房地产抵押评估

• 房地产在建工程抵押和房地产抵押有何区别？

  话题：地产家居

  （3） 48
  在建工程是尚在建造中的房屋，是一个处在变化过程中的物。因此，在建工程抵押与房地产抵押有较大的区别。建设部《城市房地产抵押管理办法》规定：在建工程抵押是指抵押人为取得在建工程继续建造... 查看详情
  回答者：吕嘉

• 房地产抵押价值评估中,装修因素对评估结果的影响大吗??

  话题：地产家居

  （1） 16
  1、《房地产估价规范》和《城市房地产抵押估价管理办法》中并没有对房地装修因素有特定说明，没有明确装修价值计入评估价值中去。 2、装修做为一般因素，在银行抵押评估中现行作法一般忽略不... 查看详情
  回答者：tzl0214qq

• 问问房地产抵押贷款评估用的方法是啥？

  话题：地产家居

  （2） 104
  成本法、市场法和收益法都可以评估的，通常用的是市场法。最合理的应该是收益法。但收益法对未来的收益的预测很复杂，并且收益率的确定，需要的信息及依据也太复杂，理论性强，实用性较困难。最... 查看详情
  回答者：sxd2009

• 房地产抵押按揭流程啥样的？

  话题：地产家居

  （1） 77
  第一步看房验明产权是关键买房一定要看土地、房屋产权的关系是否明晰,有无遗留纠纷问题,防止一房两卖;审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性。注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符,有无... 查看详情
  回答者：蓝矾

• 房地产抵押贷款比例谁知道是多少？

  话题：地产家居

  （3） 77
  你好，房地产抵押贷款比例：根据房产的不同性质，商品住宅的抵押贷款比例可达7成，商铺以及写字楼可达房屋价值的6成，而工业厂房抵押成数最高只有房屋价值的5成。希望我的回答可以帮到你。> 查看详情
  回答者：biaobiaosky

• 苏州常熟房地产抵押手续在哪里办理

  话题：地产家居

  （1） 74
  抵押贷款先去银行申请，过了之后去房产交易中心办押，通过之后就可以下款了。有不清楚问我就好 查看详情
  回答者：stjuan888

• 房地产抵押借款合同范本哪位有？

  话题：地产家居

  （3） 29
  合同编号：_________抵押权人：_________　　地址：_________抵押人：_________（资料详附表一）　　地址：_________担保人：_________... 查看详情
  回答者：游刚

• 房地产抵押贷款利息怎么计算

  话题：地产家居

  （3） 19
  1等额本金还款：每月还等额的本金和所对应的利息2等额本息还款：每月还一样的钱只有1才是钱越还越少；而2已经把所有的利息都加上，每月还一样的钱。等额本息还款法。贷款期每月以相等的额度... 查看详情
  回答者：wingnt

• 房地产抵押登记手续有哪些？

  话题：地产家居

  （3） 117
  以房产抵押、以经营的企业(工商执照）为贷款人申请贷款。　贷款人先到银行咨询抵押贷款事宜，再按照银行指定到评估公司申请评估，取得评估报告，之后贷款人夫妻双方带着身份证明、、结婚证、房... 查看详情
  回答者：花花公主

• 2016房地产抵押法哪位清楚？

  话题：地产家居

  （4） 58
  已经启动了不动产登记的地方在当地房地产不动产登记局。还没有启动全国不动产登记的地方在当地的房地产主管部门房管局或房屋交易产权中心。 查看详情
  回答者：502498580

• 个人房地产抵押贷款流程哪位了解？

  话题：地产家居

  （3） 107
  以房产抵押、以经营的企业(工商执照）为贷款人申请贷款。　贷款人先到银行咨询抵押贷款事宜，再按照银行指定到评估公司申请评估，取得评估报告，之后贷款人夫妻双方带着身份证明、、结婚证、房... 查看详情
  回答者：luony

• 房地产抵押按揭流程什么样的？

  话题：地产家居

  （3） 55
  1、有独立的房屋产权证；2、建成年代在二十年以内；3、必需是可以自由买卖、可做抵押登记的房产。住宅、别墅、办公楼、商铺、经适房、回迁房等房屋种类不限。达不到以上条件的房产可通过担保... 查看详情
  回答者：和宝贝看月亮

• 房地产抵押的概念和法律特征？

  话题：建筑设计

  （1） 18
  　　(一)房地产抵押的概念  　　房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。房地产抵押法律关系成立后，债务人到期不能清偿债务时，债权... 查看详情
  回答者：zzm933505

