选择特殊符号
选择搜索类型
请输入搜索
克而瑞(中国)信息技术有限公司是一家专门从事房地 产信息技术系统研发的高科技公司。
公司以中国房地产海量信息数据库为基础,面向开发 商、投资商、基金公司、金融机构、评估机构、营销机构等 各类房地产上下游企业,提供全面、精准的产品服务。
兵法一 提升工程经理工作能级,培养个人管理能力
3 第一节 熟悉掌握工程经理工作内容和职业素养
4 一、把握工程经理工作内容,明确管理地位举足轻重
6 二、提升工程经理职业素养,为工程质量上保险
9 第二节 工程经理工程管理能力全面聚焦
10 一、完善工程部是项目管理的有力保障
11 二、甄选工程合作单位是工程管理的必要准备
12 三、提升工程施工专业技能是工程管理的可靠保证
兵法二 细化设计阶段管理,为后续工作铺路
22 第一节 编写三大设计任务书
27 第二节 把握设计合同签署要领,为工程开工做准备
33 第三节 四大方案论证程序及其评审标准
62 第四节 材料设备选型及论证
兵法三 五步办理项目报批,顺利开展工程施工
70 第一步 办理立项手续
80 第二步 办理建设用地规划许可证
83 第三步 办理土地使用权证
87 第四步 办理建设工程规划许可证
90 第五步 办理建筑工程施工许可证
兵法四 坚守工程施工三大黄金期,攻克开发过程阻隔
97 第一期 施工准备期
97 一、制订项目工程管理策划书
129 二、实施工程招投标
151 三、施工前基础准备
159 第二期 施工进行期
159 一、施工质量管理流程
169 二、施工进度控制三大关键
173 三、甲供材料管理
178 第三期 施工收尾期(竣工验收)
178 一、办理竣工验收
183 二、物业交接验收
……2100433B
书 名: 地产工程经理兵法
作 者:克而瑞(中国)信息技术有限公司
出版社: 中国建筑工业出版社
出版时间: 2010年02月
ISBN: 9787112115631
开本: 16开
定价: 68.00 元
工程部经理职责 一、 负责所管辖区房屋建筑公共设施、机电设备等技术管理和人员管理工作。二、 负责制定设备、设施年度维修保养计划和方案及负责计划方案的实施组织工作报服务中心主...
房地产公司项目经理做好工程管理其实需要的是整个团队的合作,包括前期配套、技经管理、工程管理、进度款项等等,就工程管理而言,无非就是安全、进度、质量、协调、环保五个方面: 1、安全:项目开工初期就制订的...
房地产开发成本主要由土地费、工程费、前期费及税金构成。成本部一般只负责工程费,即工程造价。因此,经理最好是造价工程师,但也不是绝对的,经理是管理职位,能调动手下的积极性才是最重要的。
谈《孙子兵法》在价值工程中的运用
《孙子兵法》是我国论述兵法的璀璨国宝。这部产生于公元前五世纪的兵书、竟能跨越国界和时代的界限,受到军界、政界、经济界、体育界等各方面人士的重视。日本人从《孙子兵法》中得到不少关于商业竞争的启示,受益非浅。这就督促我们:如何从我国悠久的文化遗产中发掘出适合现代文明的东西,使之重新服务于“孙子”的故乡。 一提《兵法》,有人认为行军打仗之事与工商农牧毫不相干。但从本质上讲,《兵法》也是管理科学,在现代经济管理科学中有广泛的应用价值和借鉴意义。例如价值工程是一门现代管理科学,它是以最低的寿命周期成本,可靠地实现必要功能,为提高产品的价值而着重于功能研究的有组织活动,它与兵法就有很多相通之处。首先,两者达到的目的一样,都想击败对手,取得胜利,从而强大自己。其次,在谋略上一样,两者都利用各种千变
光纤布线兵法之配线设备
光纤配线设备的作用是在光缆完成端接后,可以直接将光纤连接器连接至设备接口,或者通过安装有光纤适配器的光纤配线设备,完成与设备的连接,通常采用后者的方式,因为需要对光纤网络进行管理、分配和调度,光纤配线设备就是光纤连接器与适配器的组合,并且将它们安装在一个标准的机架(机框),并且留有光缆盘长的空间。
《地产项目经理兵法》内容简介:保证项目开发的质量,降低项目超支的风险,这是项目经理的成功秘笈,因此《地产项目经理兵法》直击项目管理中的成本控制要点,为项目顺利推进加力。从施工管理、成本管理、内部管理、风险管理四个方面对地产成本进行全方位的控制和把握。通过对房地产项目开发中的管理问题进行细致分析,提升项目经理工作职能,熟练进行精细化操作,逐一攻破开发流程各个难点,快速规避项目管理误区。从源头上解决项目管理里问题,为项目顺利开发提供实战宝典。
兵法一 培养优秀项目经理,提高管理能力
第一节 苦练内功,提升管理者职业素质
内功一:提高职业素养,武装淡市装备
内功二:完善职场性格,冷静面对逆市
第二节 注重外功,提升项目运作技巧
外功一:通晓经济政策,为项目把握全局
外功二:提升组织能力,整合团队挑大梁
外功三:用地产专家判断力看诊项目
外功四:具备营销大师级的策划力
外功五:拥有总统般的决策力
兵法二 精耕细作,首抓施工管理
第一节 项目施工流程管理
步骤一:把握项目现场管理5大操作环节
步骤二:做好工程验收工作
步骤三:做好项目后期管理工作
第二节 项目施工安全管理
一、建立项目安全管理体系8个要点
二、项目施工过程安全控制
三、整理项目施工安全资料
第三节 项目施工质量管理
一、质量管理要从设计抓起
二、施工阶段的质量管理是提高房产质量的中心环节
三、工程各阶段的质量管理控制程序
第四节 项目施工进度控制
一、安排项目进度控制计划
二、项目进度控制6大措施
三、项目总进度控制的实施流程
四、项目各阶段进度控制的要点及措施
五、项目进度计划的检查与评价
兵法三 精于节流,紧抓成本管理
第一节 节省项目开发中的每一分钱
一、建立投资控制组织机构
二、制定成本控制措施
三、做好成本估算,打好成本管理的基础
四、成本预算要以节约为前提
五、成本控制应贯穿于项目开发的全过程
第二节 重点从采购和施工中控制成本
一、从采购中合理节约成本
二、从施工中控制成本
兵法四 审时度势,稳抓内部管理
第一节 绩效管理——让每个项目成员分担逆市压力
一、提升效率,有效缓解绩效压力
二、4大步骤确保绩效管理一步到位
第二节 人力资源管理——完善薪资制度,稳住人心
一、要在危急中挽留优秀人才
二、打造精英团队抗寒冬
三、建立完善的薪资体系制度
第三节 信息管理——分门别类,建立完整的项目档案
一、工程合同的谈判策略及合同内容
二、项目合同管理
三、项目信息管理目标及分类
四、项目资料、文件的收集整理与报告措施
兵法五 认清市场,严抓风险管理
第一节 房地产项目整体风险防范
一、认清房地产项目5大主要风险
二、进行房地产项目风险管理与控制
三、规避项目风险的6大对策
第二节 规避项目建设期间的风险
一、项目施工的三类风险
二、项目施工风险管理的4个步骤
三、项目风险防范及控制措施
……2100433B
克而瑞(中国)信息技术有限公司是一家专门从事房地产信息技术系统研发的高科技公司。
公司以中国房地产海量信息数据库为基础。面向开发商、投资商、基金公司、金融机构、评估机构、营销机构等各类房地产上下游企业,提供全面、精准的产品服务。