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房地产开发项目质量责任

房地产开发项目质量责任（quality as- surance of real estate development project）是2014年公布的建筑学名词。

房地产开发项目质量责任基本信息

中文名房地产开发项目质量责任
外文名quality as- surance of real estate development project
所属学科建筑学
公布时间2014年

房地产开发项目质量责任出处

《建筑学名词》第二版。 2100433B

房地产开发项目质量责任造价信息

市场价
信息价
询价

房地产平面格栅射灯

规格型号：
防眩光 Max50W AR80 象牙白嵌入式平面包装数量:12个;类别:SZ;类型:格栅射灯;
价格行情：
材料单位：
个
材料品牌：
三雄极光
材料税率：
13%
供应商：
绍兴市远洋照明电器有限公司
报价时间：
2022-12-07

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房地产平面格栅射灯

规格型号：
防眩光 3×Max50W MR16 象牙白嵌入式平面包装数量:4个;类别:SZ;类型:格栅射灯;
价格行情：
材料单位：
个
材料品牌：
三雄极光
材料税率：
13%
供应商：
绍兴市远洋照明电器有限公司
报价时间：
2022-12-07

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房地产平面格栅射灯

规格型号：
防眩光 2×Max50W AR80 象牙白嵌入式平面包装数量:8个;类别:SZ;类型:格栅射灯;
价格行情：
材料单位：
个
材料品牌：
三雄极光
材料税率：
13%
供应商：
绍兴市远洋照明电器有限公司
报价时间：
2022-12-07

查看价格

房地产平面格栅射灯

规格型号：
防眩光 3×Max50W AR80 象牙白嵌入式平面包装数量:4个;类别:SZ;类型:格栅射灯;
价格行情：
材料单位：
个
材料品牌：
三雄极光
材料税率：
13%
供应商：
绍兴市远洋照明电器有限公司
报价时间：
2022-12-07

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软件开发

规格型号：
与现有的平台标准开发软件,实现违法图片、卡口图片、视频信号、流量统计等接入,与现有的后台软件的标准接口开发、远程维护标准接口开发
价格行情：
材料单位：
套
材料品牌：
材料税率：
13%
供应商：
深圳市海川致能科技有限公司
报价时间：
2022-12-07

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单笼施工电梯/提升质量1t

规格型号：
提升高度75m
价格行情：
材料单位：
台班
材料税率：
地区时间：
汕头市2011年4季度信息价
所属行业：
建筑工程
备注说明：

查看价格

单笼施工电梯/提升质量1t

规格型号：
提升高度100m
价格行情：
材料单位：
台班
材料税率：
地区时间：
汕头市2011年4季度信息价
所属行业：
建筑工程
备注说明：

查看价格

单笼施工电梯/提升质量1t

规格型号：
提升高度75m
价格行情：
材料单位：
台班
材料税率：
地区时间：
汕头市2011年2季度信息价
所属行业：
建筑工程
备注说明：

查看价格

单笼施工电梯/提升质量1t

规格型号：
提升高度130m
价格行情：
材料单位：
台班
材料税率：
地区时间：
汕头市2011年1季度信息价
所属行业：
建筑工程
备注说明：

查看价格

单笼施工电梯/提升质量1t

规格型号：
提升高度100(m)
价格行情：
材料单位：
台班
材料税率：
地区时间：
韶关市2010年8月信息价
所属行业：
建筑工程
备注说明：

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质量责任标志牌

规格型号：
800×600×25mm黑色大理石,机刻宋体字,
需求量：
1块
报价数：
3
材料品牌：
国产
材料档次：
中档
费用说明：
不含税费 | 含运费
询价时间：
2021-10-22

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GIS开发项目水系图层建设

规格型号：
内容:建立本项目涉及的河道、暗渠及关联水道图层并连接至河道水位水量模型
需求量：
1套
报价数：
1
材料品牌：
-
材料档次：
中高档
费用说明：
不含税费 | 含运费
询价时间：
2021-10-21

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不锈钢永久性质量责任标牌

规格型号：
规格750mm×500mm,字体采用宋体,文字高35mm,宽35mm.
需求量：
1m²
报价数：
1
材料品牌：
材料档次：
中档
费用说明：
不含税费 | 不含运费
询价时间：
2020-05-06

