物业租赁合同具有以下法律特征。
(1)物业租赁合同是双务合同是指物业租赁双方都享有权利并承担义务。
(2)物业租赁合同是有偿合同指物业租赁双方中任何一方在享有权利的同时，必须承担相应代价。
(3)物业租赁合同是诺成合同是指物业租赁双方意思表示一致就可以成立物业租赁合同。
(4)物业租赁合同是要式合同是指法律规定或物业租赁双方约定必须采用特定的形式，来形成书面合同。
(5)物业租赁合同是继续性合同继续性合同是指合同内容非一次性给付可完结，而是继续地实现的合同，其基本特色在于时间因素在合同履行上居于重要地位，总给付的内容取决于为给付时间的长短。
