（一）行使管理全市房屋和住房制度改革的职责，贯彻执行国家、省、州有关房地产业的法律、法规、规章和政策，并根据有关法律、法规、规章，结合延吉市实际，拟定全市房地产管理方面的有关规定。

（二）承担市城镇住房制度改革领导小组的日常工作，研究制订全市城镇住房制度改革政策并组织实施；负责全市住房制度改革的运行指导和相关审核；负责全市集资合作建房、经济适用住房及廉租房建设的审批。

（三）负责全市房屋产权产籍的行政管理。确认房屋权属，办理各类房屋权属登记，编制房屋门牌，颁发房屋权属证书，协助法院办理扣押、冻结房屋手续。

（四）负责全市房地产市场的行政管理，培育和规范房地产市场；审批核发商品房预售许可证；负责房屋租赁登记备案工作，核定房地产中介机构资质；负责中介机构、房地产二、三级交易市场、租赁市场、房地产抵押、房屋测绘、房地产广告的监督管理工作；对城区内的商品房预售合同网上登记备案进行监督，对违法、违规行为进行查处。

（五）负责全市房屋拆迁管理工作。测算拆迁补偿安置资金，审查拆迁审批项目，审批核发房屋拆迁许可证，裁决拆迁纠纷，负责城镇房屋拆迁单位的资质初审，对拆迁单位进行管理和监督，依法查处违法违规拆迁活动。

（六）负责全市物业行业的行政管理。研究制订全市物业管理的发展规划，指导、监督、协调全市物业管理工作；负责全市物业管理企业资质初审、企业等级评定、物业小区达标审批以及物业管理人员的培训工作，参与全市物业管理收费标准和收费项目的审核报批，负责房屋共用部位、共用设施（设备）维修基金的归集、管理和使用；参与新老住宅区开发整治方案的论证、验收工作。

（七）负责城市房屋的结构安全鉴定和危险房屋的鉴定工作。

（八）负责全市房屋档案的管理工作，推动房屋档案管理信息化。

（九）承办市人民政府交办的其他事项。