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房地产估价：规程·范本·案例内容简介

房地产估价：规程·范本·案例内容简介

本书试图把估价机构和估价人员在机构管理和估价操作过程中的要点一一展示出来，同时也把其中有争议的技术问题提出来与同行交流、探讨，以期共同促进与提高。因此，案例汇编时没有拘泥于国家有关规范所要求的格式和内容。

房地产估价：规程·范本·案例造价信息

市场价
信息价
询价

房地产平面格栅射灯

规格型号：
防眩光 Max50W AR80 象牙白嵌入式平面包装数量:12个;类别:SZ;类型:格栅射灯;
价格行情：
材料单位：
个
材料品牌：
三雄极光
材料税率：
13%
供应商：
绍兴市远洋照明电器有限公司
报价时间：
2022-12-07

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房地产平面格栅射灯

规格型号：
防眩光 3×Max50W MR16 象牙白嵌入式平面包装数量:4个;类别:SZ;类型:格栅射灯;
价格行情：
材料单位：
个
材料品牌：
三雄极光
材料税率：
13%
供应商：
绍兴市远洋照明电器有限公司
报价时间：
2022-12-07

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房地产平面格栅射灯

规格型号：
防眩光 2×Max50W AR80 象牙白嵌入式平面包装数量:8个;类别:SZ;类型:格栅射灯;
价格行情：
材料单位：
个
材料品牌：
三雄极光
材料税率：
13%
供应商：
绍兴市远洋照明电器有限公司
报价时间：
2022-12-07

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房地产平面格栅射灯

规格型号：
防眩光 3×Max50W AR80 象牙白嵌入式平面包装数量:4个;类别:SZ;类型:格栅射灯;
价格行情：
材料单位：
个
材料品牌：
三雄极光
材料税率：
13%
供应商：
绍兴市远洋照明电器有限公司
报价时间：
2022-12-07

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人文社科科学系简介更换内容

规格型号：
2400mm×1200mm，室外高精度写真画面，带背胶
价格行情：
材料单位：
m2
材料品牌：
材料税率：
13%
供应商：
成都市众之艺展览展示有限公司
报价时间：
2022-12-07

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通用规程测试仪

规格型号：
V5规程ISDN规程7号信令
价格行情：
材料单位：
台班
材料税率：
地区时间：
韶关市2010年7月信息价
所属行业：
建筑工程
备注说明：

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施工用电

规格型号：
房地产开发
价格行情：
材料单位：
kW·h
材料税率：
地区时间：
珠海市2003年8月信息价
所属行业：
建筑工程
备注说明：

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施工用电

规格型号：
房地产开发
价格行情：
材料单位：
kW·h
材料税率：
地区时间：
珠海市2003年5月信息价
所属行业：
建筑工程
备注说明：

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施工用电

规格型号：
房地产开发
价格行情：
材料单位：
kW·h
材料税率：
地区时间：
珠海市2003年1月信息价
所属行业：
建筑工程
备注说明：

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施工用电

规格型号：
房地产开发
价格行情：
材料单位：
m
材料税率：
地区时间：
珠海市2003年12月信息价
所属行业：
建筑工程
备注说明：

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初中物理实验案例

规格型号：
正规印刷手册,有详细数字化实验案例指导,数量不少于37个以上.
需求量：
15套
报价数：
1
材料品牌：
材料档次：
中高档
费用说明：
含税费 | 含运费
询价时间：
2019-06-23

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初中物理实验案例

规格型号：
正规印刷手册,有详细数字化实验案例指导,数量不少于37个以上.
需求量：
1套
报价数：
1
材料品牌：
材料档次：
中高档
费用说明：
含税费 | 含运费
询价时间：
2019-06-23

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初中生化专用实验案例

规格型号：
正规印刷手册,有详细数字化实验案例指导,数量不少于54个以上.
需求量：
15套
报价数：
1
材料品牌：
材料档次：
中高档
费用说明：
含税费 | 含运费
询价时间：
2019-06-23

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初中生化专用实验案例

规格型号：
正规印刷手册,有详细数字化实验案例指导,数量不少于54个以上.
需求量：
1套
报价数：
1
材料品牌：
材料档次：
中高档
费用说明：
含税费 | 含运费
询价时间：
2019-06-23

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公共住房项目案例

规格型号：
1、公共住房项目案例(含英文):字体为树脂发光字体,字幅尺寸:836mm×234mm 2、案例展示图:尺寸:4216mm×1500mm,字体及图案材质及艺,详见图纸; 3、方块盒:根据美工尺寸,墙体
需求量：
1套
报价数：
3
材料品牌：
材料档次：
中档
费用说明：
含税费 | 含运费
询价时间：
2022-12-07

