经济租赁房制度

经济租赁住房制度是指政府对符合条件的住房困难家庭，通过租金补贴或实物配租的方式来帮助其解决住房困难。它和廉租住房制度有些相似，都是让符合条件的住房困难家庭通过房屋租赁的方式来解决住房困难，但它和廉租住房制度有以下三点本质不同：保障对象的收入水平不同。廉租住房制度覆盖的对象收入水平更低，相应地通过自身的力量解决住房困难的能力也更弱；而经济租赁住房制度覆盖的对象收入水平要高些，相应地通过自身的力量解决住房困难的能力也更强些。保障的力度不同。廉租住房制度覆盖对象应做到“应保尽保”，由于廉租住房的覆盖对象是社会收入最低的阶层，他们没有任何能力通过自身力量来解决其住房困难，必须依靠政府的帮助来解决住房问题，所以必须对他们做到“应保尽保”；经济租赁住房很难做到“应保尽保”，有些符合条件的家庭，可能需要较长时间的轮候才能享受实物配租或租金补贴。补贴标准不同。由于廉租住房覆盖对象的收入水平要低于经济租赁房覆盖对象，当然国家给予廉租住房覆盖对象的补贴标准要高于经济租赁住房覆盖对象的补贴标准。如福州规定廉租住房的租金为0．94元/平方米(使用面积)；而经济租赁住房的租金按成本租金收取，这样所收取的租金至少在10元/平方米。天津规定廉租住房的租金为每月每平方米(使用面积)1元，物业管理费为每月每建筑平方米0．35元；而经济租赁住房则按市场租金的一半收取，这样每平方米使用面积每月租金不会少于15元。采用租金补贴，天津规定经济租赁住房的补贴标准为单人家庭每月补贴250元，2人和3人家庭每月补贴375元，4人及4人以上家庭每月补贴500元；廉租住房的补贴标准为单人家庭每月补贴360元，双人家庭每月480元，3人家庭每月补贴720元，4人家庭每月补贴960元。这样租金补贴标准，廉租住房也要远高于经济租赁住房。

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经济租赁房造价信息

市场价
信息价
询价

扣件租赁

规格型号：
品种:扣件租赁;规格:十字、接头、扣件;说明:3个月起租,不足3个月按3个月计算,超过3个月按实际天数计算;
价格行情：
材料单位：
套/天
材料品牌：
华鑫润泰
材料税率：
13%
供应商：
北京华鑫润泰机电设备有限公司
报价时间：
2022-12-07

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模板租赁

规格型号：
品种:模板租赁
价格行情：
材料单位：
m2
材料品牌：
标晟
材料税率：
13%
供应商：
河北标晟铝合金模板有限公司杭州办事处
报价时间：
2022-12-07

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电视机租赁

规格型号：
品种:电视机租赁;说明:电视机租赁;
价格行情：
材料单位：
台
材料品牌：
天雅
材料税率：
13%
供应商：
东莞市天雅火乡文化传播有限公司
报价时间：
2022-12-07

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塔机租赁

规格型号：
QTZ5610塔机基础节安装形式:预埋螺栓式;最大起升高度:220米;独立起升高度:40.5米;最大幅度/起重量:56米/1.0t;生产厂家:长沙中联;
价格行情：
材料单位：
台·月
材料品牌：
长建
材料税率：
13%
供应商：
上海长建机械设备租赁有限公司
报价时间：
2022-12-07

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塔机租赁

规格型号：
QTZ80塔机基础节安装形式:预埋支腿;最大起升高度:140米;独立起升高度:40米;最大幅度/起重量:50米/1.8t;生产厂家:上海建工;
价格行情：
材料单位：
台·月
材料品牌：
长建
材料税率：
13%
供应商：
上海长建机械设备租赁有限公司
报价时间：
2022-12-07

