各房地产开发企业：
为规范花都区房地产市场秩序，切实维护房地产市场健康、有序发展，加强我区房地产市场的监管力度，现将加强房地产开发企业依法经营的有关要求明确如下：
一、严格遵守《广东省商品房预售管理条例》、《广州市房屋交易监督管理办法》等法律规定经营，未取得商品房预售许可不得销售房屋；使用商品房预售款专用账户收存预售款；销售价格不得超过销售价目表价格；明码标价，诚信经营，不得以团购费、会员费等名义变相收取其他费用。
二、在售楼处明显位置公示项目预售许可证、《质量保证书》和《使用说明书》、不利因素等事项；在显眼位置摆放我局印发的《个人购买新建商品房的风险提示》，张贴人脸识别提醒公告，在沙盘四个边角位置安装《购房重要提醒》；与购房人签订《认购书》时必须同时签订《风险告知书》，明确告知购房人房屋抵押、查封等信息。
三、加强销售人员的培训、管理，规范销售以及合同签订流程，使用广州市商品房买卖合同范本，通过房屋交易信息化平台订立合同。
四、各房地产企业要结合市场及企业自身实际情况，制定合理可行的经营发展规划，避免项目陷入资金紧张的局面，依照合同约定按时为购房人网签办证。
我局巡查组将不定时对各个房地产项目进行检查督导，发现存在违规行为的，将给予全区通报，依法查处；涉嫌违法犯罪的，移交公安机关处理。
广州市花都区住房和城乡建设局
2022年4月24日
