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第一章 房地产估价概述
第一节 房地产估价基本概念
第二节 房地产估价的程序
第三节 房地产估价基本原则
第二章 市场比较法估价案例分析
第一节 CK大街××号北楼×层D座住宅估价(市场比较法)
第二节 房地产纠纷估价报告(市场比较法、成本法)
第三章 收益法估价案例分析
第一节 南京QL制造有限公司房地产估价报告(收益法、成本法)
第二节 某商住楼估价报告(市场比较法、收益法)
第四章 成本法估价案例分析
第一节 工业厂房价格评估报告(成本法)
第二节 商业房地产价格评估(成本法)
第三节 某房地产抵押价格评估(成本法)
第五章 假设开发法估价案例分析
第一节 土地抵押估价报告(基准地价修正法、假设开发法)
第二节 某公司重组改制项目土地使用权价格评估(基准地价修正法、假设开发法)
第六章 特殊目的房地产估价案例分析
第一节 南京市××区××镇WS路休闲广场拆迁补偿评估报告
第二节 某公司资产处置估价报告
第三节 南京某地区环境综合整治工程(××片区)拆迁补偿评估报告
参考文献2100433B
本书正是基于这一目的进行编写的,书中所选取、整理的房地产估价报告一方面是房地产估价师的知识、经验、能力和智慧的结晶,另一方面又将他们在估价过程中对估价技术路线的确定、遇到问题的处理以及启示、值得探讨的地方展示给读者。本书所选案例包括了市场比较法、收益法、成本法、假设开发法等多种方法在实践中的具体运用,同时还收集了抵押、资产重组、司法纠纷、拆迁补偿、资产处置等多种不同目的的案例及土地估价案例等,覆盖面较广,实用性较强,主要读者对象为房地产管理专业的本科生、研究生,以及房地产估价行业的从业人员、准备报考注册房地产估价师的人员等。
本书系工程管理与房地产案例丛书之一。房地产估价在我国仍是相对“年轻”的行业,学科在发展,市场在化,正反两方面的估价经验都需要积累,实践中提出的问题更应引起注意并加以探计。
第2版前言第1版前言第1章 土方工程1.1 土的分类与工程性质1.2 场地平整、土方量计算与土方调配1.3 基坑土方开挖准备与降排水1.4 基坑边坡与坑壁支护1.5 土方工程的机械化施工复习思考题第2...
第一篇 综合篇第一章 绿色建筑的理念与实践第二章 绿色建筑评价标识总体情况第三章 发挥“资源”优势,推进绿色建筑发展第四章 绿色建筑委员会国际合作情况第五章 上海世博会园区生态规划设计的研究与实践第六...
前言第一章 现代设计和现代设计教育现代设计的发展现代设计教育第二章 现代设计的萌芽与“工艺美术”运动工业革命初期的设计发展状况英国“工艺美术”运动第三章 “新艺术”运动“新艺术”运动的背景法国的“新艺...
房地产估价师房地产估价案例与分析章节讲义 (2)
第一章 房地产估价文书写作 考试大纲: 考试目的 本部分的考试目的是测试应考人员对房地产估价主要文书写作的了解、熟悉和掌握程度。 考试要求 要求考试掌握本章内容。 建议重点把握: 本章非常重要,反映估价师的能力 1.掌握第二节房地产估价报告的构成要素及其写作; 指错题估价报告规范格式,考试知识点多,占分值 10-20 分 2.熟悉房地产估价报告的文字要求。 内容讲解 第一节 房地产估价文书概述 一、房地产估价文书的种类及作用 完成一个房地产估价项目,需要经过受理委托、拟定估价作业方案、搜集资料、实地查看、选 定估价方法进行测算、撰写估价报告、估价资料归档等环节,不同的环节需要有不同的估价文书。 概括起来,估价文书主要有以下几种: (一)估价委托书 估价机构在受理一项估价业务时,需要与估价需求方进行沟通、协商,明确估价目的、估价对 象、估价时点等基本事项,以及估价服务收费标准、收费依据、付款
房地产估价师房地产估价案例与分析章节讲义
第一章 房地产估价文书写作 考试大纲: 考试目的 本部分的考试目的是测试应考人员对房地产估价主要文书写作的了解、熟悉和掌握程度。 考试要求 要求考试掌握本章内容。 建议重点把握: 本章非常重要,反映估价师的能力 1.掌握第二节房地产估价报告的构成要素及其写作; 指错题估价报告规范格式,考试知识点多,占分值 10-20 分 2.熟悉房地产估价报告的文字要求。 内容讲解 第一节 房地产估价文书概述 一、房地产估价文书的种类及作用 完成一个房地产估价项目,需要经过受理委托、拟定估价作业方案、搜集资料、实地查看、选 定估价方法进行测算、撰写估价报告、估价资料归档等环节,不同的环节需要有不同的估价文书。 概括起来,估价文书主要有以下几种: (一)估价委托书 估价机构在受理一项估价业务时,需要与估价需求方进行沟通、协商,明确估价目的、估价对 象、估价时点等基本事项,以及估价服务收费标准、收费依据、付款
《2012房地产估价案例与分析》是全国房地产估价师执业资格考试用书之一。
《2011房地产估价案例与分析》是全国房地产估价师执业资格考试用书之一。
《2009房地产估价案例与分析》是《全国房地产估价师执业资格考试命题趋势权威试卷》系列丛书之一。《2009房地产估价案例与分析》在编写过程中始终以把握命题规律科学命题、切合考试大纲精选试题、抓住重点提炼考试要点为理念,力求编写出具有权威性、适用性和可操作性的辅导用书。《2009房地产估价案例与分析》可帮助考生深刻理解教材,理顺命题规律,扩展解题思维,使考生轻松通过考试。
《2009房地产估价案例与分析》试卷部分采用全真模拟形式,适用于参加全国房地产估价师执业资格考试的考生使用。