①月本息偿还额中本金和利息的关系。根据以上计算公式，计算还款中贷款余额、本金、利息的变化情况如下：

由于月还本付息的金额是固定不变的，剩余本金随着时间的推移而下降，每月本息偿还额中利息部分的比重逐步下降，而本金部分的比率逐步上升，直到贷款本息全部清偿为止。

等额还款抵押贷款在贷款初期每月还款额大部分用于归还贷款利息，随着时间的推移，每月还款额中本金逐渐增加。

②月本息偿还额与贷款期限、贷款利率的关系。月本息偿还额受借款人家庭收入和支出水平的共同制约。在抵押贷款中，贷款机构和借款人都十分关心月本息偿还额的大小，因为它直接关系到借款人的支付能力和贷款的保证程度。从计算公式中可以看出，月本息偿还额与贷款总额、贷款期限、贷款利率有着密切关系。在其他变量不变的情况下，月本息偿还额与贷款总额成正向相关关系；并随着贷款利率的上升而提高。延长贷款期限，月本息偿还额随之下降，最终趋于贷款总额与月利率的乘积(这可以从月本息偿还额计算公式中计算出来，当时间n趋于无穷大时，A=pi)。这说明了贷款期限增加到一定年限以后，延长贷款年限对月本息偿还额影响不大，对减轻借款人的还款压力作用十分有限。