德国是将一定比例的房产费用作为购房退税的扣除项目（即抵扣额），并在8年中每年计算个人所得税时，从收入总额中将抵扣额作为税前列支项目扣除。抵扣额计算如下（2000年资料）：

（1）前4年：每年抵扣额 =（房产购置或建造费用 房产所占用的土地价格X50%）X60%，其最高抵扣限额为19,800马克；

（2）后4年：每年抵扣额 =（房产购置或建造费用 房产所占用的土地价格X50%）X50%，其最高抵扣限额为16,500马克。

按照上海市政府的规定，凡在1998年6月1日至2003年5月31日共5年期间，购买上海市商品住宅或者差额换购商品房住宅（不含购公有住房），并在产权证列名为产权人，持有本市税务机关开具的个人所得税完税凭证的购房者，包括中国公民、外籍个人、华侨和香港、澳门、台湾同胞，不受户口限制，在产权证发证日期起的6个月内办理登记的，均可享受个人所得税计征税基（即个人应纳所得税额）抵扣。在这5年内，以不超过购房金额或者差价换购金额为限，其购房金额或者换购差价金额，可以在个人取得的以下各项应纳所得税额中抵扣:工资薪金所得；采用查帐征收的个体工商业户的生产经营所得；对企事业单位的承包经营、承租经营所得；稿酬所得；特许权使用费所得；利息、股息、红利所得（但不包括从上市公司取得的股息、红利所得和对私营企业投资者带征的股息、红利所得），退回以上项目已征收的个人所得税。

根据日本促进居民购置特别措施法的规定，如居民购置全新或半新自住住宅而借用10年期以上的政府政策性长期住宅贷款，最初6年每年从税额（按税率计算出来的综合课税个人所得税金额）中直接扣除一定比例的贷款本金余额（即扣除额），扣除额的计算如下（2000年资料）：

头3年：

贷款本金余额1000万日元以下的部分X2.0%

贷款本金余额1000－2000万日元部分X1.0%

贷款本金余额2000－3000万日元部分X0.5%

（3000万日元以上部分不纳入扣除范围，每年最高扣除35万日元）

后3年：

贷款本金余额2000万日元以下的部分X1.0%

贷款本金余额2000－3000万日元部分X0.5%

（每年最高扣除25万日元）

退税贷款为出口退税账户托管贷款的简称，是指商业银行为解决出口企业出口退税款未能及时到账而出现短期资金困难，在对企业出口退税账户进行托管的前提下，向出口企业提供的以出口退税应收款作为还款保证的短期流动资金贷款。2100433B

根据欧盟规定，非欧盟国家游客同一人同一天在同一家商店（限有办理退税资格的商店，门口大多有Tax free的标志，或者可购买时询问）购买超过一定金额的物品（一般食品和酒类不可办理退税）即可办理退税，包括消费税和增值税等。欧盟各个国家的退税起点和退税幅度百分比不同，可选择现金退税和信用卡退税两种方式。

1、结伴埋单更易达到退税限额

各国、各家商店的退税价格起点不同，如果个人消费金额不够退税的最低限额，不妨和团友结伴购物，以取得退税资格。

2、留在一国血拼

在欧盟国家购物，须在离开最后一个欧盟国去非欧盟国家时方可办理退税，游客不妨参加一国游，或集中在一个国家购物，以方便退税。游客如在同一个商店买齐东西，更容易达到退税金额，退税的手续也只需办理一次，省时省钱。

3、信用卡担保退税应注意

在欧洲一些大百货公司购物，比如法国巴黎春天、老佛爷等，可在商店内设的退税窗口以信用卡担保，缴纳一定手续费后当场获现金退税。游客必须注意，在欧盟机场出关时要将盖有退税章及海关确认章的退税表格回执寄送回退税公司，若退税公司未收到盖章的退税表格，将有权从您的信用卡中重新扣除所退税款。

4、回国也可退税

只要游客拿着环球蓝联集团的退税单，在海关盖章后，游客都可回国退税。广州退税点设在环市中路广东国际大厦二层的工商银行。

5、保留退税单副本以备查账

一般退税款项在6个星期到2个月之内可打到信用卡账户，但也有可能其间发生一些问题，导致账户迟迟不见退款。这时候最好掌握好查询证据，比如保留退税单的客户收据或是用手机先拍下会被海关收回的退税单。但退税专家仍建议游客尽可能使用现金退税方式。2100433B

退税率出口退税率

出口退税率是出口货物的实际退税额与计税依据之间的比例。它是出口退税的中心环节，体现国家在一定时期的经济政策，反映出口货物实际征税水平，退税率是根据出口货物的实际整体税负确定的，同时，也是零税率原则和宏观调控原则相结合的产物。

退税率计算

从2004年月1日起，中国对不同出口货物主要有17%、13%、11%、8%、5%等五档退税率。出口企业从小规模纳税人购进货物出口准予退税的，规定出口退税率为5%的货物，按5%的退税率执行，规定出口退税率高于5%的货物一律按6%的退税率执行。