通常,对房地产市场信息提出如下要求:
1.准确性。要求房地产市场信息准确、不失真,在收集市场信息时,一定预先规定好严格的定义和明确的范畴,不可模棱两可,含糊不清,否则,会导致预测不准和决策失误。
2.及时性。市场信息有时效性,其收集、处理、传递要快、要及时,迟到的信息就会眙误战机。
3.全面、系统性。市场情况在时间上连续,形成序列,在内容上要完整,无缺项,形成体系。
4.适用性。如前所述,适用一是指信息内容和项目要有针对性,符合需要。二是在技术先进性和经济合理性上要适合本单位、本部门的实际情况。只有针对性强,又符合本部门技术水平和特点的信息,才是价值高、经济好的信息。
5.经济性。房地产市场信息工作要达到一定的经济效益要求,关键是要处理好信息价值与所花费之间的关系。信息价值是指收集信息的数量和质量的要求程度。信息价值越高,一般所花费用也越多,而使用该信息所带来的收益也越大,这是一般规律。使用信息的收益大小可用公式表示如下:
使用信息的净收益=采用信息后所得收益-收集信息所花费用