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租赁木塑围挡

规格型号：
木塑立柱:100×100 木塑围板:1980×200 冒盖:100×100 立柱底座:160×160 镀锌钢管斜撑:Φ32×1.2×1600（高度2.5米）
价格行情：
材料单位：
年/m²
材料税率：
地区时间：
惠州市2022年6月信息价
所属行业：
建筑工程
备注说明：

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租赁木塑围挡

规格型号：
木塑立柱:100×100 木塑围板:1980×200 冒盖:100×100 立柱底座:160×160 镀锌钢管斜撑:Φ32×1.2×1600（高度2.5米）
价格行情：
材料单位：
年/m²
材料税率：
地区时间：
惠州市2022年3月信息价
所属行业：
建筑工程
备注说明：

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租赁木塑围挡

规格型号：
木塑立柱:100×100 木塑围板:1980×200 冒盖:100×100 立柱底座:160×160 镀锌钢管斜撑:Φ32×1.2×1600（高度2.5米）
价格行情：
材料单位：
年/m²
材料税率：
地区时间：
惠州市2022年2月信息价
所属行业：
建筑工程
备注说明：

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租赁木塑围挡

规格型号：
木塑立柱:100×100 木塑围板:1980×200 冒盖:100×100 立柱底座:160×160 镀锌钢管斜撑:Φ32×1.2×1600（高度2.5米）
价格行情：
材料单位：
年/m²
材料税率：
地区时间：
惠州市2022年1月信息价
所属行业：
建筑工程
备注说明：

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租赁木塑围挡

规格型号：
木塑立柱:100×100 木塑围板:1980×200 冒盖:100×100 立柱底座:160×160 镀锌钢管斜撑:Φ32×1.2×1600（高度2.5米）
价格行情：
材料单位：
年/m²
材料税率：
地区时间：
惠州市2021年8月信息价
所属行业：
建筑工程
备注说明：

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探房制度牌

规格型号：
(1)名称:探房制度牌(2)规格尺寸:900×600×30mm(3)专用铝型材相框,5mm厚透明亚克力面板,面医院专用金属漆,四边可扳开方便随时更换信息内容喷绘,贴墙安装
需求量：
5个
报价数：
2
材料品牌：
材料档次：
中高档
费用说明：
含税费 | 含运费
询价时间：
2018-08-14

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贝雷架租赁

规格型号：
贝雷架租赁
需求量：
400m²
报价数：
1
材料品牌：
材料档次：
中档
费用说明：
含税费 | 含运费
询价时间：
2015-06-19

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电房运行制度

规格型号：
500×600-亚克力+喷绘
需求量：
2块
报价数：
1
材料品牌：
详见附件厂家推荐表
材料档次：
中档
费用说明：
含税费 | 含运费
询价时间：
2016-04-15

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配电房制度

规格型号：
600X400
需求量：
286套
报价数：
1
材料品牌：
重庆骏成消防工程有限公司
材料档次：
中档
费用说明：
含税费 | 含运费
询价时间：
2017-03-17

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配电房制度

规格型号：
600X800
需求量：
8套
报价数：
1
材料品牌：
重庆骏成消防工程有限公司
材料档次：
中档
费用说明：
含税费 | 含运费
询价时间：
2017-03-17

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经济租赁房评论

保障性住房应当侧重于租赁而非出售，租赁既有利于退出机制，也有利于政府控制一定租赁房源。这一点在学术界已形成共识。经济租赁房的推出毫无疑问是符合以租赁为主解决住房保障的方向。 如同经济适用房，经济租赁房是对经济上存在一定困难的人群提供的，但是各地在对待经济适用房用地上都不能完全落实，有些省份地区占用经济适用房用地用来建造政府机关福利性住房，有些甚至改建别墅等同于商品性建房，因此想要经济租赁房能够起到众所期盼的效果，那么各级机关势必要加强对经济租赁房和经济适用房从用地到最后使用的全程监督力度。

