【免费下载】新建筑面积计算规则
建筑面积是以平方米为计量单位反映房屋建筑规模的实物量指标 ，它广泛应用于基本建设计划、统计、设计、施工和工程概预算等 各个方面，在建筑工程造价管理方面起着非常重要的作用，是房屋 建筑计价的主要指标之一。根据浙江省建设厅 “关于贯彻《建筑工 程建筑面积计算规范》（ GB/T50353-2005）的通知”（建建发 [2005]2 06号），新出台的《建筑工程建筑面积计算规范》（以下简称规范 ）自 2005年 10月 1日起在本省贯彻施行，而去年 10月颁布的《浙 江省建筑工程预算定额（ 2003版）》中的 “建筑面积计算规则（含 本省和本市的补充规定） ”就应同时停止使用。为帮助大家学习和 使用规范，我在这里以自己的理解来解读一下规范的内容，有不妥 之处，敬请批评指正。 规范内容包括总则、术语、计算建筑面积的规定三个部分以及 规范条文说明。现综合起来讲解。 第一部分总则阐述了规范制定
建筑面积计算规则
建 筑 面 积 计 算 规 则 一、一般规定 1.房屋建筑面积计算按房屋外墙（柱）勒脚以上各层的外围 水平投影面积，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，且层高 2.20 米（含 2.20 米，下同）以上的永久性建筑。 2.房屋共有建筑面积系指各产权人共同占有或共同使用的建 筑面积。 3.房屋使用面积系指房屋户内全部可供使用的空间面积，按 房屋的内墙面水平面积计算。 4.房屋层数是指房屋的自然层数，一般按室内地坪±0 米以 上计算。假层、附层（夹层）、插层、阁楼（暗楼）、装饰性塔 楼，以及突出屋面的楼梯间、水箱间不计层数。 5.房屋所在层次是指本权属单元的房屋在该幢楼房中的第几 层。地下层次以负数表示。 二、计算全部建筑面积的范围 1.永久性结构的单层房屋按一层计算建筑面积。单层房屋内 如带有部分楼层者，符合规则一般规定的亦应计算建筑面积。 2.多层和高层房屋按各层建筑面积的总和计算。 3.
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