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沈阳市土地定级及基准地价更新调整项目成果摘要

沈阳市土地定级及基准地价更新调整项目成果摘要

本项目按照《城镇土地分等定级规程》的要求，确定定级因素，收集定级数据、文本及图件资料，采用计算机系统辅助手段，完成沈阳市三环以内的8个区的土地定级和8个区以外的乡却镇和棋盘山风景区的土地分等定级工作，包括综合定级和分类定级，其中分类定级按照商业、住宅、工业三类用途定级，并建立全市统一级别体系。通过全面调查市区地价影响因素和土地市场地价资料，掌握土地交易形式、土地价格类型、地价水平、地价形成机制及其相互关系，揭示城市地价变化趋势及存在问题。基准地价更新工作在土地定级及地价调查资料基础上进行，建立了沈阳市基准地价体系和宗地地价修正体系；在土地定级和基准地价更新的基础上，划分地价区段，对监测点进行补充和完善。具体地包括地价监测资料采集整理、监测点地价评估与分析等，在完成2004年地价指数测算的基础上对三环外的东陵、于洪区进行土地定级和基准地价评估。

沈阳市土地定级及基准地价更新调整项目造价信息

市场价
信息价
询价

沈阳桧

规格型号：
品种:桧柏;高度H(m):1.8;
价格行情：
材料单位：
株
材料品牌：
名诚
材料税率：
13%
供应商：
沈阳惠森园林工程有限公司
报价时间：
2022-12-07

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沈阳桧

规格型号：
品种:桧柏;高度H(m):1.8;
价格行情：
材料单位：
株
材料品牌：
慧森
材料税率：
13%
供应商：
沈阳惠森园林工程有限公司
报价时间：
2022-12-07

查看价格

沈阳桧柏

规格型号：
H 1m
价格行情：
材料单位：
株
材料品牌：
材料税率：
13%
供应商：
辽宁省开原市靠山镇宏大苗圃
报价时间：
2022-12-07

查看价格

沈阳桧柏

规格型号：
1年生
价格行情：
材料单位：
株
材料品牌：
材料税率：
13%
供应商：
辽宁省开原市靠山镇宏大苗圃
报价时间：
2022-12-07

查看价格

沈阳实木楼梯

规格型号：
900mm/实木楼梯实木楼梯
价格行情：
材料单位：
个
材料品牌：
伯特利
材料税率：
13%
供应商：
沈阳伯特利楼梯设计安装有限公司
报价时间：
2022-12-07

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提升架及水过滤器

规格型号：
价格行情：
材料单位：
台班
材料税率：
地区时间：
汕头市2012年3季度信息价
所属行业：
建筑工程
备注说明：

查看价格

提升架及水过滤器

规格型号：
价格行情：
材料单位：
台班
材料税率：
地区时间：
汕头市2011年2季度信息价
所属行业：
建筑工程
备注说明：

查看价格

提升架及水过滤器

规格型号：
价格行情：
材料单位：
台班
材料税率：
地区时间：
广州市2010年4季度信息价
所属行业：
建筑工程
备注说明：

查看价格

提升架及水过滤器

规格型号：
价格行情：
材料单位：
台班
材料税率：
地区时间：
汕头市2010年4季度信息价
所属行业：
建筑工程
备注说明：

查看价格

提升架及水过滤器

规格型号：
价格行情：
材料单位：
台班
材料税率：
地区时间：
韶关市2008年6月信息价
所属行业：
建筑工程
备注说明：

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阶段成果

规格型号：
视频阶段成果
需求量：
120秒
报价数：
3
材料品牌：
材料档次：
中高档
费用说明：
不含税费 | 含运费
询价时间：
2020-07-06

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重点项目落地成果展示区域

规格型号：
标题文字:采用10mm进口水晶字激光雕刻成形内容:高清户外写真车贴,激光切割造型灯箱材料:画面采用:铝合金灯箱底座,内置佛山照明LED模组,色温3000K,画面采用高精度进口UV加印,软膜采用PVC材质,厚度达到0.28mm,国家B1级防火、防水、防霉,,4.6×3米
需求量：
1幅
报价数：
1
材料品牌：
材料档次：
中高档
费用说明：
含税费 | 含运费
询价时间：
2022-09-08

