契税成交价评估价

• 评估价和成交价分别是什么意思？评估价与成交价有什么关系？

  话题：地产家居

  （1） 78
  评估价即专业人士根据市场需求和房屋价值作出判断得出的房屋价格，而成交价则是房屋交易买方交给卖方的金额，两者的不同表现在评估价是凌驾于现实之上的，而市场价就是现实的。一、评估价和成交... 查看详情
  回答者：苏亦心

• 二手房最低评估价怎么产生？评估价与成交价相差多少合理？

  话题：地产家居

  （1） 78
  二手房最低评估价怎么产生？二手房最低评估价根据房屋质量最差以及周边配套不全等多种影响评估的因素产生。评估价与成交价相差的范围多少合理，要看交易对象是怎么看待交易价格，没有标准。二手... 查看详情
  回答者：liurmtmp

• 二手房贷款是按成交价还是评估价？其评估价是怎样得出的？

  话题：地产家居

  （1） 54
  二手房的实际成交价和评估价是完全不一样的。一般来说，二手房贷款是按评估价计算的。银行为了规避风险，再加上二手房的折旧以及房地产评估法的要求，这使得评估价几乎都比实际成交价低。一、二... 查看详情
  回答者：6265300

• 房产成交价格严重低于评估价20%说明什么

  话题：地产家居

  （4） 112
  说明想逃··税。这个操作，无意义，。因为所有过户税费的计算和缴纳，是依据住房评估价来计算和缴纳，。你们一分钱成交，也需要按照评估价纳税。 查看详情
  回答者：大毛0907

• 为什么房产估值的评估价比成交价低?

  话题：地产家居

  （1） 63
  现在大家基本是贷款买房，在二手房交易中房屋评估占据着重要的地位，因价格谈不拢买卖方难以交易的事不在少数，那么房产估值会受到什么因素的影响呢？评估价为什么经常比成交价低？评估价越高越... 查看详情
  回答者：shgentec

• 二手房税费是按成交价还是评估价

  话题：地产家居

  （5） 138
  你好，二手房过户，契税是依据住房评估价格计算和缴纳的。针对二手房的契税问题，若房出现意价格偏低，在过户时，地税机关会依据缴税人出售住所的地址区域、地理方位、缔造时刻、房子类型、住所... 查看详情
  回答者：qq1209905

• 经济适用房的评估价能做得比成交价高吗

  话题：地产家居

  （1） 71
  第三十条　经济适用住房购房人拥有有限产权。购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。购... 查看详情
  回答者：ymycs

• 二手房评估价可以比成交价高吗？

  话题：地产家居

  （5） 142
  一般中介碰到这种情况都是这样吹的。。反正他们又没什么损失。到时候凑不出首付他还可以吃你订金。评估的人也不是中介认识的。只是你贷款的按揭公司找来的人。出于风险考虑，一般都是按正常价格... 查看详情
  回答者：b67g67

• 新房的契税到底是按照成交价计算，还是按照评估价交纳

  话题：地产家居

  （1） 84
  按照成交价计算。一、新房交房税费有：1、契税：非普通住宅契税按4%征收，普通住房标准为按1.5%征收。个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。各城市具体收费标准略有不同... 查看详情
  回答者：zhulongCNmm

• 房屋评估价比成交价低几十万，是评估公司坑我吗

  话题：地产家居

  （1） 51
  评估公司正产都是有资质的，是根据您房屋的面积及位置、造价、使用年限综合出来的结论。而且交易的方式不同，成交价也不同。比如，起拍价一般是评价机构评估价格，经过竞拍成交的就比原来评估价... 查看详情
  回答者：zxc8512

• 二手房税费按贷款评估价还是房管局评估价还是成交价计算？

  话题：地产家居

  （3） 24
  购房契税计算如下：一.90平米以下首次购房，政策优惠是按评估价1％征收；二.90平米以上住宅，144平米以下住宅，或买家非首次购房，契税按评估价1.5％计算；三.144平米以上住宅... 查看详情
  回答者：bctrue

• 请问市区老房子（如80年代）做商贷款评估价大概是成交价几成？

  话题：地产家居

  （1） 73
  实际操作中评估值为房子实际成交价的80-90%，百分比受房屋建筑年代、装修、位置等因素影响。> 查看详情
  回答者：GIPIM

• 二手房评估价怎么算？二手房成交价是怎么样的？

  话题：地产家居

  （1） 71
  二手房的价格有评估价和成交价，如何确定这两个的价格，评估价一般是按照评估的标准，结合具体的房产评估的，而成交价就可以很清楚的计算，一般就是房屋面积乘以单价了。一、二手房评估价怎么算... 查看详情
  回答者：libin1999

