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《城市住房发展规划编制指南》突出了规划引导关联资源配置的作用。《城市住房发展规划编制指南》突出了规划对市场预期的引导。《城市住房发展规划编制指南》突出了住房发展方式的转变。《城市住房发展规划编制指南》突出了完善体制机制的政策措施。《城市住房发展规划编制指南》突出了国家和地方协调统一的可操作性。住房发展规划既是住房制度顶层设计和住房立法的重要组成部分,也是抓落实的重要抓手。
前言
住房发展规划的特点与创新点(代序)
第一章 城市住房发展规划工作综述
第一节 城市住房发展规划工作的发展历程
第二节 城市住房发展规划与相关规划的关系
第三节 城市住房发展规划的定位和作用
第四节 近年城市住房发展规划编制开展情况
第五节 城市住房发展规划工作面临的新形势与新问题
第二章 城市住房发展规划编制要点
第一节 规划指导思想与原则
第二节 规划期限与规划范围
第三节 规划制定程序与工作要求
第四节 规划内容
第五节 规划成果要求
第三章 城市住房发展规划编制的重点技术问题(上)
第一节 住房状况调查
第二节 住房需求分析
第四章 城市住房发展规划编制的重点技术问题(下)
第一节 住房空间布局
第二节 现行城市住房发展规划实施评估
第五章 住房发展规划编制的国际经验
第一节 层次分明的规划体系
第二节 各有侧重的规划内容
第三节 严谨扎实的基础性研究
第四节 科学规范的规划编制过程
第五节 清晰的目标与指标体系
第六节 互动衔接的实施反馈机制
附录一 城市住房发展规划编制导则
附录二 部分城市住房建设规划成果
附录三 《绵阳市城市住房建设规划》的技术方法特点
后记2100433B
第四章 城市规划编制内容 第一节 城市总体规划 第二十八条 城市总体规划的期限一般为二十年,同时可以对城市远景发展的空间布局提出设想。确定城市总体规划具体期限,应当符合国家有关政策的要求。 ...
自重庆直辖以来,发展速度惊人,主城很多地方是一天一个样,GDP增速更是稳坐全国第一。随着城市的发展进程,相信重庆今后还会建设得更加美好。未来5年,相信在轨道交通建设、城市基础设施、人均收入等各个方面都...
2004年,大观园迎来了发展中的转折点。面对市场竞争的日趋激烈和商业网点的不断增加,大观园的决策者们适时提出了错位经营的战略发展规划,以大观园丰富的文化底蕴为依托,走“以文兴商、以文活商、以文促商”的...
城市住房发展专项规划
焦作市城市“十三五”住房发展规划( 2016-2020)公示 为促进焦作市中心城区住房市场持续健康发展,根据省市要求,市房产管理 中心于 2016年底启动了《焦作市城市“十三五”住房发展规划( 2016-2020)》 的编制工作。目前该规划已通过专家评审, 现将规划成果予以公示, 征求社会各 界的意见和建议。 联系电话: 0391-2925675 邮箱: jzfgjzzk@163.com 联系人:常海燕 焦作市城市“十三五”住房发展规划( 2016-2020) 文本目录 第一章 总则 第二章 规划编制背景 第三章 城区住房建设现状评析 第四章 住房发展规划目标及主要任务 第五章 住房空间布局指引及建设用地供应来源 第六章 年度实施计划 第七章 政策保障措施 第八章 规划实施机制 第一章 总则 第一条 规划目的 为贯彻落实中央和省委经济工作会议、城市工作会议精神,加快推进房地产 供给侧结构性
监理规划编制指南
监 理 规 划 编 制 指 南 上海外建建设咨询监理有限公司培训中心编 二 OO 五年二月 目 录 一、工程项目概况 ⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯ 1 1、工程项目名称 ⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯ 1 2、工程项目建设地点 ⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯ 1 3、工程项目类型及规模 ⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯ 1 4、预计工程造价 ⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯ 1 5、工程质量目标 ⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯ 1 6、工程项目计划工期 ⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯ 1 7、工程项目特点及难点 ⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯ 1 8、工程项目参建单位 ⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯ 1 二、监理工作范围 ⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯
为了引导和促进我国环境监测技术产业的发展,提高环境监测仪器的技术水平,特编制环境监测仪器发展指南。
前言
