利率风险是未来利率变动的不确定性所产生的金融资产价值变动的可能性。在固定利率抵押贷款下，利率在整个合同期内不随市场利率变化而改变，金融机构承担了全部的利率风险。一旦未来市场实际利率上升，贷款机构的负债成本将增加，在资产的收益水平不变的背景下，贷款机构的赢利水平就必然会降低。
常用的控制利率风险的方法是由借贷双方平分风险，因此，等额还款抵押贷款利率一般高于可调利率抵押贷款初期的利率，以便由较高利率的收益来冲抵利率变化带来的利率风险。如在美国，20世纪30年代至70年代，利率保持基本稳定，波动幅度不大，银行大多以固定利率抵押贷款为主要贷款方式；70年代末期，因市场利率波动的加剧，可调利率的抵押贷款发展迅速；到80年代后期，市场利率趋于平稳，固定利率抵押贷款又成为市场主流品种。2100433B
