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房估《经营与管理》每日1练:复利计算(7.18)

2016/07/182367 作者:佚名
导读:某家庭以80万元购买了一套住宅,银行为其提供了15年期的住房抵押贷款,该贷款的年利率为6%,按月等额还款,如果该家庭于第6年初一次提前偿还贷款本金10万元,则从第6年开始的抵

某家庭以80万元购买了一套住宅,银行为其提供了15年期的住房抵押贷款,该贷款的年利率为6%,按月等额还款,如果该家庭于第6年初一次提前偿还贷款本金10万元,则从第6年开始的抵押贷款月还款额将减少( )元。

A、1110.21

B、1244.10

C、1776.32

D、2109.38




【正确答案】 A

【答案解析】 本题考查的是复利计算。将第6年初的10万元看作P,在余下的10年中每月等额还款数就是从第6年开始的抵押贷款月还款额减少值。月利率=6%÷12=0.5%,运用公式A=P×【i(1+i)n】)/【(1+i)n-1)】,得A=100000×【0.5%×(1+0.5%)10×12】)/【(1+0.5%)10×12-1】=1110.21(元)。参见教材P159。

文章来源:造价通 *文章为作者独立观点,不代表造价通立场,除来源是“造价通”外。
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