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私有住宅

私有住宅简介

又称为私产住宅、私房，是由个人或家庭购买、建造的住宅。在农村，农民的住宅基本上是自建私有住宅。公有住宅通过住宅市场出售给个人和家庭，公有住宅也就转为私有住宅。随着住宅商品化的推进，城市私有住宅的比重将会随房改的推进而不断提高。 2100433B

私有住宅造价信息

市场价
信息价
询价

私有云

规格型号：
品种:海康私有云;型号:HS-AFS-H90(标配)/ORBWEB/无硬盘;产品描述:H90个人私有网盘是专为存储私密数据设计的私有化网盘.
价格行情：
材料单位：
个
材料品牌：
海康
材料税率：
13%
供应商：
云南皓宅安防科技有限公司
报价时间：
2022-12-07

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私有云

规格型号：
型号:HS-AFS-H100/标配/无硬盘;分类:智存产品;系列:存储相关产品;
价格行情：
材料单位：
个
材料品牌：
海康威视
材料税率：
13%
供应商：
北京英智卓信息技术有限公司
报价时间：
2022-12-07

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私有云

规格型号：
品种:云存储;型号:HS-AFS-H100/标配/无硬盘;
价格行情：
材料单位：
个
材料品牌：
海康威视
材料税率：
13%
供应商：
云南仁者科技有限公司
报价时间：
2022-12-07

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私有云网络存储

规格型号：
品种:网络存储;型号:HS-AFS-H100/标配/无硬盘;系列:智存产品;说明:免责声明:海康威视保留因改进产品而变更设计的权利,具体产品
价格行情：
材料单位：
个
材料品牌：
海康威视
材料税率：
13%
供应商：
云南海康威视科技有限公司
报价时间：
2022-12-07

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海康私有云

规格型号：
型号:HS-AFS-H100/标配/无硬盘;品种:存储器;产品说明2:监视器;
价格行情：
材料单位：
个
材料品牌：
海康威视
材料税率：
13%
供应商：
昆明鑫科隆科技有限公司
报价时间：
2022-12-07

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住宅用电

规格型号：
价格行情：
材料单位：
kW·h
材料税率：
地区时间：
珠海市2016年3月信息价
所属行业：
建筑工程
备注说明：

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住宅用电

规格型号：
价格行情：
材料单位：
kW·h
材料税率：
地区时间：
珠海市2016年2月信息价
所属行业：
建筑工程
备注说明：

查看价格

住宅用电

规格型号：
价格行情：
材料单位：
kW·h
材料税率：
地区时间：
珠海市2015年12月信息价
所属行业：
建筑工程
备注说明：

查看价格

住宅用电

规格型号：
价格行情：
材料单位：
kW·h
材料税率：
地区时间：
珠海市2015年10月信息价
所属行业：
建筑工程
备注说明：

查看价格

住宅用电

规格型号：
价格行情：
材料单位：
kW·h
材料税率：
地区时间：
珠海市2015年6月信息价
所属行业：
建筑工程
备注说明：

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私有云平台

规格型号：
构建全院统一的私有云平台,配置相当于资源调度智能引擎,实现资源供给和配置,包括SA(服务器自动化)、NA(网络自动化)、SE(统一存储管理、UcmDB(通用配置管理数据库)、DMA(数据库内容库和
需求量：
1套
报价数：
3
材料品牌：
材料档次：
中档
费用说明：
含税费 | 含运费
询价时间：
2020-12-17

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入户门(住宅)

规格型号：
入户门(住宅) 钢木 1050×2300
需求量：
5樘
报价数：
2
材料品牌：
兴事发
材料档次：
中档
费用说明：
含税费 | 含运费
询价时间：
2021-11-04

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入户门(住宅)

规格型号：
入户门(住宅) 钢木 1050×2300
需求量：
5樘
报价数：
1
材料品牌：
兴事发
材料档次：
中档
费用说明：
含税费 | 含运费
询价时间：
2021-10-27

