不动产租赁登记备案制度的反思与重构

我国不动产登记制度的现状及缺陷——我国不动产登记制度的现状及缺陷

我国不动产登记制度应在变革与创新中完善上——目前我国的不动产登记制度已不能满足社会经济及不动产市场发展对登记机关及登记职能的要求，亟待变革、创新与完善。但是，我们选择任何一种登记制度都不可能收到完美的效果，任何一种登记制度总是在展示其优点的同...

我国不动产登记制度应在变革与创新中完善（下）——我国不动产登记制度应在变革与创新中完善

。 -可编辑修改- 不动产登记申请表 单位：√平方米□公顷（□亩）、万元 申请 登记 事由 □土地所有权√国有建设用地使用权□宅基地使用权□集体建设用地使用权 □土地承包经营权□林地使用权√房屋所有权□构筑物所有权□森林、林木所有权 □森林、林木使用权□抵押权（□一般抵押□最高额抵押□在建工程抵押）□地 役权□其他 □首次登记√转移登记□变更登记□注销登记□更正登记□异议登记 □查封登记□预告登记（□预购商品房预告登记□房屋所有权转移预告登记□预购 商品房抵押预告登记□房屋抵押权预告登记□其他预告登记）□其他 申 请 人 情 况 登记申请人 权利人姓名（名称）证件种类证件号所占份额 张xx身份证xxxxxxxxxxxxxxxx 单独所有/共同共有/按份共有的（具体为1/2/1/3 等） 通讯地址佛山

几种有代表性的不动产登记制度及其利弊分析——几种有代表性的不动产登记制度及其利弊分析

不动产登记信息管理基础平台接入技术规范 （讨论稿） 1.概述.......................................................................1 2.规范性引用文件.............................................................1 3.术语及定义.................................................................2 4.数据接入形式...............................................................4 4.1.xml文件接入...................................................

房屋租赁登记备案信息表 申 请 人 出租人 姓名（名称）： 地址：联系电话： 承租人 姓名（名称）： 地址：联系电话： 房 屋 状 况 房屋座落 房屋用途商场柜台、专业批发市场、仓库、写字楼、商铺、住宅 房屋结构钢结构、钢混、砖混、砖木、简易 证件名称土地性质 出租面积 租金（年、月） 我们双方诚意租赁该房屋，我们对申请办理房屋租赁登记备案所提交的下 列证件、材料的真实性、有效性与合法性承担相应的责任。 □房屋租赁合同（留原件） □房屋所有权证书（验原件留复印件） □当事人组织机构代码证（验原件留复印件） □当事人身份证或企业法人证书（验原件留复印件） □房屋共有权人同意出租的书面证明（验原件留复印件） □ □ 其他需要说明的情况 申请人（签章）： 年月日 以下由房屋租赁管理部门填写编号： 核 验 情 况 权证是否相符产权有无限定条件 证件是否齐全是否改变使

员工登记表 用工单位：填表日期：年月日 姓名性别出生年月 民族籍贯婚姻状况 贴照片 学历政治面貌个人特长 身份证号码暂住证号码 户口住址邮政编码 联系地址联系电话 学 历 简 历 学（院）校名称级别专业就读起止时间 工 作 简 历 工作单位职务及岗位工作起止时间 家 庭 状 况 称谓姓名职业工作单位名称 员工签字：主管签字： 新员工须知：面试合格后需填写此表。经主管签字后，随带近期免冠一寸照片二张、身份证、学历证书、暂 住证（外来务工人员另需），交至办公室（或人事部门）验收复印备案，作为员工档案资料留存。 人事 部门 审核 意见 员工登记表填写时间：年月日 证件具备：□身份证□暂住证□上岗证□学历证书□职业资格证书 □其他证件（）□其他证件（） 人事主

