健坤国际商贸物流（遂宁）有限公司商贸物流

本项目的建设与运营将大幅度提升遂宁市商贸物流业竞争力，具体表现在以下三方面：

首先，本项目的建设与运营将大幅度扩大遂宁市商贸物流业规模。本项目规划占地面积约142万平方米，建筑面积约300万平方米，其中交易市场建筑面积达130万平方米。交易市场的营业面积约达130万平方米。根据《2009年中国商品交易市场统计年鉴》，2008年全国亿元以上商品交易市场每平方米营业面积的平均年营业额约2.5万元。据此估算，本项目交易市场正常运营后的年营业额将达325亿元，相当于2009年遂宁市社会消费品零售总额的192%。如果再加上综合商务服务区的商贸物流业营业额，本项目商贸物流业的营业额将超过遂宁市现有社会消费品零售总额的2倍。

第二，本项目的建设与运营有助于丰富遂宁市商贸物流业业态。本项目是以八大类交易市场为主体，涵盖电子商务、仓储配送、后台加工、检验检测、品牌推广、国内外贸易、市场营销、人力资源、会计审计、法律、管理、市场信息等生产性服务配套以及住宅、宾馆酒店、餐饮、百货、超市、购物中心等生活配套的超大规模现代综合商贸物流城，它具有商贸交易、物流集散、展示推广、产业培育、特色旅游、城镇化综合配套等多种功能，其经营规模之大、服务功能之全、经营品种之多、经营链条之长、经营环境之优是遂宁市现有商贸物流业企业所无法比拟的，具有强大的竞争优势，丰富与完善了遂宁市商贸物流业业态。

第三，本项目的建设与运营有助于提高遂宁商贸物流业的运营管理水平。本项目投资商不仅自身具有丰富的商贸物流业开发建设与运营管理经验，而且还将针对部分子项目的专业化特点，引进相关行业最优秀的经营商，形成战略合作伙伴关系，共同经营本项目。这不仅可以直接提升本项目的运营管理水平，而且将通过外部示范效应，客观上促进遂宁市商贸物流业整体运营管理水平的提高。

健坤国际商贸物流（遂宁）有限公司重要配套

随着我国沿海先发地区制造业成本的不断攀升和发展空间的日益紧缺，西部等后发地区迎来了承接产业转移、引进与发展制造业的历史机遇。成渝地区是我国西部地区最具活力和发展潜力的区域，是沿海地区制造业转移的重要承接地。遂宁地处重庆、成都的中心位置，是成渝地区的重要交通节点，在引进与发展制造业方面具有得天独厚的区位优势。

面对当前制造业转移的历史机遇，遂宁市正努力实施“工业强市”战略，积极承接沿海地区制造业转移。

制造业资本在选择投资目的地时，不仅要考虑要素供给、要素成本等因素，更会考虑产业配套因素，后者正是大量制造业企业仍选择留在成本高企、资源紧缺的长三角、珠三角等先发地区的根本原因。与中西部其它地区相比，遂宁及其周边地区在要素供给、要素成本等方面优势不大，因此，遂宁及其周边地区要在承接沿海产业转移中取得显著优势，必须加快完善当地产业配套。

本项目作为以交易市场为主体的超大规模多功能商贸物流城，将成为遂宁及成渝地区引进与发展制造业的重要配套。本项目的超大规模产成品与原材料交易市场，不仅集聚了大量的产成品与原材料，从而为周边地区的制造业企业提供方便、高效的一站式产品销售和原材料采购场所，大幅度提高制造业企业的采购与销售效率；而且集聚了大量的供需信息、技术信息等专业信息，为企业的生产经营活动提供快速准确的信息服务。此外，本项目还将引进电子商务、仓储配送、后台加工、检验检测、品牌推广、国内外贸易、市场营销、人力资源、会计审计、法律等生产性服务配套，为周边地区的制造业企业提供全方位的生产性服务，为制造业企业提高价值增值能力创造条件，促进制造业从低附加值的加工装配环节向高附加值的研发设计、市场营销、品牌推广、物流等环节拓展，促进中国制造业在空间转移的同时实现产业升级。

健坤国际商贸物流（遂宁）有限公司八大行业

八大行业超大规模交易市场，以及超市、购物中心、百货等配套零售业，集聚了来自全国乃至世界各地的成千上万的产成品与原材料，这不仅为周边地区的采购商、消费者构建了一个价格合理、品种丰富、方便高效的一站式采购场所，从而有助于刺激周边地区的消费，扩大内需，而且向世界各地的采购商提供了一个高效的商品展示与销售平台，开辟了内地城市对外贸易的新渠道，从而有助于提升遂宁市的外贸竞争力，促进外贸发展。