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私有云部署服务

规格型号：
实现提前扫二维码微信支付、无感支付、聚合支付等
需求量：
1套
报价数：
3
材料品牌：
材料档次：
中档
费用说明：
含税费 | 含运费
询价时间：
2022-03-26

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私有云部署服务

规格型号：
实现提前扫二维码微信支付、无感支付、聚合支付等
需求量：
1项
报价数：
2
材料品牌：
材料档次：
中档
费用说明：
含税费 | 含运费
询价时间：
2020-08-19

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私有住宅常见问题

什么是公有住宅？什么是私有住宅？
梁私有属性

属性中的黑色字体就是私有属性，对于需要修改私有属性的信息，对已经布置的构件，就要点选后修改才有效。
批量修改私有属性

批量选择图源，在属性窗口修改

私有住宅文献

住宅私有率过高的隐忧

住宅私有率过高的隐忧

住宅私有率过高的隐忧

格式：pdf

大小：101KB

页数： 1页

住宅私有率过高的隐忧——7月3日，建设部公布的“2005年城镇房屋概况统计公报”显示，2005年我国城镇住房建设继续较快发展，人均住宅建筑面积升至26.11 平方米，户均住宅建筑面积升至83.2平方米，住宅私有率更是高达81.62%。中国指数研究院华东分院副院长陈晟表...

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私有云建设方案

私有云建设方案

私有云建设方案

格式：pdf

大小：101KB

页数： 39页

1 目录 1、项目概述 .................................................................................................... 3 2、项目建设规划 ............................................................................................. 5 2.1、建设原则 ................................................................................................. 5 2.2、项目建设内容、思路及技术规划 ..............................................

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二建施工管理知识：私有住宅拆迁补偿计算办法

被拆迁（或征收，下同）房屋补偿价格（含奖励）计算 1、确定被拆迁房屋评估价格 选择专业的评估机构，根据被拆迁住宅的区位、房屋结构（分为钢混、砖混、砖木、简易等）和新旧程度等因素，分别评出被拆迁住宅分类评估价格。 拆迁当事人对分类评估价格有异议的，可以按照《湖南省实施〈城市房屋拆迁管理条例〉办法》（省政府157号令）第九条规定，进行分户评估。分户评估结果，应当作为被拆迁房屋补偿金额的依据。 拆迁当事人对分户评估结果有异议的，可以申请复估；对复估结果仍有异议的，可以申请技术鉴定；相关程序按《湖南省城市房屋拆迁评估管理规定》第二十三、二十四、二十八条规定办理。复估或技术鉴定结果，应当作为被拆迁房屋补偿金额的依据。 2、装饰装修补偿 根据市政府104号令规定，住宅装饰装修补偿分为六个等级，从0到420元/平方米不等（实际补偿一般在120-300元/平方米左右）。 3、其他设施迁移补偿 根据市政府104号令规定，有线电视移装300元/台，电话机移机200元/台，窗式空调100元/台，分体式空调200元/台，柜式空调300元/台，热水器100元/台，浴霸移装40元/台，管道煤气2350元/户。 另外，宽带网络移装费100元/台，太阳能热水器移装费400元/台，数字电视移装费300元/户（与有线电视移装费二选一），三相动力表移装费1800元/表。 4、住宅搬迁补助费用 根据市政府79号令规定，300元/户，超过30平方米，每超过1平方米增加4元。大约500元/户。 5、提前搬迁奖 根据省政府157号令第十九条第四款规定，拆迁人可以采取奖励措施，鼓励被拆迁人及时搬迁。对私有房屋在拆迁通告规定的搬迁期限内拆迁的被拆迁人，给予提前搬迁奖，各项目奖励总额原则上按每平方米100元控制，拆迁人可在总额控制范围内视被拆迁人搬迁时间，分阶段、分档次（一般设为200元/平方米，100元/平方米，50元/平方米，0元/平方米四个档次）给予提前搬迁奖，但奖励的最高档次不得超过200元/平方米。 6、特殊保障性补偿安置办法 对享受城市最低社会生活保障待遇且被拆迁住宅建筑面积不足45平方米（以房屋所有权证为准，共有产不得分开计算）他处又无房屋的被拆迁人，应提供建筑面积不小于45平方米的房屋予以产权调换。对被拆迁房屋合法面积和45平方米之差，不享受奖励等优惠政策，也不计算装饰装修、搬迁费等其他补偿。