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重点项目落地成果展示区域

规格型号：
5.09×3米
需求量：
1幅
报价数：
1
材料品牌：
材料档次：
中高档
费用说明：
含税费 | 含运费
询价时间：
2022-03-17

查看价格

重点项目落地成果展示区域

规格型号：
4.6×3米
需求量：
1幅
报价数：
1
材料品牌：
材料档次：
中高档
费用说明：
含税费 | 含运费
询价时间：
2022-03-17

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重点项目落地成果展示区域

规格型号：
3.9×3米
需求量：
1幅
报价数：
1
材料品牌：
材料档次：
中高档
费用说明：
含税费 | 含运费
询价时间：
2022-03-17

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沈阳市土地定级及基准地价更新调整项目成果信息

成果登记号 20070111 项目名称 沈阳市土地定级及基准地价更新调整项目 第一完成单位 沈阳市地产咨询评估中心 主要完成人 王健、何军、曲长令、朱道林、邰志勇、董玉哲、胡剑飞、王庆泽、王霞、王兴利、刘镇川、苏玉杰、潘洪嵩、江晓忠、高延娜 研究起始日期 2004-07-01 研究终止日期 2005-04-01 主题词 土地定级;基准地价;土地经济 任务来源 地方计划;

沈阳市土地定级及基准地价更新调整项目成果摘要常见问题

沈阳市基准地价谁清楚？

您好，沈阳林凤装饰专注家装19年。　沈阳林凤装饰是全国住宅装饰百强企业，中国室内装饰百强企业，辽宁省住宅装饰装修十强企业，二级资质(室内装修行业中最高资质)可承接室内装修1500万以下的工程，沈阳林凤...
通化市东风县土地局基准地价表

省，市名称（已满） 117个自治县，34个省，直辖市，自治区（包括香港，澳门和台湾地区），845个市辖区，374个县级市，1470个县，49旗，3自治旗，森林面积？特区。在省，市，县名称：市政区：东城...
什么是土地基准地价

土地基准地价是在城镇规划区范围内，对不同级别的土地或者土地条件相当的均质地域，按照商业、居住、工业等用途分别评估的，并由市、县以上人民政府公布的国有土地使用权的平均价格。基准地价不是具体的收费标准。土...

沈阳市土地定级及基准地价更新调整项目成果摘要文献

土地定级与基准地价更新培训资料

土地定级与基准地价更新培训资料

土地定级与基准地价更新培训资料

格式：pdf

大小：452KB

页数： 29页

土地级别与基准地价更新培训材料湖北永业行评估咨询有限公司二○○六年十月目录一、土地定级与基准地价更新概况 .............................. 1 二、土地定级与基准地价更新工作组织领导 . ...................... 1 三、土地定级与基准地价更新工作步骤 .......................... 2 四、外业工作（资料收集过程） ................................ 3 五、内业工作（数据分析处理） ............................... 25 - 1 - 一、土地定级与基准地价更新概况 1．土地定级与基准地价城镇土地定级是根据城镇土地的经济、自然两方面属性及其在社会中经济活动中的地位、使用，对城镇土地使用价值进行综合分析，揭示城镇内部土地质量的地域

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万宁城镇土地定级及基准地价成果

万宁城镇土地定级及基准地价成果

万宁城镇土地定级及基准地价成果

格式：pdf

大小：452KB

页数： 46页

万宁市城镇土地定级及基准地价成果一、商服用地城镇土地定级及基准地价成果商服用地基准地价内涵：设定商服用地基准地价的评估基准日为 2013 年 7 月 1 日，平均容积率为 2.0，出让年期为 40年，在对应的基础设施开发程度条件下的国有土地使用权平均价格，地价以元 /㎡表示。表 1 万城镇商服用地基准地价表路线、区片路段、区片位置土地用途基准地价土地级别基础设施开发程度开发费元/m2 万元 /亩元 /㎡万元 /亩望海大道西段万州大道至纵二路商服 2900 193.33 Ⅱ 高配置五通一平 243.0 16.2 万州大道北段望海大道至环市三路商服 3370 224.67 Ⅰ 高配置五通一平 243.0 16.2 纵一路北段望海大道至环市二东路商服 2600 173.33 Ⅱ 高配置五通一平 243.0 16.2