健坤国际商贸物流（遂宁）有限公司创造就业机会

本项目具有很强的就业创造能力与就业促进效应，将为遂宁市及其周边地区创造大量的就业岗位，具体表现在以下三个层次：

首先，本项目建设期将创造大量就业岗位，包括项目策划、市场调查、建筑设计、建筑施工、装修等各种岗位。本项目建安工程总投资预计约71亿元人民币，按2009年我国建筑业每亿元总产值需要478个从业人员、本项目建设期六年粗略估算，相当于本项目建设期平均每年产生5600多个就业岗位。

第二，本项目运营后将产生大量的就业岗位。包括：（1）交易市场铺位的店主与营业员。按每10平方米营业面积产生1个就业岗位估算，本项目交易市场将产生约13万个就业岗位。这类就业岗位对从业人员的学历、年龄、经验等要求较低，适合普通劳动者就业，对解决遂宁及其周边地区的下岗再就业和农村城镇化新增劳动力就业具有重要作用。（2）综合商务服务区的各类从业人员。以每15平方米建筑面积产生1个就业岗位估算，本项目综合商务服务区将产生5万多个就业岗位。在这类就业岗位中，除少数消费服务岗位外，大部分都是专业技术岗位，适合吸纳大学生与高素质专业人才就业。（3）仓储配套区的各类人员，包括仓库管理人员、装卸、配送等人员。按每50平方米建筑面积产生1个就业岗位估算，本项目仓储配套区将产生2500余个就业岗位。（4）住宅配套区的物业管理人员，约需500余人。（5）项目公司自身员工，保守估计项目正常运营后需要1000余人。综上所述，本项目成功运营后，直接产生的就业岗位约20万个。

第三，本项目的建设，将促进遂宁市及其周边地区制造业的快速发展，从而创造更多的就业岗位。就数量而言，这种间接就业效应将远远超过直接效应。

健坤国际商贸物流（遂宁）有限公司创造税收

本项目将创造大量且稳定的税收，成为遂宁市的重要新税源。本项目的税收贡献主要来自以下几方面：

第一，来自项目公司所上缴的各项税收，包括房屋销售税及附加、房屋租赁税及附加、企业所得税等等。据经济可行性分析，本项目在十五年间上缴的税收合计高达59.6亿元，平均每年约4亿元。

第二，来自园内各类经营者所缴纳的税收。交易市场的商铺经营者按每年每平方米营业面积缴纳100元综合税保守估算，每年合计上缴税收约1.3亿元；综合商务服务区的生产服务业是智力密集型产业，其单位办公面积的税收贡献率较高，按每100平方米办公面积的生产服务业每年创造10万元税收保守估算，本项目生产服务业正常运营后产生的年税收额将达4亿元左右。再加上综合商务服务区中的消费服务业以及仓储配套区、产业孵化区所产生的税收，本项目正常运营后各类经营者每年创造的税收总额约达6亿元。

以上是本项目直接产生的税收。除此之外，由于本项目的运作将带动遂宁及周边地区制造业的发展，还将产生各种间接税收。此外，还有项目建设期的建安税、从业人员的个人所得税等等。概而言之，一旦本项目顺利建设并成功运营，将成为遂宁市重要且稳定的税源。

健坤国际商贸物流（遂宁）有限公司城镇化凝聚力

中国正处于快速城镇化进程之中。2009年，中国城镇化率为46.6%，与发达国家77.7%的平均城镇化水平相比，差距仍然很大。随着中国经济与社会的进一步发展，未来几十年中国的城镇化进程还将继续快速推进。按中国社科院有关预测，到2015年中国城镇化率将达到52%左右，到2030年将达到65%左右。

遂宁市的城镇化水平仅为38.4%，低于全国平均水平。但是，随着中国西部大开发战略的纵深推进，未来遂宁及其周边地区的城镇化速度有望高于全国平均速度，这将为遂宁市带来新的发展机遇，也对遂宁市提出新的要求。

