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1. 调查、收集房屋设计图纸、施工资 料和改造、加固、维修、权属材料;
2. 制订房屋鉴定、检测方案;
3. 进行房屋现场查勘,检查、记录房 屋存在的安全问题;
4. 复核验算建筑结构安全性能;
5. 综合分析判定建筑结构安全程度, 做出鉴定结论,提出处理建议;
6. 编制房屋安全鉴定文书。2100433B
从事房屋结构安全检测、测试,确定建 筑结构安全程度的工程技术人员。
房屋结构安全性鉴定单位技术负责人具有连续8年以上从事房屋安全鉴定工作的资历,且具有建筑结构中级以上技术职称;具有建筑结构高级技术职称人员2人以上,一级注册结构工程师1人以上,建筑结构中级技术职称人员3...
中级职称,一般是指:(1)博士研究生毕业,经考核,可以直接认定为中级。(2)硕士研究生毕业或双学位获得者,从事专业技术工作三年以上。(3)大学本科毕业,从事专业技术工作四年以上,取得助理职称四年以上。...
建筑工程技术人员包括:土建工程师、水、暖、电工程师、技经工程师、勘测工程师,设计与施工是两大类。施工五大员,既 预算员、施工员、质检员、安全员、材料员
房屋安全鉴定合同
房屋建筑安全鉴定合同 甲方(委 托 方): 乙方(鉴定机构): 依照《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、行政法规,遵循 平等、自愿、公平和诚实信用的原则,双方就本房屋建筑安全鉴定事项 协商一致,订立本合同。 一、房屋建筑安全鉴定概况 (一)房屋建筑名称 : 花园 栋 (二)房屋建筑地址 : (三)房屋建筑鉴定原因: □地震破坏;■自然状态损害;□其他 二、房屋安全鉴定工程范围 (一)甲方工作内容: 1、向乙方提交《安全鉴定委托书》及以下资料 (已提交的打“√”): (1)甲方身份证明材料;■ (2)房屋所有权证、租赁合同、代管或者托管协议;□ (3)房屋设计资料;□ (4)地质勘察资料;□ (5)施工技术档案。□ 备注:因委托标的物的前期建设资料遗失,委托方与鉴定机构协商: 由鉴定机构根据现场实地情况出具破坏的构件图纸资料。 2、乙方因检测鉴定需要要求甲方提供的其他技术资料:
房屋安全鉴定报告-安全性鉴定
房屋安全鉴定报告 报告编号: 2003第 139号 一.委托单位 /个人概况 单位名称 贵阳市花溪区人民检察院 电 话 (0851)3625130 房屋地址 贵阳市花溪区高坡乡摆龙 村移民新村 委托日期 2003年 5月 26日 二.房屋概况 房屋用途 住宅 建造年份 2001年 结构类别 砖木结构 建筑面积 71.9㎡ /户(不含畜 舍),共 31户 平面形式 见附件 层 数 2层 产权性质 农房 产权编号 未办理 备注 1.附件一:高坡乡摆龙村移民新村右区房屋布置图; 2.附件二:右区移民新村分户平面布置图; 3.附件三:移民新村一、二层平面及正立面图。 三.鉴定目的 确定移民新村( 15幢)房屋居住安全性。 四.鉴定情况 贵阳市花溪区高坡乡摆龙村移民新村,位于摆龙村一高坡台地上,分左 右两区。左区农房 8幢,住 16户移民,右区农房 7幢,住 15户移民。 31户 移民的 15幢房
