主要职责为：城乡建筑节能、房屋安全、房屋设备和住房性能等方面科学研究，进行房屋使用、管理、维修、鉴定等的技术推广；住宅专项维修的检测鉴定和资金使用的造价咨询；房屋与构筑物安全鉴定及抗震鉴定、建筑工程质量检测；建筑能效测评、建筑节能检测；绿色建筑技术咨询、供暖节能技术服务；白蚁防治；电梯、避雷、高压水泵及室内供电等房屋设备技术咨询服务；对各区县和自管房单位的房屋安全鉴定机构进行检测、鉴定技术指导及争议复审。
设立在房地产科研所的北京市房屋安全鉴定总站是根据建设部1989年4号令，于1991年成立的。鉴定总站是具有面向全市开展房屋建筑及其附属构筑物和配套设施设备安全评估鉴定资质的单位，承担着北京市中小学校舍、城市老旧房屋、村镇农民住房、重点工程等的安全鉴定工作。