伴随着遂宁及其周边地区城镇化进程的加快，大量的农村人口将逐步向城市转移，这就要求城市能够提供相应的就业岗位与城市功能配套。哪个城市能够提供这些城镇化条件，就有望在周边地区城镇化进程中取得竞争优势，成为未来的区域性中心城市。本项目的建设与运营，有助于提升遂宁市在周边地区城镇化进程中的聚合力，具体表现在：第一，正如前文所说的，作为超大规模的商贸物流城，本项目从建设到运营，将产生众多的就业岗位，这些就业岗位将为城镇化进程中的新增城市人口提供不可或缺的工作岗位，这必将增强遂宁对周边地区城镇化的吸引力与聚合力。第二，本项目不仅有交易市场，还包括了零售、超市、宾馆、餐饮以及娱乐休闲等各种城市功能配套，将成为一个服务齐全的城市功能区，从而为周边地区的城镇化进程提供新的城市功能配套。第三，本项目拥有一定量的住宅配套，这将为城镇化进程中的新增城市人口提供居住场所，从而进一步增强遂宁市对周边地区城镇化进程的聚合力。

健坤国际商贸物流（遂宁）有限公司西部开发

自上世纪末西部大开发战略实施以来，国家推出了一系列支持西部大开发的政策措施，如税收优惠政策、土地优惠政策、信贷倾斜政策、投资倾斜政策等。在政策支持下，中国西部的基础设施不断完善，经济实力日益增强，人民生活水平不断提高，在全国的地位不断提升。

2010年7月，国务院召开了西部大开发会议，明确了西部大开发在我国区域协调发展总体战略中的优先地位，提出了未来十年深入实施西部大开发战略的总体目标，这标志着西部大开发战略进入了纵深推进的新阶段。

在新一轮西部大开发中，成渝经济区建设是最大亮点。遂宁位于成渝经济区的核心区域，是成渝地区唯一同时位于“一极一轴一区块”重点发展区域的城市。随着西部大开发战略的纵深推进和成渝经济区的迅速发展，遂宁将迎来重大的发展机遇，这将为落户遂宁的本项目带来日益优化的区域环境，突出表现在以下三方面：第一，随着西部大开发的纵深推进和成渝经济区的发展，遂宁及其周边地区的基础设施将继续改善，从而有助于扩大本项目的辐射范围和辐射效应；第二，在西部大开发战略的引导下，成渝地区有望成为我国沿海地区制造业转移的热门承接地和跨国公司投资中国的新热土，这将促进遂宁及其周边地区制造业的快速发展，从而与本项目的交易市场形成互动效应，更好地促进本项目发展；第三，随着西部大开发战略的纵深推进和成渝经济区的发展，遂宁的知名度与积聚力将不断提升，这对提高本项目的知名度与影响力具有正面促进作用。

健坤国际商贸物流（遂宁）有限公司现代物流业

过去十多年来，我国物流业发展的制度与政策环境不断改善。2006年，“中国国民经济与社会发展十一五规划”正式明确了现代物流业的产业地位，提出了“大力发展现代物流业”；2007年3月，国务院出台了“关于加快发展服务业的若干意见”，此后，国家发改委、财政部、商务部、开发银行、税务总局等部门纷纷出台了支持商贸物流业发展的相关政策，物流业的政策环境不断改善；2009年3月，为振兴后金融危机时代的中国经济，国务院出台了“物流业调整和振兴规划（2009-2011年）”，物流业成为调整振兴十大产业中唯一的生产服务业，再次显示了国家对发展物流业的高度重视与支持。

以重庆、成都等城市为中心的西南物流区域是国家重点发展的九大物流区域之一。作为成渝地区的地理中心和交通枢纽，遂宁具有发展物流业得天独厚的区位与交通优势，已成为商务部批准的全国46个商贸物流示范城市之一。为了更好地促进物流业发展，遂宁市在投资、土地、税收、收费、融资、市场准入等方面制订了一系列促进物流业发展的支持政策。与此同时，遂宁市还投入巨大的人力物力财力，高起点、高水平地打造中国西部现代物流港。

本项目作为以交易市场为主体，集现代物流业与各类生产服务业配套及生活配套于一体的超大规模现代化综合商贸物流园，作为中国西部现代物流港引进的重大综合物流项目，正是当前物流业发展所需的项目。在此背景下，本项目的建设，不仅可获得积极的政策支持，而且有助于推动所在地物流业的跨越式发展。

由该公司打造的大型城市综合体“健坤城”，繁华一座城，是每座城市都需要带领步入国际化的城市综合体。

健坤国际商贸物流（遂宁）有限公司

遂宁·健坤城项目概述

项目依托建材家居批发市场，汽车配件批发市场，电子产品批发市场，日用小商品批发市场，五金机电批发市场，服装箱包批发市场，文化体育用品及工艺品批发市场以及农副产品批发市场八大行业产品的展览展示和批发交易，构筑一站式商品采购批发，物流配送以及综合商务配套服务现代化商贸物流平台，形成集商流、物流、信息流、资金流以及产业聚集等多功能于一体，服务成渝经济圈的现代化商贸物流中心。

