海口市琼山区住房和城乡建设局的主要职责是：

（一）负责拟订并组织实施本区有关住房和城乡建设、人民防空及房屋征收工作的发展规划和制度措施，研究提出本区推进中国（海南）自由贸易试验区、中国特色自由贸易港建设有关住房和城乡建设、人民防空及土地和房屋征收方面的意见和建议。

（二）负责本区（除主城区外）村镇规划编制和建设项目选址、建设用地规划许可、建设工程规划许可和乡村建设规划许可审批（除农宅外）；负责对辖区村镇规划建设实施情况进行监督管理。负责本区内私宅类建设工程规划和临时建设工程规划许可。

（三）负责区管房屋建筑工程和市政基础设施项目施工许可（主城区外房屋建筑工程，主城区内建筑面积5万平方米及以下的房屋建筑工程和红线宽度20米及以下的市政道路工程）并监督管理，负责指导、监督市政道路建设工作。

（四）负责辖区城区20米及以下道路新建（不含改扩建）市政基础设施建设计划编制、申报及管理。

（五）负责房屋建筑工程和市政基础设施项目（区级核发施工许可的建设项目）招标备案监督管理工作。

（六）负责房屋建筑工程和市政基础设施项目竣工验收备案（区级核发施工许可的建设项目）。

（七）负责辖区人民防空工作，按照市总体部署，制订全区人防各项计划，开展人防宣传教育和防空警报试鸣工作；负责核发民用建筑人防工程建设管理许可（私人住宅地上四层以下项目的规划报建审批、施工设计方案审查、竣工验收、易地建设审批）。

（八）负责监督、管理和指导全区行政区域内的物业行业管理；负责住宅室内装饰装修活动的管理工作；负责辖区保障性住房对象的审核工作和保障性住房的日常管理；负责辖区内房屋租赁登记备案；负责本区危房管理工作。

（九）负责区管在建建筑工地质量安全监督，施工现场的安全检查监督和事故处理、综合整治及质量投诉处理和文明施工等管理事项；负责起重机机械备案；负责建筑市场监督管理工作（区级核发施工许可的建设项目）。

（十）负责区级核发规划许可的建设项目的民用建筑项目节能审查。

（十一）负责统筹全区国有土地房屋征收、旧城改造、棚户区（城中村）改造和城市更新项目改造工作；统筹全区集体土地征收的组织、协调、实施、监督和管理工作。

（十二）负责区管乡道和村道的建设、管理、养护管理工作。

（十三）完成区委、区政府和上级部门交办的其他任务。