ttc同层排水系统概述

卫生间传统的下排水方式将上层住户卫生间的排水管道布置在下层住户的顶部，使得私有住宅完整性缺乏界定，维护检修以及地面渗漏等经常造成邻里纠纷。 建筑同层排水是一项卫生间内洁具的器具排水管和排水支管不穿越楼板，在同层解决排水管道连接、铺设、并接入排水立管的专用技术。 其具有建筑美观、排水管道暗敷、卫生间布置灵活、楼板无需预留孔洞，便与维修、排水噪声小、不干扰下层住户，安全可靠、无渗漏隐患、无排水管冷凝水下滴等优点。 近年来，随着我国城市建设的发展，建筑理念更加体现以人为本的精神，人们对住宅的舒适性和个性化的要求强烈，同时随着住宅产业化发展，住宅已成为人们生活中最大的消费品，业主对自己居住空间的隐私权利也更为关注，为满足人们对健康舒适住宅的需求，在居住建筑中广泛使用同层排水技术。目前山东、江苏、广东、上海、北京、重庆、广西、陕西、安徽、云南、中南地区、贵州等省直辖市均以TTC同层排水技术做为建筑设计标准。 TTC同层排水系统与下排水对比分析： TTC同层排水系统 传统下排水系统 给排水管道布置在降板中，卫生间无明显管道，不会产生漏水 排水管道穿越楼板，布置在下层住户的天花板内，容易漏水 管道的维护和检修在同层进行，不会干扰下层用户 管道的维护和检修需要到下层住户家中，打开天花板进行疏通，干扰住户 减少了排水管里噪声的 排水噪音非常大 有专用的三防地漏，没有异味 U型弯和S型弯不能有效阻止异味，经常有异味 TTC同层排水系统与其它降板同层排水系统相比的优点： 降板少，只需20-25公分，减轻自重，节省回填成本，提高了卫生间净高 排水通畅，目前唯一通过水力特性测试的同层排水系统 彻底解决回填层积水隐患问题 专用配件，可以方便脱卸清通，无堵塞现象。 符合中国国情，是各省建筑设计标准，通过各省建设厅论证 TTC同层排水系统与假墙同层排水系统对比分析： 降板同层排水系统（TTC型同层排水系统） 假墙同层排水系统 施工方式 降板 相对简单 降板+假墙 相对复杂 管道布置方式 给排水管道布置在降板中，卫生间无明显管道，不会产生漏水，无噪音 给排水管道布置在降板和假墙中，卫生间无明显管道，不会产生漏水，无噪音 检修 方式 管道的维护和检修在同层进行，不会干扰下层用户 管道的维护和检修在同层进行，不会干扰下层用户 地面积水排除方式 防异味，防返水、防堵塞的三防地漏。水力条件好、清通方便 侧排地漏，和淋浴房的排水侧排水，水力条件不好，清通不便 回填层的积水排除 专用回填层积水排除装置，彻底解决其它同层排水没法解决的回填层积水隐患 无积水隐患 没有措施， 回填层有积水隐患 管道材料 纯PVC材料管材，比传统普通PVC管要牢固，完全符合建筑要求。接口处采用传统的连接方式，同时加防漏套管，保证接口处不会渗漏 PE管材，热熔焊接 牢固，不会渗漏。但由于焊接口处会无法避免鼓包，污水长期流淌会附着在此，七、八年后可能会形成堵塞 性能 各地标准做法，通过水力测试。官方认可 排水不畅，其做法不设置地漏，跟中国规范冲突，不符合中国实际

