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房地产风险排查
论房地产风险管理
论房地产开发项目的风险管理 第一节 房地产开发项目风险概述 房地产开发是基于对未来政治、 经济、社会、自然等方面的预测及预期， 基于正常的、 理想的技术、 管理和组织的情况下进行的一种经济活动。 而在实际实施以及运作过程中， 房 地产项目具有投资额大， 建设周期长和不可移动等显著特点， 导致在项目立项、 可行性研究、 设计、施工，交付使用、物业管理等各个阶段都存在大量的不确定因素，使得原定的计划、 方案可能受到干扰， 原定的目标不能实现。 这些事先不能确定的内部和外部干扰因素， 人们 称之为风险。 风险在任何开发项目中都是存在的，例如在建设阶段风险把控不好，会造成如工期延 长，成本增加， 计划修改甚至引起索赔和赔偿， 最终导致项目经济效益降低， 甚至项目失败。 但是风险和机会是并存的， 收益是风险的补偿， 风险是收益的代价， 风险是对管理者的挑战， 风险控制得好能够获得经济效益， 也有助于