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检验项目设置

规格型号：
主要功能:LIS中的检验项目设置可以对检验项目的基本信息、常用取值、通道码以及项目参考进行设置,可以选择检验项目的类型(普通项目、计算项目、酶标项目),是否为隐私项目、多参考(停用)、糖耐量项目血
需求量：
1套
报价数：
1
材料品牌：
材料档次：
中档
费用说明：
含税费 | 含运费
询价时间：
2018-09-25

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重点项目

规格型号：
展馆定制互动程序(重点项目)
需求量：
1套
报价数：
3
材料品牌：
材料档次：
中高档
费用说明：
不含税费 | 含运费
询价时间：
2020-07-06

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房地产开发项目质量责任定义

房地产开发企业开发建设的房地产开发项目，应当遵守有关法律法规的规定和建筑工程质量、安全标准、建筑工程勘察、设计、施工的技术规范以及合同的约定，并对其开发建设的房地产开发项目的质量承担责任，相关的勘察、设计、施工、监理等单位应当依照有关法律、法规的规定或合同约定承担相应的责任。

房地产开发项目质量责任常见问题

房地产开发项目与非房地产开发项目的区别

房地产开发的就是商业用途的，主要是用于销售的商品。其他的都属于非房地产开发类项目的
房地产开发项目成本如何分析

房地产开发公司成本控制目标是一个比较综合的问题，首先在成本控制之前你们的项目预算就已经完成，这个时候你就可以进行分析了单平米的造价多少钱-----具体到施工单位部分总价多少钱，甲方分包项目总价多少钱，...
怎么确定一个工程是属于房地产开发项目还是非房地产开发项目

一个工程是属于房地产开发项目还是非房地产开发项目看招标文件或工程合同即可

房地产开发项目质量责任文献

房地产开发项目质量控制探讨

房地产开发项目质量控制探讨

房地产开发项目质量控制探讨

格式：pdf

大小：43KB

页数： 1页

随着我国经济的快速增长,房地产开发项目也迎来自己的迅猛发展。但在房地产突飞猛进的背后,却隐藏着项目施工质量欠佳、拖期交房、现房的空置率高居不下等问题。强调质量、注重品质应该是房地产企业立足脚跟,开拓市场的重中之重。要解决质量问题,就应当在房地产开发项目的各个方面和各个时间段进行质量控制。本文针对如何对房地产开发项目进行质量控制做出探讨。

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论房地产开发项目质量管理控制

论房地产开发项目质量管理控制

论房地产开发项目质量管理控制

格式：pdf

大小：43KB

页数：未知

工程质量是决定工程建设成败的关键,质量的优劣,直接影响工程建成后的运用.因此,房地产项目开发中管理层要把质量管理控制放在重中之重,以实现项目的经济效益和社会效益.

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产品质量责任质量责任

产品质量责任概述 侵权产品质量责任，是指产品制造者和销售者由于生产和销售质量不合格的产品，致使他人的人身遭受伤害或财产受到损失所应承担的损害赔偿责任。这是一种特殊的侵权行为民事责任。侵权产品责任的构成要件与一般侵权责任有着重要的区别，主要表现为侵权人主观方面要件的不同。侵权产品责任实行无过错责任原则，而一般侵权责任则采取过错责任原则。同时，侵权产品责任与前面所讲的合同产品责任也不同： ①责任的性质不同。侵权产品责任是因侵权损害的发生而产生的债权债务关系，它所侵犯的是财产权、人身权等绝对权利；而合同产品责任是以合同关系为前提的，违约人是因违反合同而承担责任，债权债务关系设立在前，违约行为发生在后，所侵犯的是合同双方的相对权利。 ②责任的根据不同。侵权产品责任根据法律规定中的侵权行为条款来处理；而合同产品责任是依照合同双方依法订立的合同条款及合同法的规定来调整。 ③责任的后果和承担方式也不尽相同。侵权产品责任的后果有财产内容与非财产内容二种。只有在侵权行为确实给他人造成财产损失，行为人才负财产内容的民事责任。侵权责任除可采取赔偿损失等财产性的承担责任方式外，还可以采取消除影响、恢复名誉等非财产性的承担责任方式。而合同产品责任则只要有一方违约，不论是否已给对方造成经济损失，都要承担民事责任。承担的方式如继续履行合同、支付违约金等都具有财产内容。 产品责任制度作为一种独立的侵权责任。 产品质量责任特征 第一，侵权产品责任是直接由法律规定的，当事人对此无权协商。如国务院发布的《工业产品质量责任条例》第15条规定：“经销企业售出的产品在保证期限内发现质量不符合第二条的要求的，应由经销企业负责对用户实行包修、包换、包退，承担赔偿实际经济损失的责任。”这里所称的“承担赔偿实际经济损失的责任”，包括侵权产品责任，有关当事人必须依法办事，无权协商。 第二，侵权产品责任的承担者是产品的生产者和销售者。生产者和销售者对不合格产品给用户造成的损失，负有连带赔偿责任。《民法通则》第122条规定：“因产品质量不合格造成他人财产、人身损害的，产品制造者、销售者应当依法承担民事责任。运输者、仓储者对此负有责任的，产品制造者、销售者有权要求赔偿损失”。可见，产品的用户与产品的运输者、仓储者不直接发生权利义务关系。产品的生产者、销售者与产品的运输者、仓储者之间，因后者的过错所形成的新的债权债务关系，按一般侵权责任条款处理。 第三，侵权产品责任的受害者即权利人，是指所有因不合格产品而遭受损失的人。在侵权产品责任的民事法律关系中，产品的受害者作为赔偿权利主体，它可为自然人或法人，确定的标准只依据因不合格产品而遭到的损失，而不论受害人与生产者或经销者有无合同关系；赔偿损失的范围包括自然人人身的伤害和财产损失。 第四，侵权产品责任实行无过错责任原则。