1 公司登记（备案）申请书 注：请仔细阅读本申请书《填写说明》，按要求填写。 □基本信息 名称 名称预先核准文号/ 注册号/统一社会信 用代码 住所市区（县） 生产经营地市区（县） 联系电话邮政编码 □设立 法定代表人 姓名 职务□董事长□执行董事□经理 注册资本万元公司类型 设立方式（股份公 司填写） □发起设立□募集设立 经营范围 经营期限□年□长期申请执照副本数量个 □变更 2 变更项目原登记事项申请变更登记事项 □备案 分公司 □增设□注销 名称 注册号/统 一社会信用 代码 登记机关登记日期 清算组 成员 负责人联系电话 其他□董事□监事□经理□章程□章程修正案□财务负责人□联络员 □申请人声明 本公司依照《公司法》、《公司登记管理条例》相关规定申请登记、备案，提交材料真实 有效。通过联络员登录企业信用

装修登记备案表 编号：jhw-d-7.5/03-10-01no： 项目名称房间号码填表时间 业主姓名身份证号联系电话 装修负责人身份证号联系电话 装修类别□自装□装修单位： 主要装修项目： 注：须附上装修施工方案（包括设计图纸）。 业主签字/日期： 装修资料审查： 提交的装修资料：□业主（或委托人）身份证复印件；□装修设计方案；□装修施工单位的营业执照； □施工单位的资质证书；□施工人员身份证复印件及照片；□其他： 是否委托办理：□否□是，须附上业主亲自出具的委托书及身份证复印件 需签署的文件：□《装修管理服务协议》；□《装修承诺书》 注:已提交且合格的资料请打“√”,不需要提交的请打“／”。 楼管员签字/日期： 装修方案审查意见： 请按《业主手册》、《临时管理

从一起婚姻案看不动产登记的效力——一、问题的提出　　某基层人民法院受理了一起离婚案件。李某（男）与张某（女）婚后由于双方性格不和，经常发生争吵。张某遂于2000年7月27日向法院提出离婚诉讼。双方均同意离婚，但对其现在居住的房产分割上发生纠纷，...

论不动产登记区分审查主义的法律构建——不动产登记机关对登记申请要件的审查是不动产登记的重要环节。从世界各国立法看，根据登记过程中登记人员对于登记申请在何种范围内、具有多大限度的审查权限，可以将登记审查方式分为两类：形式审查主义与实质审查主义。

1 示例一（城市住宅小区房地产登记）： a省（区、市）b市（区）c区（县、市） 兴隆路街道（乡、镇）兴隆街坊（村）组 不动产登记簿 宗地/宗海号：370205004005gb10030 登记机构:b市国土资源局 2 第1页 宗地基本信息 单位：■平方米□公顷（□亩）、万元 不动产类型■土地■房屋等建筑物□构筑物□森林、林木□其他 坐落b市c区海岸路2号 土 地 状 况 宗地面积103787.8用途 城镇住宅、批发零售用地、住宿餐饮用 地、商务金融用地、其他商服用地 等级价格 权利类型国有建设用地使用权权利性质出让 权利设定方式地表容积率 建筑密度建筑限高 空间坐标、位置说明或者四至描述 东至联城有限公司、南至清淤路、西至联佳有限公司、北至三水河道 登记 时间 2008年03月11日登簿人

国土资源部信息中心 不动产登记信息系统建设技术规范 (讨论稿) 国土资源部信息中心 2015年7月 i ii 目次 前言........................................................................................................................................................................iv 1编制目的......................................................................................................................................................

一直以来；在建建筑物的抵押业务就是困扰不动产登记中心的难题；其原因在于在建工程抵押存在诸多风险点；这些风险点极容易引起法律纠纷；对此；从风险防范的角度做好不动产登记中心的在建建筑物抵押业务；对于推进在建建筑物抵押业务的有序进行而言；具有至关重要的作用；

我国不动产物权变动与登记制度的立法选择——不动产登记是指国家专门的登记机关依权利人的申请，将不动产物权及其变动在不动产登记簿上予以记载。目前，我国涉及不动产登记的规定零散体现于《城市房地产管理法》、《担保法》、《土地管理法》以及其他法律法规和...

1 2020年4月19日 不动产登记信息系 统建设技术规范讨 论稿 国土资源部信息中心 不动产登记信息系统建设技术规范 (讨论稿) 国土资源部信息中心 7月 文档仅供参考 i 2020年4月19日 文档仅供参考 ii 2020年4月19日 目次 前言..........................................................................................错误!未定义书签。 1编制目的..............................................................................错误!未定义书签。 2适用范围...............................................