我们倡导“立志长远发展，共享成功价值”的企业经营理念和价值取向，诚邀各方人才加盟，共同发展，共享成功。

健坤国际商贸物流城将立足遂宁、服务成渝地区，辐射大西南、大西北；健坤国际商贸物流城建成后将具备商贸交易、物流集散、展示推广、产业培育、金融结算、城市化综合配套六个方面的功能，可吸纳2万家以上商户入城经营，实现年交易额500亿元人民币以上，提供20万人的就业和创业机会，年税收贡献在10亿元以上， 六年后有望打造成“川版华南城”。

坊间普遍称之为，健坤城！

这个项目的投资放方香港健坤国际控股有限公司曾考察过西部很多城市，发现成渝两个特大城市以及其周边的工业基础雄厚，但商贸物流发展不足，于是从配套发展的角度出发，看中了遂宁的市场辐射力和发展潜力，最终签约。

2010年12月，香港健坤国际正式与中国西部现代物流港签订投资协议。健坤国际商贸物流城项目总投资约75亿元，建设周期预计6年，项目立足遂宁、服务成渝地区，辐射大西南、大西北，包括交易市场区、综合商务服务区、仓储配送区、产业孵化区和生活配套区5部分，其中交易市场区是项目的核心组成部分，交易产品涵盖电子产品、农产品、汽配产品、建材家具家居、小商品等8个行业。谈及选择遂宁的原因，香港健坤国际集团董事局主席黄伟生先生说：“一是看中了遂宁的区位和交通，二是看中了遂宁的软环境。”

核心提示：

2012年12月，遂宁·健坤城经四川省政府物流办下发通知：正式列入四川省省物流重点联系企业。

据了解健坤城被列入四川省重点物流联系企业， “在同等条件下，重点联系企业可以优先享受国家和省政府促进物流业发展的资金支持，优先入驻省、市（州）、县规划的物流中心、物流园区，并享受用地、用水等政策优惠，优先参与西部物流中心重大项目建设并享受相应政策支持。”建立物流重点联系企业制度，目的是及时了解物流重点联系企业的诉求，帮助企业解决发展中遇到的困难和问题，引导重点联系企业充分运用现代信息技术和供应链管理技术，采用现代化物流装备和物流服务国际标准，提升物流现代化水平。 来源：四川省人民政府网站

“一座城市，一个梦想！”——健坤城。

从健坤国际商贸物流城的广告语铺天盖地出现在遂宁城市中的时候，遂宁人对这座城的想象力还局限在报纸上那75亿元的巨额投资的时候，到这座城还在如火如荼建设的时候，万里之外的东盟商家，已经来遂洽谈投资事宜。全国家居业三大巨头的上海喜盈门集团、全国汽配销售业巨头上海燎申集团，已经全面入驻健坤国际商贸物流城，并通过庞大的销售体系完成了健坤城家居建材、汽车汽配市场的招商入驻。

这座城于遂宁而言，意味着有更丰富、更快捷，或许还会更低廉的商品消费，当然，还有更多更好的就业岗位。规划占地面积2133.25亩，总投资约人民币75亿元，项目包括商贸交易区、综合商务配套服务区、仓储配送区、产业孵化区和生活配套区。交易产品涵盖电子产品、农副产品、汽车配件和建材家居家具等。一座健坤城将提供20万个就业岗位，每年500亿元以上的交易额。自项目落地起，健坤城就一直被社会各界冠以“西部华南城”的头衔。健坤集团拥有深圳华南城的建设开发经验，如今他们以前所未有的高额投资，结合自己的经验，创新性地推进健坤城建设，目标就是打造中国西部商贸物流体系中的核心地位。

上海喜盈门集团和上海燎申集团负责人，都向来物流港调研的时任四川省委书记刘奇葆汇报：我们对于健坤国际商贸物流城的未来充满信心！他们认为健坤城具备成为西部商贸物流航母的4大保障。首先，它位于成渝经济圈核心位置，并位于一小时经济圈内，区位优势可带动物流成本下降和交易体系迅速成熟。其次，健坤集团和各个行业巨头合作，带来的前所未有的价格优势也必将形成竞争力。第三，健坤集团和商会合作所推动的会展经济，将成为新的区域品牌，带动其西部核心地位的树立。此外，还有作为四川省重点项目的“西部华南城”建设，已经形成的良好社会反响，在健坤集团成熟的运行机制，完善的配套服务之下将极大地带动发展。

