上篇 租赁合同

第一章 租赁合同概述

第一节 概念、法律特征与种类

一、租赁与租赁合同的概念

二、租赁合同的法律特征

三、租赁合同的种类

四、租赁权的物权化

第二节 租赁合同的订立

一、租赁合同的主体范围

二、租赁合同的标的物

三、租赁合同的形式与主要条款

四、订立租赁合同的程序

五、租赁合同的成立与效力

六、租赁合同当事人的权利义务

第三节 租赁合同的履行

一、租赁合同履行的原则

二、租赁合同的提前履行、部分履行、代为履行

三、条款不明确的租赁合同的履行

四、租赁合同履行抗辩

五、租赁合同的变更

六、租赁合同的终止

第四节 租赁合同的违约责任

一、违约行为

二、违约责任

三、租赁合同的免责

附：相关法律法规及合同范本

第二章 房屋租赁合同

第一节 房屋租赁合同概述

一、房屋租赁合同的概念

二、房屋租赁合同的分类

三、房屋租赁合同涉及的主要法律、法规、司法解释与规章

第二节 房屋租赁合同的订立

一、订立房屋租赁合同的主体资格

二、房屋租赁合同的形式

三、房屋租赁合同的主要条款

四、订立房屋租赁合同的程序以及应当注意的问题

五、房屋租赁合同当事人的权利和义务

第三节 房屋租赁合同的履行

一、房屋租赁合同履行的一般规定

二、房屋租赁合同的变更

三、房屋租赁合同的终止

第四节 房屋转租合同

一、房屋转租合同的概念与特征

二、房屋转租合同的生效条件

三、房屋转租合同当事人的权利义务

第五节 房屋租赁合同的管理

一、房屋租赁的登记备案

二、租赁交易管理

三、租金和租赁税收管理

第六节 房屋租赁合同的违约责任

一、承担房屋租赁合同违约责任的条件

二、承担房屋租赁合同违约责任的方式

三、房屋租赁合同的免责

附：房屋租赁合同范本

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