1994年4月建设部颁布了33号令，《城市新建住宅小区管理办法》，明确指出：“住宅小区应当逐步推行社会化、专业化的管理模式，由物业管理公司统一实施专业化管理”。2003年9月1日，我国第一部《物业管理条例》正式施行，为规范物业管理，维护业主和物业管理企业的合法权益，改善人民群众的生活和工作环境，提供了重要的法律依据。2007年3月16日，十届全国人大五次会议上通过的《物权法》于10月1日起正式实施。《物权法》是对财产进行占有、使用、收益和处分的最基本准则，是中国制定民法典的重要组成部分。
《物权法》的颁布将解决中国物业管理行业内长期悬而未决的一系列问题，对中国物业管理行业有着深远影响。