深圳市转租房屋租赁登记备案申请表 原房屋租赁 登记备案号 出租人 单位 □组织机构代码□社会信用代码□境外企业□部队企业□商业登记证 证件号码： 个人 □公民身份证□港澳台通行证□护照□他国身份证件 证件号码： 通信地址联系电话 受委托人联系电话 受托人证件及号码 承租人 单位 □组织机构代码□社会信用代码□境外企业□部队企业□商业登记 证件号码： 个人 □公民身份证□港澳台通行证□护照□他国身份证件 证件号码： 通信地址联系电话 受委托人联系电话 受托人证件 及号码 出租房屋坐 落地址 租赁面积 （㎡） 出租用途 月租金 （元） 租赁期限年月日至年月日 出租人（签章）： 年月日 承租人（签章）： 年月日 收件人：复核人：

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 备注（变更或撤 销原因） □新增 □撤销 □变更 国家工作人员登记备案表 报备单位名称（盖章）：人事主管单位组织机构代码： 报备单位类别：□党政机关□金融系统□教科文卫系统□国有大中型企业单位□其他单位填表时间： 以上资料，经我单位核对，正确无误。 本次备案共页人（首页填写）此为第页报送时间（出入境部门填写）：年

1 公司登记（备案）申请书 注：请仔细阅读本申请书《填写说明》，按要求填写。 √基本信息 名称长春市xx经贸有限公司 名称预先核准文号/注册 号/统一社会信用代码 9122010xxxxxxxxxxx 组织机构代码 纳税人 识别号 社保 登记号 住所 吉林省（市/自治区）长春市（地区/盟/自治州）净月区县（自治县/ 旗/自治旗/市/区）洋浦大街乡（民族乡/镇/街道）合肥村（路/社区）1号 （根据实际情况填写，与营业执照一致） 生产经营地 吉林省（市/自治区）长春市（地区/盟/自治州）净月区县（自治县/ 旗/自治旗/市/区）洋浦大街乡（民族乡/镇/街道）合肥村（路/社区）1号 （根据实际情况填写，与营业执照一致） 联系电话135xxxxxxxx邮政编码130000 □设立 法定代表人

建筑业企业 登记备案表 填表单位（章） 申报日期 1 企业基本情况 企业名称 详细地址 企业类型建立时间年月日 联系电话传真电话邮编 法定代表人职务职称 企业经理职务职称 技术负责人职务职称 资质 等级 主项：增项3： 增项1：增项4： 增项2：增项5： 资质证书编号营业执照号 开户银行银行帐号 进驻行政负责人职务职称 进驻技术负责人职务职称 进驻职工人数 监理工程师/ 项目经理数 管理 人员数 拟注册地点市县（市） 通讯地址电话传真 日常联系人手机传呼 拟投标工程名称 2 企业进皖、跨区工程技术和经济管理人员名单 序 号 姓名 年 龄 职称 岗位职务证书 身份证号 证书 名称 级 别 证书编号 3 企业进皖、跨区主要机械设备一览表 序号机械设备名称 型号 规格 数量 （台） 功率 （千瓦） 备注 4 企业市

浙江省单位登记备案表 单位代码单位性质 单位名称 主管部门 单位 所在地 市县(区) 单位地址 法人 代表 联系人 联系 电话 董事长总经理 首席代表 营业执照 编号 注册时间 营业执照 有效期 注册资金(万 元) 上年度营业额(万 元) 上年度纳税额 (万元) 上年度进口额(万 元) 以上情况均属真实，若有变动将及时告知，否则本单位愿承担相关责任。 法人或负责人（签名）：日期：印章： 以下由出入境管理部门填写 备案确认书编号信用等级 单位备案 年检状态 单位年度评价 备案生效日期 备案 有效期 单位人员申请赴港澳商务签注备案名单表 姓名 性 别 身份证号职务户口所在地 预申请的 签注有效期 填表说明： 1单位代码须准确填写单位企业组织机构代码证上的代码。 2.单位名称须准确填写单位企业组织机构代码证上的机构名称，不得简称。 3.单位性质须填写