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香湖美地
生态至上 地景香远 上海嘉定新城中心区远香湖景观工程
生态至上 地景香远 上海嘉定新城中心区远香湖景观工程
文章通过对远香湖景观规划与设计的剖析,阐述从大地景观尺度到游人体验尺度的一体化考量设计,并逐个解析以生态先导为设计原则的景观设计手法在远香湖景观设计中的运用。以生态场景软化城市硬景,使城市与自然共融的景观形态构成远香湖的空间特质。
英美土地开发权制度比较研究及借鉴
英国实行土地开发权国有化,即任何对土地的再开发行为必须向国家购买土地开发权。英国的土地开发权具有公有性质,其与土地中属于地主原来已依法取得的私有产权,合成土地财产权的全部。美国实行土地开发权私有化,形成了私人间买卖开发权制度和国家购买私人土地开发权制度。美国实行私人间土地开发权移转的目的有四:保存古迹、保存开放空间、实行土地使用规划管制及鼓励兴建中低收入者住宅。美国实行国家购买土地开发权的目的是为了保护农地、环境敏感地带和历史古迹。我国的土地开发权应当归属于土地所有权人。我国土地开发权的实现应当采取土地开发权移转和国家购买土地开发权相结合的方式,并结合国情实现土地开发权利益的公平分享。