别（RFID）可以在BIM系统中实现精确定位。如果操作行为不符合相关规定，则ID卡和BIM系统的相关定位将同时报警。管理者能够准确定位隐患位置，采取有效措施。避免安全事故。
在施工运行维护阶段，这两项技术的综合应用，可以提高设备日常维护维护的效率，提高重要资产的监控水平，增强安全防护能力，支持智能化。.
上海浦江大型PC支撑房项目集成了BIM和物联网。基于BIM技术，构建了预制建筑施工信息管理平台。研究并制定了构件编码规则。采用射频识别技术对预制件进行动态管理。尝试采用BIM技术对预制混凝土装配楼进行设计、生产和应用。整个施工过程管理的应用，实现了预制构件生产安装的信息智能化、动态化管理，提高了施工管理的效率。
BIM与物联网的集成应用尚处于起步阶段，缺乏系统的、可操作的数据交换、存储、传递、分类编码、应用等集成与实施标准，面临诸多法律法规等问题。、当前建筑行业的商业模式、BIM应用软件等，但这些问题将随着技术的发展而发展。解决了技术的发展和管理水平的不断提高。
BIM与物联网的深度融合与应用必将把智能化建设提升到智能化建设的新高度，开创智能化建设的新时代，是建设信息化发展的重要方向之一。未来建筑业。未来，智能楼宇控制系统将以物联网为核心，功能分类和相互通信兼容为主要特点。
