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《广州市房屋租赁管理规定》(广州市政府令[2005]第2号,自2005年5月1日起实施)
1合法:严格按照国家、省、市和区的房屋租赁管理有关法律法规办事。
2时限:相关资料齐全,在16个工作小时内完成房屋备案登记手续。
3准确:资料真实、完整、规范,符合法规要求。
4态度:热情、和蔼、耐心。
5公开:受理和办事过程中应以口头或书面形式,清楚而全面地告知申请人应知的事项。
1申请
出租人与承租人签定《广州市房地产租赁合同》后,到房屋所在地街出租屋管理服务中心工作站申请房屋租赁备案登记,并提交下列资料:
(1)房地产权证或者其它合法的权属证明(验原件,复印件1份);
(2)《广州市房地产租赁合同》一式四份;
(3)出租人居民身份证或其它有效身份证件(复印件1份);
(4)承租人居民身份证或其它有效身份证件(复印件1份);
2审查
工作站内勤岗根据相关法律、法规对申请资料的真实性、完整性、规范性进行审查,对符合房屋备案登记的出租屋,将原件还返申请人,在《房屋租赁备案受理表》上签名确认,并将相关资料送街出租屋管理服务中心税收员复查,对不符合登记备案的出租屋,将相关资料退还申请人,并耐心说明原因。
3复查
街出租屋管理服务中心税收员接到申请人的资料后,对申请人资料的真实性、完整性、规范性进行复检,符合登记备案的,在《房屋租赁备案受理表》上签名确认,通知工作站内勤岗领回相关资料。
4交付
街出租屋管理服务中心工作站内勤岗负责把《广州市房地产租赁合同》交付房屋租赁备案申请人。
5质量监督
下一环节监督上一环节的办理质量,上一环节不符合规范要求时,即时填写《工作流程偏差整改通知单》或《不合格服务评审处置表》进行纠正,经下一环节验证确认已符合规范要求时,再继续办理。
6归档
房屋租赁合同及相关资料由街出租屋管理服务工作站经办人按要求整理归档。
一、根据相关法律的规定,房屋登记备案需提供以下材料: 1、出租房屋的权属证书或其他有效的凭证(原件、复印件); 2、房屋租赁合同一式三份; 3、初始、转租、承租人变更登记备案的需填写房屋租赁申请表一份...
1.现在《商品房买卖合同》均采用网上签订,即开发商不能自定合同条款,只有部分条款由开发商在网上填写,其余条款均不能改动,这样就保证《商品房买卖合同》的公正性。这个合同签订成功后,就在房管局备了案,...
一、购房合同是买房的重要手续和证明,是保护购房者自身权益的重要文件。只有经主管部门登记备案的购房合同,才能履行其合法效力。购房合同登记备案后会在合同上盖一个登记备案章,上面的号码即为合同登记备案号。购...