浙江省城市房屋拆迁管理实施细则细则修改

省政府决定对《浙江省城市房屋拆迁管理实施细则》作如下修改： 一、第十条修改为：“拆迁主管部门对经批准拆迁的单位和个人实施房屋拆迁管理，并根据拆迁规模大小，按不超过拆迁补偿安置费用的0.5%至1%向拆迁人收取管理费。具体收费标准，由省物价部门会同省财政部门制定。” 二、第二十六条修改为：“以产权调换形式偿还的私有住宅房屋和企业、自收自支事业单位自管住宅房屋，偿还建筑面积与原建筑面积相等的部分，按照重置价格结算结构差价；从区位好的城区安置到区位差的市郊新开发区的，是否结算差价，由县级以上人民政府确定。偿还建筑面积超过原建筑面积的部分，在安置标准以内的，按重置价格结算，超过安置标准的部分，按照商品房价格结算。偿还建筑面积不足原建筑面积的部分及不需偿还面积的，按当年新建安置房屋的成本价结算。 因自然间不可分割而使总安置使用面积增加在三平方米以内的，按重置价格结算。” 三、第二十七条修改为：“以产权调换形式偿还的房管部门直管的住宅房屋和行政机关及全额或差额预算管理的事业单位自管住宅房屋，偿还建筑面积与原建筑面积相等的部分，不结算差价。偿还建筑面积超过原建筑的部分，在安置标准以内的，按重置价格结算，超过安置标准的部分，按商品房价格结算。偿还建筑面积不足原建筑面积的部分，按当年新建安置房屋的成本价结算。” 四、第三十四条修改为：“拆除房屋，由拆迁人按原使用面积并结合人口情况安置原使用人。 居住公房人均使用面积低于八平方米的（另有住房的应一并计算人均使用面积），可按人均使用面积的八平方米安置，但一户总安置使用面积不得少于二十一平方米；原人均使用面积在八平方米以上至二十一平方米以下部分，按原使用面积安置。原人均使用高于二十一平方米的，可按人均使用面积二十一平方米安置（在居住标准上，国家有规定的除外）；一至二人的小户，原房屋使用面积超过五十平方米的，可按使用面积五十平方米的安置。 私房安置原则上按原建筑面积拆一还一保留产权，低于人均八平方米的，补足八平方米。 从区位好的城区迁入区位差的市郊新开发区，对原使用人的安置可以人均增加一至二平方米的使用面积，产权人对增加部分免缴房价款；凡拆迁人进行普通住宅建设的，应予原地段回迁。” 五、第三十五条修改为：“拆除在国有土地上农业人口的住宅房屋，其安置办法由各市、县人民政府确定。” 六、第四十四条修改为：“拆迁人应当付给原使用人下列补助费： （一）搬家补助费按原使用人正式户口的常住人口每人不低于三十元，一次性发给。一户人口为一人的，一次性发给不低于五十元的搬家补助费。使用临时周转房的，在迁往正式安置的房屋需要再次搬家时，再按上述标准发给。 （二）原使用人投亲靠友自行解决周转房的，从搬家之月起发给临时安置补助费，在两年以内补助费每人每月不低于二十五元，一户人口为一人的，每月不低于五十元，超过两年的，加倍发给补助费；由原使用人的所在单位解决临时过渡房的，临时安置补助费发给原使用人所在单位。由拆迁人提供临时过渡房的，过渡期在两年以内的不发给临时安置补助费；过渡期在两年以上的，每人每月发给不低于三十元的补助费。补助费标准一至二年作一次调整。 七、第五十四条修改为：“杭州市和宁波市的城市房屋拆迁管理，按省人大常委会批准的城市房屋拆迁管理条例执行。” 本决定自发布之日起施行。 《浙江省城市房屋拆迁管理实施细则》根据本决定作相应的修正，重新发布。

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