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城镇土地级别调整与基准地价更新研究内容介绍

《城镇土地级别调整与基准地价更新研究》作者进行了小城镇土地级别调整与基准地价更新方面的学习和研究，并在山东省沂南县进行了案例应用。《城镇土地级别调整与基准地价更新研究》内容包括：城镇土地级别调整与基准地价更新的概念、目的、意义、原则、依据、工作内容和程序等；叙述在城镇土地定级与估价中所需要收集的资料和数据，并介绍了研究区的基本概况；以沂南县为例，详细论述了城区土地级别调整、城区土地基准地价更新、镇驻地土地定级与估价、城镇土地基准地价平衡的研究内容、研究方法、研究步骤和所获得的研究结果；阐述了沂南县城镇土地级别调整与基准地价更新的相关成果及其应用过程中所需要注意的问题。 《城镇土地级别调整与基准地价更新研究》以典型城镇为例，在概述城镇土地级别调整与基准地价更新基础知识的基础上，系统论述了城区土地级别调整、城区土地基准地价更新、镇驻地土地定级与估价、城镇土地基准地价平衡的研究内容、研究方法、研究步骤和所获得的研究成果等。

城镇土地级别调整与基准地价更新研究作品目录

前言第1章概述 1.1　城镇土地级别调整与基准地价更新的概念 1.2　城镇土地级别调整与基准地价更新的目的和意义 1.3　城镇土地级别调整与基准地价更新的原则和依据 1.4　城镇土地级别调整与基准地价更新的工作内容 1.5　城镇土地级别调整与基准地价更新的工作程序第2章基础数据获取与处理 2.1　基础数据调查与收集 2.2　图形数据处理 2.3　统计资料处理 2.4　研究区概况第3章城区土地级别调整 3.1　城区土地级别调整的技术与方法 3.2　城区土地定级因素选择、权重确定与资料调查 3.3　城区土地定级分值计算 3.4　城区土地定级单元划分与单元分值计算 3.5　城区土地级别划分第4章城区土地基准地价更新 4.1　城区基准地价内涵与相关参数界定 4.2　城区基准地价更新评估 4.3　城区基准地价修正系数体系第5章镇驻地土地定级与估价 5.1　镇驻地土地定级与估价的技术与方法 5.2　镇驻地土地定级因素确定与资料获取 5.3　镇驻地土地定级因素因子计算 5.4　镇驻地土地级别的确定及验算 5.5　镇驻地基准地价评估 5.6　镇驻地基准地价修正体系第6章城镇土地基准地价平衡 6.1　城镇土地基准地价平衡的技术与方法 6.2　城镇土地分等 6.3　城镇基准地价平衡第7章城镇土地级别调整与基准地价更新成果分析与应用 7.1　土地级别调整与基准地价更新获得的主要成果 7.2 城镇土地级别调整与基准地价更新成果基本特点 7.3　城镇土地级别调整与基准地价更新成果比较分析 7.4　城镇土地级别调整与基准地价更新成果应用 7.5　基准地价应用过程中需要注意的问题参考文献附录A　城区土地定级因素确定与权重调查函(第一轮)附录B　城镇基准地价更新资料实地调查函附录C　城镇土地分等因素确定与权重调查函(第一轮)附录D　国土资源听证会参考文书 2100433B

成都市中心城区土地定级与基准地价更新成果摘要

本项目主要进行了土地定级与基准地价更新,完成了城市地价动态监测体系建设,建立了地价信息发布及查询系统等工作。土地定级与基准地价评估主要采用多因素综合评定法进行。即将影响土地质量的各因素分别量化评定,综合确定土地质量,在综合评定值的基础上划分土地级别。利用土地级别成果,采集测算土地利用效益资料及地价资料,确定基准地价成果。运用均质地域原理、替代原理、区位理论、价格影响因素等理论,在城市各区域建立若干不同用途的地价监测点,进行地价动态监测,实现地价动态管理。在基准地价和动态监测体系基础上，建立地价信息发布与查询系统，可以公开查询城市土地级别、土地价格等信息，完善地价管理手段。《成都市中心城区土地定级与基准地价更新》项目第一次全部采用计算机技术完成,引入地理信息系统（GIS）技术,使用国土资源部提供的深圳凯立德计算机系统技术有限公司开发的《土地定级及基准地价动态更新系统》软件,结合四川师范大学编制的《AUTOPLY城镇土地定级估价》软件,所有工作都实现了计算机化,并实现了计算机网络发布、查询,地价动态管理等功能。 2100433B

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