香港健坤国际控股有限公司董事局主席黄伟生认为，“一座城市，一个梦想！这个梦想不仅是健坤的梦想，也是遂宁人民的梦想。健坤城将成为遂宁城市的次中心，同时，起到带动城市经济发展和提升产业结构的重要作用。”

遂宁首个大型城市综合体健坤城初具雏形——遂宁日报报道

产城融合风生水起

遂宁首个大型城市综合体健坤城初具雏形

占地140万平方米，总建筑面积约300万平方米，总投资约75亿元，依托建筑家居、汽车配件及饰品、电子产品、日用小商品、五金机电、纺织服装，工艺品以及农副产品等八大行业，串成一座集商务、办公、商贸、文化、娱乐和高级住宅于一体的城市综合体。作为遂宁物流港园区产城一体建设的生动实践样本，健坤国际商贸城这座遂宁首座大型城市综合体雏形初显。

现场写真

各大项目建设火热

现在，当许多人来到物流港园区，都会被现场的开发场景所震撼，健坤国际商贸城、恒信·寰宇中心、保税物流中心、远成物流项目、安东石油厂房建设、铁路物流园等项目正在物流港园区主干道两侧次第崛起，这个两年前还是荒滩的地方，一夜间已具繁华都市的模样……

“健坤国际商贸城的项目我一直在关注，他们的建设速度是最快的！”从事商业投资的陈先生在采访时这样表示，在物流港园区，健坤国际商贸城的一举一动尤其受到社会各界的关注。为什么陈先生会有这样的评价，记者在健坤国际商贸城项目现场找到了答案。

还未到健坤城施工现场，记者很远就听到了机器运作隆隆的轰鸣声。走近发现，工地上数十辆运输车满载泥土来回穿梭，挖掘机不停地舞动着大臂，升降机在建筑大楼升降有序，建筑工人扎钢筋、搬运砖块忙个不停……整个施工场地一片火热，工人们都在抓紧施工。

据项目负责人介绍，健坤城精装修商务公寓和甲级写字楼已完成主体工程的80%；服装箱包城1#、2#楼、3#主体砌体施工，外架拆除；项目高端生活配套住宅区、健坤车配龙汽车百货广场、健坤喜盈门建材家居市场等均已全面开工建设。预计健坤国际服装箱包城、健坤车配龙汽车百货广场、健坤喜盈门建材家居广场等项目将在2013年全面建成并投入营运。

产城融合

健坤城打造“城中之城”

“每座城市都需要带领步入国际化的城市综合体。”香港健坤国际控股有限公司董事局副总裁史海刚如此评价城市综合体的价值。

他介绍，所谓城市综合体，就是将城市中的商业、办公、居住、酒店、展览、餐饮、会议、文娱和交通等城市生活空间进行有效组合，并在各部分间建立一种相互依存、相互助益的能动关系，从而形成一个多功能、高效率的综合体。因其具备了现代城市中全部功能，所以也被称为“城中之城”。而健坤国际商贸城就是这样的城市综合体。

史海刚还表示，产业是城市的强劲支撑，产业与城市融合发展才能让一座新城真正兴旺起来。与全市产业转型升级的路径相契合，健坤国际商贸城在产业招商之初便瞄准了高端品位。全国家居业三大巨头之一的上海喜盈门集团、全国汽配销售业巨头上海燎申集团，已经全面入驻健坤国际商贸物流城，并通过庞大的销售体系完成了健坤国际商贸物流城家居建材、汽车汽配市场的招商入驻；遂宁·健坤城还与东盟中国经济贸易促进会顺利签约，将建起全国第一个东盟商品展示中心、奥特莱斯世界名品折扣店，以及超五星级酒店。

据介绍，健坤国际商贸城项目建成后，将具备商贸交易、物流集散、展示推广、产业培育、金融结算、城市化综合配套的功能，可创造约10万人的就业岗位，实现年交易额约500亿元。对此，一些专业人士分析，健坤城这一模式不仅能够为区域发展提供产业支撑以及就业机会，而且它还有助于解决中国城市建设中基础设施和配套资源间不匹配的问，有助于推进城市空间优化布局。在物流港园区内，通过健坤国际商贸城这些先导性项目建设，必将加快新区建设，带动城市商贸物流发展，增强城市品位，一个产城互动宜居宜业的新兴城区雏形初现。