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容积率和产品品质有什么关系?
追求利润最大化要求容积率的增大,容积率的增大带来的是建筑层数的增加,也就是建筑高度增高,在这种情况下,建筑容量的增大,会带来建筑环境的劣化,降低使用的舒适度,从而降低产品的品质和楼盘的档次。产品品质的降低,影响的是产品价格和产品的去化速度,产品价格的不高会影响整体的收益和收益率,去化速度的缓慢会影响资金回收,从而导致资金链的间歇性中断。因此处理好容积率和产品品质的关系是非常重要的。