市房产局内设10个职能科（室）

（1）办公室

协助党政领导组织机关日常工作。负责党政决议事项及全局重大事情的督办、协调。负责文书、档案、保密、印信管理和党政文件制发。负责大型会议的会务工作及日常接待工作。负责全局信访、安全保卫、综合治理、卫生绿化、计划生育、史志编辑工作。负责机关行政后勤事务和车辆管理工作。负责机关内部规章制度的建设和实施，完成上级领导临时交办的其它工作。

（2）财务审计科

负责本系统的财务、审计管理工作。负责编制全局财务预算决算，并检查计划执行情况。负责局机关财务管理、参与经营决策和经营管理及财务审计监督，负责全局财务决算及各种财务报表的年检、汇总工作。负责制定全局各项财务管理规章制度并监督执行。

（3）工程技术科

负责全局建安工程质量、技术、安全监督检查指导。负责危房鉴定工作。负责危房调查与改造工作。负责建筑装饰装修管理。负责房屋拆迁承办单位、房屋拆扒企业的资审及管理工作。指导企业经营管理和经济体制改革，组织所属企业ISO国际质量认证体系运作。负责房产生产经营情况统计。

（4）劳动人事科

负责全局劳动人事调配和用工总量及工资计划管理。调解劳动争议，负责职工工资、职工劳动保险、福利待遇、人事档案、技术档案、专业技术人员职称工作。负责全局职工教育、培训、公务员考核、录用及机构编制管理工作。负责退休职工管理。

（5）物业管理办公室

贯彻执行国家、省、市物业管理方面的法律、法规及政策，并根据工作需要及授权草拟本市物业管理规范性文件。制定全市物业管理长远发展规划和阶段性工作计划，划定物业管理小区管辖范围，指导全市物业管理工作，培育物业管理市场，规范物业管理企业行为，组织物业管理小区业主委员会的选举工作，开展物业管理招投标，制定标底，审核标书，主持招投标大会。负责查处物业管理企业违规违约行业和物业企业与业主委员会方面的纠纷与仲裁工作。负责住宅共用部位，共用设施设备维修基金的收缴和管理工作。制定年度“基金”收缴和使用计划。审定维修项目，核定维修资金额度。负责物业管理小区“创优达标”工作的组织、检查、验收、申报工作，组织开展社区文化活动，创建文明社区。负责物业企业资质的初审、申报、年检、建档及日常管理工作，负责物业从业人员的岗位培训工作，参与住宅小区建设方案的论证和工程竣工验收工作，落实竣工项目的物业管理及配套建设工作。

（6）供热管理办公室

负责全市集中供热管理和规划。审批供热站点建设，审查监督锅炉供热设施设计、安装、施工。负责热源、供热企业的资质审定。调节供热纠纷，监督供热服务质量和供热收费执行情况。指导县、区锅炉供热管理工作。负责城市供热工程质量检查，汇同有关部门对工程验收。

（7）房政法规科

负责全市房产政策法规和规章实施细则的起草和咨询，受理房产行政复议、行政诉讼工作，监督检查房产政策法规执行，组织行政执法人员岗位培训，处理房产纠纷案件，负责局内房改工作。

（8）中介管理科

负责全市房地产中介企业资质审定和中介市场管理，

（9）计划统计科

负责全市房产业的综合计划、统计工作。提供全市房产方面的各项统计数据。负责全局目标管理和年度计划编制及检查验收。

(10)经济适用住房管理办公室

贯彻落实国家、省、市房改方针、政策、研究我市经济适用住房发展规划、计划，制定实施方案；负责对市区住宅建设项目的报建、协调各相关部门，进行经济适用住房优惠政策审批并监督实施，统计我市经济适用住房进展数据上报省、市相关部门；组织“一条龙”项目审批及综合竣工验收和施工过程中的技术、质量、安全管理监督及审批核定经济适用住房（预）销售价格管理，并统一组织实施经济适用住房小区的开发权竟价和开发建设规划；负责住宅开发的行业管理和行政管理。

（2）负责市住房制度改革委员会办公室和市住房公积金管理委员会办公室的日常工作，研究制定房改工作方案及相关政策规定，检查指导全市房改工作，负责全市住房公积金管理和公房出售资金使用的管理审批。负责全市住房情况的调查及解危解困工作的宏观的指导。

（3）负责全市房产的行业管理。对各区房产管理实行垂直管理和归口管理，对各县房产管理实行业务指导，制定行业政策、规定等。协调指导行业合作，推行住宅商品化、社会化。

（4）负责全市住宅建设的规划、计划。组织“一条龙”审批及竣工验收和施工过程中的技术、质量、安全管理监督以及房屋（预）销售管理。负责全市住房置业担保管理。负责住宅开发的行业管理和行政管理。

（5）负责全市城镇廉租住房的启动、建设、分配、管理和住房货币化分配审批以及制定相应的政策法规。

（6）负责全市建筑装饰装修管理。负责房屋拆迁承办单位、拆扒企业资审及管理工作。

（7）负责房屋产权产籍、房屋交易和市场管理。负责全市统一房屋产权产籍、房屋交易和市场管理的政策和业务规范，对各区垂直归口管理，对各县实施宏观指导和监督。负责房地产中介企业资质审定和中介市场管理。

（8）负责房屋修缮市场管理。制定房屋修缮技术标准、操作规程、质量标准并组织实施，负责全市修缮队伍的资审和科技成果的推广应用工作。

（9）负责直管公有房产售后服务和维修管理，负责市区危险房屋鉴定和危房改造。

（10）负责全市住宅小区的物业管理。划定物业管理小区范围、指导全市物业管理工作，组织选举业主委员会和组织招聘小区物业管理单位，审核物业管理企业资质，评定优秀住宅小区，以及房屋维修基金管理等，指导各县物业管理工作。

（11）负责全市的集中供热管理。制定全市集中供热总体规划和管理规定，审查供热站点建设、供热设计、系统改造、施工和供热企业资质，监督和检查全市集中供热的服务质量。

（12）负责有关房产问题的信访工作和民事纠纷的行政仲裁和行政复议。依法对房产业中违法违章行为进行监督和行政处罚。

（13）负责房产经济理论和学术研究。组织开展房产理论和实践的研讨经验交流，总结和推广先进典型经验，指导市房协工作。

（14）完成市政府交办的其他工作。

陈杰：沈阳市房产局党组书记、局长。

范民：沈阳市房产局副局长。

王镭：沈阳市房产局党组成员、副局长。

岳阳：沈阳市房产局党组成员、副局长。

钟杨： 沈阳市房产局一级调研员。

王晓东：沈阳市房产局一级调研员。

黄殿忠：沈阳市房产局城市公用事业发展中心党委书记。

张界夫：沈阳市房产局城市公用事业发展中心主任。

杨开利

双鸭山市住房和城乡建设局局长。

延吉房产局从无到有，从小到大，各项业务逐渐发展强化，特别是近年来，延吉市房产局认真行使全市房屋和住房制度改革的职能，进一步深化房改，加强旧房拆迁和城市改造，全力棚户区改造，加大物业管理力度，强化房屋产权产籍管理，大力开放搞活房地产二、三级市场，认真做好房屋测绘、鉴定、评估、中介服务等工作，为提升城市居民的居住水平，加快城市建设步伐，改善经济发展软环境作出了积极贡献。