• 房地产抵押担保协议书哪位有？

  话题：地产家居

  （3） 23
  甲方（出卖人）： 身份证号码：　　乙方（买受人）： 身份证号码：　　甲乙双方经过有好协商，就房屋买卖一事，在平等、自愿、诚实守信的前提下，达成如下协议：　　第一条 甲方... 查看详情
  回答者：寂静山林

• 房地产抵押贷款流程是怎样的？

  话题：地产家居

  （3） 34
  首先以房产抵押、以经营的企业(工商执照）为贷款人申请贷款。贷款人先到银行咨询抵押贷款事宜，再按照银行指定到评估公司申请评估，取得评估报告，之后贷款人夫妻双方带着身份证明、、结婚证、... 查看详情
  回答者：zhuyuanhua88

• 想咨询下房地产抵押物清单咋填写

  话题：地产家居

  （1 ） 59
  您好，房地产抵押物清单要填写抵押房产的房产证号，房产位置，建筑面积，土地性质等。房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履... 查看详情
  回答者：zhuzhaoliang

• 房地产抵押中存在什么风险及如何控制？

  话题：建筑设计

  （1 ） 81
  　　一、房地产抵押中存在的风险 1.税收风险。 就目前上海市地方税务局发出《关于加强个人非居住用房出售、租赁行为税收征收管理工作的通知》为例说明。《通知》明确规定：个人出售非居住用... 查看详情
  回答者：kaka800724

• 关于房地产抵押关系的规定？

  话题：建筑设计

  （1 ） 21
  　　由于房屋具有依附土地存在的特性，房屋所有权依法转让，必然产生建设用地使用权是否一并转让的问题；同样，建设用地使用权依法转让，也会产生该土地上的建筑物是否一并转让的问题。由于房地... 查看详情
  回答者：天山1898

• 广州房地产抵押有哪些流程？

  话题：地产家居

  （3） 84
  广州房地产抵押流程： 1.向银行提出贷款申请，并签订相关合同 2.银行下批贷通知书，然后去房管局做抵押登记，拿出他项权证 3.将他项权证交给银行，银行放款所需要的资料： 1.借款... 查看详情
  回答者：jsytiger

• 房地产抵押贷款如何办理

  话题：地产家居

  （3） 37
  房地产抵押贷款办理： 贷款着带着贷款人夫妻双方的身份证明、、结婚证、房权证、土地证（或复印件）、工商执照、税务登记证、收入证明、银行的资金流水、房屋的评估报告到银行申请，批准后到房... 查看详情
  回答者：freeever

• 请问下，房地产抵押物清单怎么填写？

  话题：地产家居

  （3） 97
  我们公司年前也有一个40套房子抵押贷款的，不过是在一栋里面我们是房产局土地局协商了，把每个房子编好号，然后一起在银行抵押，出一个他项权证。然后根据面积算出每个房子的贷款额，列一个清... 查看详情
  回答者：yx200413

• 房地产抵押典当合同怎么写谁知道？

  话题：地产家居

  （3） 44
  房地产抵押典当合同转典权人x x x简称甲方，原典权人x x x简称乙方，兹为典权经双方合意缔订契约条件如下：第一条 乙方经出典人x x x同意，将其向... 查看详情
  回答者：ACAI123456

• 成都房地产抵押流程是怎样的？

  话题：地产家居

  （3） 59
  贷款申请：借款人提出贷款用途，金额及年限时间；准备贷款材料：借款人及抵押人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全；包括：本人配偶身份证、户口簿、收入证明、个人消费用途的相应合同... 查看详情
  回答者：skybrudolf

• 什么是房地产抵押谁清楚

  话题：地产家居

  （3） 33
  房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时，抵押权人有权依法以抵押的房地产所得的价款优先受偿。抵押人是指以房地产作... 查看详情
  回答者：fandeary

• 房地产抵押风险有什么？

  话题：地产家居

  （3） 99
  五色土风险控制五个措施：审慎审贷：调查借款人的身份行业、借款用途、经营能力。科学评估：评估不动产变现能力，并评估法院强制执行的法律风险。抵押控制：五成左右，有效规避不动产价格下跌的... 查看详情
  回答者：zgywll

• 房地产抵押操作细节有哪些？

  话题：地产家居

  （3） 30
  目前，很多朋友都会选择办房产抵押贷款来解决大额资金紧缺的问题，不过，办房产抵押贷款想要成功获贷并不那么容易，下面就为大家介绍下，办房产抵押贷款需要注意的问题有哪些。　　1、抵押房产... 查看详情
  回答者：cl0063

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