一级房屋质量鉴定机构应当具备下列条件:
(一)注册资金不少于 200 万元;
(二)从事房屋安全鉴定 5 年以上,承担过较大规模的房屋安全鉴定项目,履行房屋鉴定机构职责,未发生重大质量事故。享有良好社会信誉;
(三)技术负责人应当具有建筑结构或相关专业高级职称,从事房屋安全鉴定或工程质量检测、建筑工程技术、建筑设计 10 年以上工作经历;
(四)专业技术人员不少于 15 人。其中,建筑结构、建筑工程等专业 10 人(含国家 一级注册结构工程师 2 人),地质专业 1 人,建筑材料、建筑设备专业各 2 人。以上人员 从事房屋安全鉴定或建筑工程质量检测、建筑工程技术、建筑设计等 5 年以上,具有中级 以上技术职称人员不少于 70%;
(五)有房屋安全鉴定检测专用试验室。有固定工作场所和必需的技术设备、仪器;
(六)取得 ISO9000 标准质量体系认证。
二级房屋质量鉴定机构应当具备下列条件:
(一)注册资金不少于 100 万元;
(二)从事房屋安全鉴定 4 年以上,有房屋鉴定业绩,履行房屋鉴定机构职责,未发生重大质量事故。享有良好社会信誉;
(三)技术负责人应当具有建筑结构或相关专业中级以上职称(含中级),从事房屋安全鉴定或工程质量检测、建筑工程技术、建筑设计 5 年以上工作经历;
(四)专业技术人员不少于 8 人。其中,建筑结构、建筑工程 等专业 6 人,建筑材料 专业 1 人,建筑设备专业 1 人。以上人员从事房屋安全鉴定或建筑工程质量检测、建筑工 程技术、建筑设计等 5 年以上,具有中级以上技术职称人员不少于 60%;
(五)有固定工作场所和必需的技术设备、仪器。
三级房屋质量鉴定机构应当具备下列条件:
(一)注册资金不少于 50 万元;
(二)从事房屋安全鉴定 3 年以上,有房屋鉴定业绩,履行房屋鉴定机构职责,未发生重大质量事故。享有良好社会信誉;
(三)技术负责人应当具有建筑结构或相关专业中级以上职称(含中级),从事房屋安全鉴定或工程质量检测、建筑工程技术、建筑设计 3 年以上工作经历;
(四)专业技术人员不少于 5 人。其中,建筑结构专业 3 人,建筑材料等相关专业 2 人。以上人员从事房屋安全鉴定或建筑工程质量检测、建筑工程技术、建筑设计等 3 年以 上,具有中级以上技术职称人员不少于 50%;
(五)有固定工作场所和必需的技术设备、仪器。
总而言之,未经房屋鉴定的房屋,居民平时要定期观察房屋内墙壁、地板、天花板等位置是否存在沉降、倾斜和裂缝等现象。重点要注意观察裂缝出现的部分这些都是房屋质量鉴定的项目。其中,由材料干湿变化引起的地面、墙面网状裂缝,或由热胀冷缩变形原因造成的裂缝不属于危险裂缝。居民碰到类似情况须引起重视,并尽快进行房屋安全鉴定。
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房子出现何种情况,才能申请房屋安全鉴定?