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经济租赁房困难

租房居住的消费模式在西方国家早司空见惯，但受住房制度改革起步较晚和人们传统“买房”观念的影响，经济租用房的探索与推行面临政府财力不足、城市配套政策滞后和运营监管困难的诸多不适。 有关专家表示，“经济适用房”出售得多、出租得少的原因就是：地方政府和企业需要靠出售经济适用房来实现资金回流，出租需要地方政府或企业投入大量资金，在没有相应的税收和金融优惠支撑的前提下，地方政府和企业不想也没能力大量持有并出租经济适用房。 让一些地方对“经济租用房”产生“敢想不敢做”的另一个主要原因是：当前大多数地方政府财力解决低收入家庭住房难题仍显捉襟见肘，再考虑照顾城市中等收入家庭，显然是“财力不够，事情怕管得太多”。

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经济租赁房制度常见问题

租赁仓库的管理制度

都借出去了，还要什么管理，难道你借出去的时候还能保留对它的管理权吗？
租赁房造价

综合造价在1255元左右，其中土建1020元，电气150元。水85元
公有土地租赁制度有什么特点？

认为公共用地租赁能够通过收取租金获得价值提供一种机制，这种机制的有效性将随着租赁系统设计的不同而变化

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经济租赁房区别

除产权不同外，经济租赁房与其他三种保障房的区别还在于保障对象不同。尽管各个城市的具体规定有所不同，但一般都约定廉租房针对城市最低收入阶层，经济适用房针对低收入阶层，限价房针对既不够资格申请经济适用房又买不起商品房的中等收入阶层。经济租赁房的保障对象与限价房基本吻合，只是以无产权租赁为主。

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经济租赁房各地管理条例

经济租赁房杭州 2009年年初，《杭州市区经济适用住房租售并举实施细则》和《杭州市区经济租赁住房管理办法(试行)》出台，经济租赁房“只租不售”，采取单位申请制，无业人员可通过所在街道办事处申请，最长3年为一个租用周期，申请对象需符合在杭州市区有实际工作、无房等条件。 经济租赁房青岛 青岛从2007年就开始为介于申请廉租房和购买经适房之间的夹心层建设租赁房小区，并预计用3~5年时间，基本解决“夹心层”的家庭住房问题。 经济租赁房南宁 根据《2009全区房改和住房保障工作要点》的要求，南宁将开展建设经济租赁住房试点，通过发展经济租赁住房解决这一“夹心层”的住房困难问题。 经济租赁房福州 根据2008年3月出台的《福州市经济租赁房管理暂行办法》，福州市将正式施行经济租赁房。 经济租赁房天津 根据2008年4月出台的《天津市经济租赁房管理办法》，天津开始实施经济租赁房。并可以申请经济租赁房租房补贴。标准为，单人家庭月补贴250元；两人或者三人家庭月补贴375元；三人以上家庭月补贴500元。申请家庭在房屋租赁合同生效期间享受租房补贴。 经济租赁房陕西 2009年陕西省建设厅将继续完善经济适用房制度建设，计划完成经济适用房投资64.74亿元，建设或收购廉租住房175万平方米、3.5万套，对139252户申请租金补贴的城镇低保家庭基本做到应保尽保，将廉租住房保障范围逐步扩大到低收入住房困难家庭。

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经济租赁房介绍

住房和城乡建设部在2008年年初便开始研究的经济租赁房政策，主要针对保障房申请条件不具备，又买不起商品房的“夹心层”，推出一个以无产权租赁为主的保障方式。 经济租赁房-实行地

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经济租赁房制度文献

[硕士]论我国公共租赁房法律制度的完善[2012]

格式：pdf

大小：564KB

页数： 47页

[硕士]论我国公共租赁房法律制度的完善[2012]——学科专业：经济法　　授予学位：硕士　　学位年度： 2012 　　【中文摘要】公共租赁房制度是我国在实施经济适用房制度、廉租房制度的基础上,为解决中低收入阶层的住房困难问题而建立的政策性住房保障形式。...