• 契税是由银行对房子的评估价计算得出的吗？

  话题：地产家居

  （1） 77
  评估价不由银行来定，契税也不是由评估价计算得出来。评估是由评估公司做的，并出具评估报告，有评估值，银行会根据评估公司出的评估报告和网签价来给出可以批贷款的额度。评估值和网签价哪个低... 查看详情
  回答者：lisheng2045

• 赠与按照赠与份额的评估价格计算契税是什么含义？

  话题：地产家居

  （1） 60
  。赠与需要缴纳契税，赠与可以赠与多人(按份额共有)或者份额赠与，赠与后的契税缴纳按照评估价格份额税率可以得到相应被赠与人的应缴契税金额。希望你能帮到您，望采纳。> 查看详情
  回答者：aijiaojiao

• 资产评估价值与资产交易中的实际成交价格之间的关系是什么 googleads，g，doubl

  话题：工程造价

  （1 ） 81
  资产评估师只是交易价格的参考依据，不是实际成交价格，有高有低！评估价值与交易价格的关系从对评估价值与价格的涵义与特点的分析可知，评估价值与交易价格既有联系又有区别。1.评估价值与交... 查看详情
  回答者：cxlf

• 咱APP上显示的成交价是实际成交的价吗，含税吗

  话题：地产家居

  （1 ） 51
  您好： APP上显示的成交价，全部是真实的成交价格， 这个价格是业主的净价，不含任何税费和中介费的。 因为房子有没有税费差距较大， 建议您咨询所在区域的经纪人，让其为您分析。> 查看详情
  回答者：taoran16

• 北太平庄附近二手房评估价大概是成交价的几成？

  话题：地产家居

  （1 ） 89
  您好，北太平庄附近的住宅类二手房，商业贷款一般评估价是成交价的8.5成--9成，公积金贷款一般评估价是成交价的8成--8.5成，1980年的老房子另算。> 查看详情
  回答者：mutianleihn

• 二手房成交价和银行评估价不一样怎么办？

  话题：地产家居

  （5） 114
  由于二手房的贷款额是按评估价来计算的，因此网签合同的交易价格可以写评估价。这样还能为买方节省一些税费呢，这属于合理避税，不违法。所以你可以和卖方协商以40万成交。银行评估价就是完全... 查看详情
  回答者：zzlscut

• 二手房的评估价一般是成交价的多少？麻烦说说？

  话题：地产家居

  （6） 45
  北欧极简风格是以简约淡雅自然科学为特点的装修风格。它不需要太多的装饰，以线条色块来区分点缀。同样北欧的家具也是完全不使用雕花或者纹饰，以纯色为主。但是我们现在的北欧风格往往会带着一... 查看详情
  回答者：tangrenshi67

• 二手房个税和契税是以评估价算还是房屋实际价算

  话题：地产家居

  （2） 61
  根据税法和房地产法的规定，二手房需要评估后交税，当成交价格低于评估价时，营业税、个税、契税等都是按照房管局评估价格缴纳。 二手房交易的费用如下： （1）买方二手房税费 1、交易服务... 查看详情
  回答者：guanqingzhi

• 请问如何查询房屋成交价

  话题：地产家居

  （3） 20
  1、只有在网签价等于实际成交价的情况下才能查询真实结果。2、房管局档案室能查询到。 > 查看详情
  回答者：卜若落地

• 太原楼房的实际成交价是多少？

  话题：地产家居

  （3） 100
  在太原柳北----长风街附近，价格在5000-6500一屏幕的， 查看详情
  回答者：jw_hm

• 房屋评估值是根据真实成交价还是网签价？

  话题：地产家居

  （1） 91
  评估值是按照成交价以及市价来计算的，一般情况下商业贷款可以评估到成交价的85%-90%，公积金贷款可以评估到成交价的80%-85%。有需要可以追问，望采纳。> 查看详情
  回答者：卢育鹏

• 福州二手房房贷首付比例以成交价还是以评估价为基数来计算的。

  话题：地产家居

  （1） 84
  房产首付比例： 均价略有跌幅在18000左右，首付30%。现在首付的情况可以分为：1.在首套房的情况下，购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20%；2.在二套房的情况... 查看详情
  回答者：简~单

• 评估价含义是什么？评估价的作用是什么？

  话题：地产家居

  （1） 81
  随着我国房地产市场的迅猛发展，以方式成交的财产在居民生活中所占比例越来越大，价格的评估对业的发展也起着愈来愈重要的作用。以下评估价的含义以及作用。一、评估价的含义评估价是指根据活动... 查看详情
  回答者：mxfwz

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