1、在房屋建筑上设置高耸物、搁置物或者悬挂物的,属于拆改房屋结构、明显加大房屋荷载或者在楼顶设置广告牌等高耸物的,应当由原房屋设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案,经房屋安全鉴定机构鉴定符合安全条件后,方可设置。
2、严重损坏的房屋一般不得装饰装修。确需装饰装修的,应当先进行房屋鉴定,并采取修缮加固措施,达到居住和使用安全条件后,方可进行装饰装修。
3、非住宅房屋装修涉及拆改房屋结构、明显加大房屋载荷的,应当由原房屋设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案,经房屋质量鉴定机构鉴定符合安全条件后,方可施工。
4、原有房屋改为公共娱乐场所或生产经营用房的,经营者应当向房屋质量鉴定机构申请房屋鉴定。
5、因发生自然灾害或者爆炸、火灾等事故危及房屋安全的,房屋所有人应当及时向房屋安全鉴定机构申请房屋鉴定。
6、兴建大型建筑或者有桩基、地下建筑物和构筑物等建设项目的,建设单位应当在开工前向房屋安全鉴定机构申请对施工区相邻房屋进行房屋鉴定,并按照规定采取安全保护措施。
一级房屋质量鉴定机构应当具备下列条件:
(一)注册资金不少于 200 万元;
(二)从事房屋安全鉴定 5 年以上,承担过较大规模的房屋安全鉴定项目,履行房屋鉴定机构职责,未发生重大质量事故。享有良好社会信誉;
(三)技术负责人应当具有建筑结构或相关专业高级职称,从事房屋安全鉴定或工程质量检测、建筑工程技术、建筑设计 10 年以上工作经历;
(四)专业技术人员不少于 15 人。其中,建筑结构、建筑工程等专业 10 人(含国家 一级注册结构工程师 2 人),地质专业 1 人,建筑材料、建筑设备专业各 2 人。以上人员 从事房屋安全鉴定或建筑工程质量检测、建筑工程技术、建筑设计等 5 年以上,具有中级 以上技术职称人员不少于 70%;
(五)有房屋安全鉴定检测专用试验室。有固定工作场所和必需的技术设备、仪器;
(六)取得 ISO9000 标准质量体系认证。
二级房屋质量鉴定机构应当具备下列条件:
(一)注册资金不少于 100 万元;
(二)从事房屋安全鉴定 4 年以上,有房屋鉴定业绩,履行房屋鉴定机构职责,未发生重大质量事故。享有良好社会信誉;
(三)技术负责人应当具有建筑结构或相关专业中级以上职称(含中级),从事房屋安全鉴定或工程质量检测、建筑工程技术、建筑设计 5 年以上工作经历;
(四)专业技术人员不少于 8 人。其中,建筑结构、建筑工程等专业 6 人,建筑材料 专业 1 人,建筑设备专业 1 人。以上人员从事房屋安全鉴定或建筑工程质量检测、建筑工 程技术、建筑设计等 5 年以上,具有中级以上技术职称人员不少于 60%;
(五)有固定工作场所和必需的技术设备、仪器。
三级房屋质量鉴定机构应当具备下列条件:
(一)注册资金不少于 50 万元;
(二)从事房屋安全鉴定 3 年以上,有房屋鉴定业绩,履行房屋鉴定机构职责,未发生重大质量事故。享有良好社会信誉;
(三)技术负责人应当具有建筑结构或相关专业中级以上职称(含中级),从事房屋安全鉴定或工程质量检测、建筑工程技术、建筑设计 3 年以上工作经历;
(四)专业技术人员不少于 5 人。其中,建筑结构专业 3 人,建筑材料等相关专业 2 人。以上人员从事房屋安全鉴定或建筑工程质量检测、建筑工程技术、建筑设计等 3 年以 上,具有中级以上技术职称人员不少于 50%;
(五)有固定工作场所和必需的技术设备、仪器。
总而言之,未经房屋鉴定的房屋,居民平时要定期观察房屋内墙壁、地板、天花板等位置是否存在沉降、倾斜和裂缝等现象。重点要注意观察裂缝出现的部分这些都是房屋质量鉴定的项目。其中,由材料干湿变化引起的地面、墙面网状裂缝,或由热胀冷缩变形原因造成的裂缝不属于危险裂缝。居民碰到类似情况须引起重视,并尽快进行房屋安全鉴定。2100433B
贯彻执行国家、省、市有关房屋安全鉴定工作的方针政策和法律、法规,开展房屋安全鉴定业务;接受仲裁机构或审判机关委托,对房屋纠纷案件中的纠纷房屋进行安全鉴定;负责征地拆迁、旧房改造、新建、改建、扩建工程需进行的房屋安全鉴定工作;负责影剧院、旅业、餐饮业、公共娱乐场所等特种行业开业前需进行的房屋安全鉴定工作;负责房屋租赁、交易、拍卖前需进行的房屋安全鉴定工作;受市住房和城乡建设局委托,负责全市各类建筑执业资格的考务和注册登记工作;承办上级交办的其他工作任务。