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租赁站规章制度

格式：pdf

大小：564KB

页数： 10页

工程设备租赁规章制度 <div style=padding:10px 5px 0px 20px;margin:10px 0px 0px -15px; 1. 机械设备租赁管理规章制度 2. 工程机械设备租赁管理规章制度 3. 施工项目机械设备租赁管理规章制度 4. 工程机械设备租赁及其使用管理规章制度 1 、机械设备租赁管理规章制度第一章总则第一条：为加强公司对项目机械设备租赁的管理与核算工作 , 提高机械设备的使用效率 , 特制定本办法。第二条：公司施工项目所需租用的机械设备必须由公司统一招标后由分管领导确认批准后方可使用，并签定长期租用合同。第三条：公司施工项目所需大型机械来源为：从社会设备租赁单位租用。第四条：设备租赁单位必须具备相应资质要求。对大型起重设备和特种设备

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我国公共租赁房的理论与实践内容简介

《我国公共租赁房的理论与实践》围绕公共租赁房建设和运行的两大难题———公共租赁房建设的土地供给和建设资金筹措展开，并对其进行了创新性探索研究。以往的公共租赁房理论研究，多在于定性分析，缺乏一套完整的评价指标体系。《我国公共租赁房的理论与实践》对公共租赁房指标体系进行了尝试性的构建，从工程性指标体系和经济性指标体系两大方面，从单个公共租赁房项目和整个城市公共租赁房建设两个角度，设计了一套较为完整的公共租赁房评价指标体系。公共租赁房指标体系的构建对衡量公共租赁房建设水平以及指导公共租赁房健康、持续地发展具有重要意义。

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一建经济要点：融资租赁

租赁可以分为经营租赁和融资租赁两种。将租赁作为一种筹资方式，主要是针对融资租赁而言的。典型的融资租赁是指长期的、完全补偿的、不可撤销、由承租人负责维护的租赁。融资租赁最主要的外部特征是租期长。

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一建经济要点：设备租赁

设备租赁与购买方案的比选分析 设备租赁与购买的影响因素 设备租赁是设备使用者（承租人）按照合同规定，按期向设备所有者（出租人）支付一定费用而取得设备使用权的一种经济活动，是企业取得设备进行生产经营的一个重要手段。 设备租赁一般有融资租赁和经营租赁两种方式。在融资租赁中，租赁双方承担确定时期的租让和付费义务，而不得任意中止和取消租约，责重的设备（如重型机械设备等）宜采用这种方法；而在经营租赁中，租赁双方的任何一方可以随时以一定方式在通知对方后的规定期限内取消或中止租约，临时使用的设备（如车辆、仪器等）通常采用这种方式。 决定企业租赁或购买的关键在于能否为企业节约尽可能多的支出费用，实现最好的经济效益。企业是否作出租赁与购买决定的关键在于技术经济可行性分析。因此，企业在决定进行设备投资之前，必须充分考虑影响设备租赁与购买的主要因素，才能获得最佳的经济效益。 设备租赁与购买方案的比选分析 采用购置设备或是采用租赁设备应取决于这两种方案在经济上的比较，比较的原则和方法与一般的互斥投资方案的比选方法相同。 设备租赁与购置方案分析的步笈：根据企业生产经营目标和技术状况，提出设备更新的投资建议；拟定若干设备投资、更新方案，包括购置（有一次性付款和分期付款购买）方案和租赁方案；定性分析筛选方案，包括：分析企业财务能力，分析设备技术风险、使用维修特点。定量分析并优选方案，结合其他因素，作出租赁还是购买的投资决策。 进行设备经营租赁与购置方案的经济比选，必须详细地分析各方案寿命期内各年的现金流量情况，据此分析方案的经济效果，确定以何种方式投资才能获得最佳收益。一般寿命相同时可以采用净现值（或费用现值）法，设备寿命不同时可以采用净年值（或年成本）法。无论用净现值法，还是净年值法，均以收益效果较大（或成本较少）的方案为宜。 设备租f方案与购买方案的经济比选可从以下几方面考虑：设备租赁方案与购买方案净现金流量构成（其中含：租赁费用的构成及租金的计算）；设备租赁与购买方案的净现金流差异；

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