1街出租屋管理服务中心工作站内勤岗负责受理房屋租赁双方当事人的资料,并进行审查。
2街出租屋管理服务中心税收员负责对房屋租赁双方当事人的资料进行复查。
适用于东区街办理房屋租赁备案登记工作。
规范房屋租赁备案登记工作,提高工作效率,确保工作质量。
1 工作流程偏差整改通知单
2不合格服务评审处置表
3房屋租赁备案受理表2100433B
起重机械备案登记文件
- 1 - 山东省建筑工程管理局 鲁建管质安字〔 2009〕16号 关于印发《 山东省建筑起重机械 备案登记实施细则 》的通知 各市建管局(处、办) ,有关市建委(建设局) : 为加强建筑起重机械监督管理,规范建筑施工起重机械 备案登记工作,根据建设部《建筑起重机械安全监督管理规 定》、《建筑起重机械备案登记办法》和《山东省建筑起重机 械安全监督管理办法》 ,我局制定了《山东省建筑起重机械 备案登记实施细则》 ,现印发给你们,请认真贯彻执行。为 了确保备案登记工作的顺利开展,现将有关事宜通知如下: 一、 各级建筑起重机械备案登记机关应当严格审查产 权、安装和使用单位在办理产权备案、安装(拆卸)告知和 使用登记手续时提交的资料,通过备案登记,有效防止不能 保证安全使用的设备进入施工现场,进一步提高我省建筑起 - 2 - 重机械设备的安全使用水平。 二、 建筑起重机械登记备案实行计算机网络
1_房屋租赁登记备案信息表
房屋租赁登记备案信息表 申 请 人 出租人 姓名(名称): 地址: 联系电话: 承租人 姓名(名称): 地址: 联系电话: 房 屋 状 况 房屋座落 房屋用途 商场柜台、专业批发市场、仓库、写字楼、商铺、住宅 房屋结构 钢结构、钢混、砖混、砖木、简易 证件名称 土地性质 出租面积 租金(年、月) 我们双方诚意租赁该房屋, 我们对申请办理房屋租赁登记备案所提交的下 列证件、材料的真实性、有效性与合法性承担相应的责任。 □ 房屋租赁合同(留原件) □ 房屋所有权证书(验原件留复印件) □ 当事人组织机构代码证(验原件留复印件) □ 当事人身份证或企业法人证书(验原件留复印件) □ 房屋共有权人同意出租的书面证明(验原件留复印件) □ □ 其他需要说明的情况 申请人(签章): 年 月 日 以下由房屋租赁管理部门填写 编号: 核 验 情 况 权证是否相符 产权有无限定条件 证件是否齐全 是否改变使
规范房屋租赁备案登记工作,提高工作效率,确保工作质量。
适用于东区街办理房屋租赁备案登记工作。
1街出租屋管理服务中心工作站内勤岗负责受理房屋租赁双方当事人的资料,并进行审查。
2街出租屋管理服务中心税收员负责对房屋租赁双方当事人的资料进行复查。
《广州市房屋租赁管理规定》(广州市政府令[2005]第2号,自2005年5月1日起实施)
1 工作流程偏差整改通知单
2不合格服务评审处置表
3房屋租赁备案受理表2100433B
【学员问题】房屋租赁合同登记备案?
【解答】房屋租赁合同登记备案是《城市房地产管理法》规定的一项重要内容。实行房屋租赁合同登记备案一方面可以较好地防止非法出租房屋,减少纠纷,促进社会稳定;另一方面也可以有效防止国家税费流失。
申请签订、变更、终止租赁合同的,房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后30日内,持有关部门证明文件到市、县人民政府房地产管理部门办理登记备案手续。申请房屋租赁登记备案应当提交的证明文件包括:
以上内容均根据学员实际工作中遇到的问题整理而成,供参考,如有问题请及时沟通、指正。
房屋租赁,出租人和承租人应当签订书面租赁合同,并向房产管理部门登记备案。
一、应提交证件
(1)租赁双方的身份证明或法律资格证明
(2)房地产交易合同登记申请表
(3)房屋所有权证或者其他合法权属证明;
(4)房屋租赁合同
(5)直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门规定的其他材料
二、办理程序
(1)租赁双方持上述规定的有关证件,到房屋租赁管理办公室登记;
(2)租赁工作人员对证件进行审查,对租赁合同进行监证,审查初步通过后予以签署初审意见;
(3)在初审通过的基础上进行二交审查,签署二审意见;
(4)租赁双方交纳规定税费后,发给承租人《房屋租赁登记证》;
(5)在手续齐全,审查无误的情况下,三天内办完。
1、房屋租赁合同;2、房屋所有权证书或者其他合法权属证明(原件及复印件);3、房屋租赁双方当事人的身份证明(原件及复印件);4、房屋租赁双方当事人家庭户口簿;5、公有住房转租的,提供公有房屋租赁合同,转租人与出租人签订的书面协议;其他房屋转租的,提供经登记备案的房屋租赁合同、出租人同意转租的书面证明(原件及复印件);、出租人委托代理人的,提供出租人的委托书、代理人的身份证明(原件及复印件)。2100433B