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房地产估价：规程·范本·案例目录

第一章　房地产估价行业政策解读 1 第一节　房地产估价机构相关规定 2 解读1：一级资质等级房地产估价机构的必备条件 2 解读2：二级资质等级房地产估价机构的必备条件 3 解读3：三级资质等级房地产估价机构的必备条件 3 解读4：申请核定房地产估价机构资质等级需要提交的资料 4 解读5：房地产估价机构资质有效期为3年 4 解读6：分支机构的设立必须具备的条件 5 解读7：分支机构备案需提交材料 5 解读8：房地产估价的许可范围 5 解读9：估价委托合同必须包括事项 6 解读10：可以撤销房地产估价机构资质的情形 6 第二节　注册房地产估价师相关规定 6 解读1：注册房地产估价师的注册条件 6 解读2：注册房地产估价师注册证书失效情形 7 解读3：注册房地产估价师享有的权利 7 解读4：注册房地产估价师应当履行的义务 8 解读5：注册房地产估价师不应有的行为 8 第二章　房地产估价规程 9 第一节　房地产估价原则 10 原则1：独立、客观、公正原则 10 原则2：合法原则 10 原则3：最高最佳使用原则 10 原则4：估价时点原则 11 原则5：替代原则 11 原则6：谨慎原则 11 第二节　房地产估价方法 12 方法1：市场法 12 【实战范本】房地产交易实例调查表 14 方法2：成本法 21 方法3：收益法 29 方法4：假设开发法 45 方法5：长期趋势法 51 第三节　地价评估和地价分摊 54 要点1：地租的测算 54 要点2：路线价法 56 要点3：城镇基准地价评估 60 要点4：基准地价修正法 62 要点5：补地价的测算 63 要点6：高层建筑地价分摊 64 第四节　房地产估价步骤 65 步骤1：获取估价业务 65 步骤2：受理估价委托 67 【实战范本】房地产估价委托书（1） 71 【实战范本】房地产估价委托书（2） 71 【实战范本】估价委托合同 73 步骤3：拟定估价作业方案 74 【实战范本】住宅估价作业方案 74 步骤4：搜集估价所需资料 78 步骤5：实地查勘估价对象 79 【实战范本】××房地产估价公司现场查勘管理规定 79 步骤6：选定估价方法计算 83 步骤7：确定估价结果 83 步骤8：撰写估价报告 84 【实战范本】估价报告封面 85 【实战范本】估价报告封面目录（1） 85 【实战范本】估价报告封面目录（2） 86 【实战范本】致估价委托人函（1） 88 【实战范本】致委托方函（2） 89 【实战范本】注册房地产估价师声明 90 【实战范本】估价假设和限制条件（1） 92 【实战范本】估价假设和限制条件（2） 93 步骤9：估价资料归档 97 第三章　房地产估价报告案例 99 第一节　房地产估价报告案例 100 案例1：××住宅房地产估价报告 100 案例2：××住宅房地产抵押估价报告 111 案例3：××商铺房地产估价报告 122 案例4：××酒楼房地产估价报告 127 案例5：××酒店房地产估价报告 138 案例6：××高尔夫球场及会所等房地产抵押估价报告 157 案例7：××在建工程房地产评估 173 第二节　地块土地评估报告案例 179 案例1：××地块土地使用权价值分析 179 案例2：××土地使用权价值分析 202 案例3：××宗地土地使用权价值评估 211 第三节　其他类型估价评估报告案例 229 案例1：××广场项目开发贷款评估分析报告 229 案例2：××游艇会价值咨询报告 243 案例3：××地块项目立项申请评估报告 251 案例4：××加油站整体价值评估 280 附录　房地产评估术语 293 附录1：通用术语 294 附录2：房地产价格和价值 296 附录3：房地产估价原则 297 附录4：房地产估价程序 298 附录5：房地产估价方法（市场法） 299 附录6：房地产估价方法（收益法） 301 附录7：房地产估价方法（成本法） 303 附录8：房地产估价方法（假设开发法） 306 附录9：房地产估价方法（其他估价方法） 307 附录10：房地产估价方法（房地产估价报告） 308 附录　房地产估价行业法律法规 311 附录1：房地产估价机构管理办法 312 附录2：土地评估机构资信评级办法 321 附录3：注册房地产估价师管理办法 323 附录4：房地产估价师注册管理办法 330 附录5：房地产估价师执业资格制度暂行规定 334 参考文献 339 2100433B