第一章 中国城市住房市场的发展概况
第一节 中国城市住房市场发展的基本状况
一、中国城市居民居住情况的变化
二、中国城市住房市场的基本运行状况
第二节 几个概念的界定
一、市场、住房与住房市场
二、住房消费与住宅产业
三、住房消费动力机制
第二章 城市住房消费影响因素
第一节 经济发展水平对住房消费的影响
一、经济发展水平影响居民住房购买力
二、经济发展水平影响住房价格的水平
第二节 环境对住房消费的影响
一、区位环境的影响
二、国家的宏观经济调控政策环境
三、城市化、人口与计划生育环境
四、政治因素
五、文化因素
第三节 政策对住房消费的影响
一、土地制度和住房制度
二、城市规划
三、税收政策
四、市政管理
五、收入分配政策与社会保障政策
第四节 相关市场对住房消费的影响
一、建筑市场
二、土地市场
三、装修装饰市场
第五节 近年来我国的住房消费的政策与未来的趋向
一、2005年以来国家的住房新政
二、住房新政效果评价
三、未来住房政策调控措施预测
第六节 国家近年出台的有关住房产业政策一览
国家计委、建设部关于印发经济适用住房价格管理办法的通知
经济适用住房价格管理办法
国务院办公厅关于清理整顿各类开发区加强建设用地管理的通知
国务院关于促进房地产市场持续健康发展的通知
国务院关于调整部分行业固定资产投资项目资本金比例的通知
国务院办公厅关于切实稳定住房价格的通知
关于落实新建住房结构比例要求的若干意见
关于进一步整顿规范房地产交易秩序的通知
国家税务总局关于个人住房转让所得征收个人所得税有关问题的通知
国务院办公厅转发建设部等部门关于调整住房供应结构稳定住房价格意见的通知
关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见
关于制止违规集资合作建房的通知
关于规范房地产市场外资准入和管理的意见
第三章 住房市场运行的基本规律
第一节 住房供求的规律
一、住房需求的基本规律
二、住房供给的基本规律
三、住房市场均衡
第二节 消费者行为规律
一、消费者行为理论
二、价格效应和消费者行为
三、消费与收入关系
四、影响消费者消费行为的其他因素
五、影响我国消费者购房消费行为的因素
第四章 中国城市居民住房消费的提升力
第一节 中国城市居民住房收入情况
一、中国城市居民可支配收入总体变化情况
二、城市居民收入的来源构成变化情况
三、城市居民收入的内部构成变化
第二节 城市居民收入与住房消费
一、我国城市居民住房消费情况
二、居民收入与住房消费
第三节 提高城市居民住房消费提升力的措施
一、住房消费提升力增强的最有效途径
二、住房消费提升力持续增强的基础性选择
三、住房消费提升力均衡发展的健康保证
第五章 中国城市居民住房消费的牵制力
第一节 价格理论
一、马克思主义的价格理论
二、西方价格理论
三、价格机制和市场运行
第二节 城市住房价格的构成
一、中国住房价格水平的变化情况
二、住房价格的构成
三、我国城市住房价格形成机制
四、政府在控制住房价格中的目标
第三节 住房消费与价格的关系
一、住房的属性和住房价格
二、住房价格对住房消费的制约
三、住房消费与价格的地理差异
四、住房价格双轨制与住房消费
五、住房租赁价格与销售价格的对等性
第四节 调控住房消费牵制力的措施
一、利用土地供给的政府垄断,调节住房供求矛盾
二、增加居民收入、缩小贫富差距
三、明晰住房的产权成本,降低开发成本
四、大力发展经济适用住房,开放住房二级市场
五、鼓励发展住房租赁市场
六、建立具有社会保障性质住房的价格双控制度
第六章 中国城市居民住房消费的支持力
第一节 住房消费支持力的基本概念
一、住房消费支持力
二、住房金融
三、影响住房消费信贷的金融因素
第二节 国内外住房金融制度的比较
一、我国住房金融的现状
二、国外住房金融制度综述
三、目前我国住房金融体系中存在的问题
第三节 提高住房消费支持力的措施与住房金融创新
一、提高住房消费支持力的措施
二、住房金融创新
第七章 结束语
后记
1、异地住房公积金个人住房贷款业务是指聊城籍职工在就业地缴存住房公积金,回聊城购买住房时,可持就业地住房公积金管理中心出具的缴存证明,向聊城市住房公积金管理中心申请住房公积金住房贷款。
2、异地住房公积金个人住房贷款对象:借款申请人必须是具有完全民事行为能力的在职职工。
3、申请异地住房公积金个人住房贷款应同时具备以下条件:
(1)贷款前个人及其所在单位均连续足额缴存住房公积金6个月(含)以上;
(2)具有聊城市行政区域内的常住户口;
(3)具有合法的聊城市行政区域内的购买或建造、大修、翻建自住住房合同及相关证明材料,且其合同签订时间在2年以内;
(4)具有稳定的职业和收入,有偿还贷款本息的能力;
(5)贷款首付款比例执行我市住房公积金贷款办法;
(6)申请时没有尚未还清的住房公积金贷款,且无其他可能影响还款能力的债务;
(7)信用状况良好,个人信用情况符合聊城市住房公积金管理中心的相关规定;
(8)其他规定。
4、贷款额度、期限、利率、担保方式及贷款偿还
(1)贷款额度、期限、利率及贷款偿还执行我市住房公积金贷款办法。
(2)担保方式:第一、房产抵押贷款,抵押物的产权必须在贷款所在地;第二、联保贷款保证人必须在贷款所在地缴存公积金,并且保证人公积金账户余额合计不得低于贷款额的60%;第三、具有符合住房公积金贷款担保资格的担保公司担保。