质量责任制质量责任

厂长（经理）质量责任 ①认真执行“质量第一”及其它国家有关质量工作的方针、政策、法规，领导和推行全面质量管理，制定本企业的质量方针； ②组织制订质量管理的中期、远期发展规划，制订质量目标及实施计划，如积极采用国际标准和国外先进标准，配备先进检测手段等，使产品质量精益求精、物美价廉、适销对路、用户满意； ③设计、建立质量管理组织体制，配备质量活动过程所需资源建立和完善质量体系，并认真进行管理评审，检查落实各级质量责任制和质量奖励制度的执行，促进质量体系的有效运行； ④迅速掌握质量信息，及时处理质量问题，及时总结质量管理中的经验与教训，并纳入企业标准，并纳入企业标准，付诸实施； ⑤重视和控制质量成本，减少质量损失，提高质量管理水平和效益等。 总工程师（或技术副厂长、副经理）的质量责任 ①在厂长（经理）领导下，对产品研制、开发、设计制造等过程中的技术工作负责； ②组织制订和实施企业产品质量创优升级规划和质量改进计划； ③坚决贯彻有关技术标准；组织制订与实施各类企业技术标准等。 总会计师（或财务副厂长、副经理）的质量责任 ①协助厂长（经理）制定年度质量成本计划，并认真组织实施，以不断降低质量成本。提高经济效益； ②认真、及时、准确地对质量成本进行分析和控制； ③参加企业质量管理成果的评审，审定质量管理措施所取得的经济效果等。 质量管理，以人为本，质量活动的成效，涉及企业每个员工。 质量责任制还要对其他企业领导成员、企业各职能部门（科、处、室）、各车间的质量责任及企业直接从事质量管理工作（如设计、采购、工艺、设备、质检、计量检测、标准化等）人员的质量责任都要作出明确具体的规定。同时，还对各质量活动之间的接口控制与协调措施作出清晰、明确的规定，以防止相互扯皮和推倭。 企业质量责任制的表达形式主要有两种：一是以企业规章制度形式颁布实行；二是以企业标准形式发布实施。随着企业管理标准化工作的推行，许多企业采用了后一种形式，并取得较好的效果。如大连冷冻机厂制订了企业标准QG/DL15·01《质量管理标准》，该标准明确规定了该厂各级领导、职工和部门、车间的质量责任，取得了较好的效果。

质量责任制注意问题

1.必须明确质量责任制的实质是责、权、利三者的统一，切忌单纯偏重任何一个方面；　2.要按照不同层次、不同对象、不同业务来制定各部门和各级各类人员的质量责任制； 3.规定的任务与责任要尽可能做到具体化、数据化，以便于进行考核； 4.在制定企业的质量责任制时，要由粗到细，逐步完善； 5.为了切实把质量责任制落到实处，企业必须制定相应的质量奖惩措施。

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