房地产估价：规程·范本·案例内容简介常见问题

关于房地产估价

参照中华人民共和国国家标准房地产估价规范 GB/T50291一1999（1999年6月1日起实施），有市场比较法、收益法、成本法、假设开发法、基准地价修正法，不同的地区影响因素很多，我认为成本法，...
如何报考房地产估价师？

按照《房地产估价师执业资格制度暂行规定》，凡中华人民共和国公民，遵纪守法并具备下列条件之一者，可申请参加房地产估价师执业资格考试：
房地产估价有什么作用？

当前位置：首页 > 房产知识技巧 > 正文房地产估价有什么作用？房地产估价是房地产市场价格管理的核心，其作用主要表现在以下八个方面：1、房地产估价可以预算出现有存量市场中的房地产价值...

房地产估价：规程·范本·案例内容简介文献

房地产估价合同范本 (2)

房地产估价合同范本 (2)

房地产估价合同范本 (2)

格式：pdf

大小：52KB

页数： 5页

安徽安徽中安房地产评估咨询有限公司 1 编号：（）字第号房地产估价合同安徽中安房地产评估咨询有限公司安徽安徽中安房地产评估咨询有限公司 2 房地产估价合同委托估价方（甲方）：受托估价方（乙方）：甲、乙双方经充分友好协商，兹就房地产估价事宜订立本合同，内容如下：一、甲方因拟出让土地使用权的需要，委托乙方对位于的房地产（土地、房屋）（详见委估房地产明细表）在年月日的价值（价格）进行评估。二、乙方应根据甲方的估价需要，保证对上述房地产予以客观、公正地估价，最后出具委估房地产的估价结果报告及估价技术报告，并于年月日以前将估价结果报告交付给甲方，估价技术报告供乙方内部存档用，不提供给甲方。三、甲方应于年月日以前将委估房地产的产权、经营状况、建造费用、图纸等估价所必要的资料提交给乙方，或配合乙方向有关部门、

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房地产估价合同范本

房地产估价合同范本

房地产估价合同范本

格式：pdf

大小：52KB

页数： 5页

安徽安徽中安房地产评估咨询有限公司 1 编号：（）字第号房地产估价合同安徽中安房地产评估咨询有限公司安徽安徽中安房地产评估咨询有限公司 2 房地产估价合同委托估价方（甲方）：受托估价方（乙方）：甲、乙双方经充分友好协商，兹就房地产估价事宜订立本合同，内容如下：一、甲方因拟出让土地使用权的需要，委托乙方对位于的房地产（土地、房屋）（详见委估房地产明细表）在年月日的价值（价格）进行评估。二、乙方应根据甲方的估价需要，保证对上述房地产予以客观、公正地估价，最后出具委估房地产的估价结果报告及估价技术报告，并于年月日以前将估价结果报告交付给甲方，估价技术报告供乙方内部存档用，不提供给甲方。三、甲方应于年月日以前将委估房地产的产权、经营状况、建造费用、图纸等估价所必要的资料提交给乙方，或配合乙方向有关部门、

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房地产估价案例分析内容简介

《房地产估价案例分析》(作者杨德华)主要介绍了房地产估价报告的组成、写作要求及对估价报告案例的分析要求。重点对住宅房地产估价、房屋拆迁估价、商业房地产估价、工业房地产估价及在建工程房地产估价的案例进行了分析；同时还介绍了房地产估价报告的审核要求和审核标准。

2012房地产估价案例与分析内容简介

《2012房地产估价案例与分析》是全国房地产估价师执业资格考试用书之一。

房地产估价实务与案例内容提要

本书是高等职业教育房地产经营与估价专业系列教材之一，是一本介绍房地产估价实务与案例的教材。主要指导学生在已经学习房地产估价基本理论和基本方法的基础上，能够实际从事估价业务，并完成合格的房地产估价报告。全书围绕《房地产估价规范》和《城镇土地估价规程》，分别从不同的估价目的、不同的房地产类型和常见的土地估价3个方面选择各类；估价案例进行分析，同时介绍了房地产估价的风险规避、估价报告的写作、常用参数等实务知识。 本书可作为高等职业教育房地产经营与估价、国土资源管理、物业管理、工程管理等专业的教材，也可作为房地产估价人员、房地产开发与管理专业人员、土地估价人员等的参考书。

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