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土地他项权利主要有以下几种类型:
是指为自己使用土地的需要,而使用他人土地的权利。我国现行法律没有地役权的概念,但是《民法通则》规定的相邻权中,实际存在着地役权,如通行权、排水权等。
是指在他人的土地上建筑、种植的权利。如建造厂房、住宅、种树、种竹等。
是指在他人土地上空建造设施的权利。如桥梁、渡漕、高架线等。
是指在他人土地之下埋设管线、电缆、建设地下设施的权利。如地铁、隧道、人防工程等。
是指出租人将土地提供给承租人使用,土地承租人按合同规定支付租金并对土地占有、使用的权利。
是指无偿占有、使用他人土地的权利。如历史形成的土地借用权。
是指在他人土地上进行种植并获取收获物的权利。如单位征而不用的土地,应当退给农民继续耕种。农民耕种期间,不得在该土地上兴建永久性建筑物或者种植多年生作物,在国家建设需要时无偿退还。退还时土地上有青苗的,建设单位要付给青苗补偿费。
是指土地使用人依照法律规定,不转移抵押土地的占有,向债权人提供一定的土地作为清偿债务的担保所产生的担保物权,当债务人不履行债务时,债权人有权依法将土地折价或者以变卖方式从所得的价款中优先受偿。
土地他项权利是指土地所有权和土地使用权以外与土地有密切关系的权利,有如下特征:
(1)是在他人土地上享有的权利。
(2)可以满足他人对土地利用的需求。
(3)他项权利的主体是土地所有人、使用人以外的人。
(4)它的存在对所有人、使用人有一定限制,如应满足别人的通行权。
(5)它是一种生产、生活中客观存在的权利。
[英] the certificate of the other rights of land
土地他项权利是在土地所有权和土地使用权以外依法律、合同或者其他合法行为设定的土地权利,包括抵押权、承租权以及法律、行政法规规定需要登记的其他土地权利。
林业用地的土地来源主要是林地、耕地和未利用地3种类型。林业用地造林前地类不同,经营方向、经营目的也不相同,相应的管理方式也应有所区别。一般是按照土地造林前的属性即基本林地和非基本林地两大类型,进行分...
房地产他项权利证明书是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等他项权利人的法定凭证。房屋他项权证书由他项权利人收执。他项权利人依法凭证行使他项权利,受国家法律保护。房屋的他项权利是指由房屋的所有权衍...
土地他项权利是指土地所有权和土地使用权以外与土地有密切关系的权利。主要包括地役权、地上权、空中权、地下权、土地租赁权、土地借用权、耕作权和土地抵押权等。
声屏障主要类型及施工方案
1声屏障的作用 ........................................... 2 2声屏障主要形式 ......................................... 2 2.1 生态式声屏障 ........................................ 2 2.2 直立式声屏障 ........................................ 3 2.3 折板式声屏障 ........................................ 5 2.4 微弧式声屏障 ........................................ 6 3施工方案 ............................................... 8 3.1 工程概况 ..
氧化沟工艺主要类型
氧化沟工艺主要类型,如何实现同步脱氮除磷 氧化沟又名氧化渠,因其构筑物呈封闭的环形沟渠而得名。它是 活性污泥法的一种变型。 因为污水和活性污泥在曝气渠道中不断循环 流动,因此有人称其为 “循环曝气池 ”、“无终端曝气池 ”。氧化沟的水 力停留时间长,有机负荷低,其本质上属于延时曝气系统。 氧化沟利用连续环式反应池作生物反应池,混合液在该反应池中 一条闭合曝气渠道进行连续循环,氧化沟通常在延时曝气条件下使 用。氧化沟使用一种带方向控制的曝气和搅动装置, 向反应池中的物 质传递水平速度,从而使被搅动的液体在闭合式渠道中循环。 氧化沟一般由沟体、曝气设备、进出水装置、导流和混合设备组 成,沟体的平面形状一般呈环形,也可以是长方形、 L形、圆形或其 他形状,沟端面形状多为矩形和梯形。 氧化沟法由于具有较长的水力停留时间,较低的有机负荷和较长 的污泥龄。因此相比传统活性污泥法,可以省略调节池,初沉池
土地抵押权和地役权可以在土地他项权利证明书上载明。
依法抵押土地使用权的,抵押权人和抵押人应当持土地权利证书、主债权债务合同、抵押合同以及相关证明材料,申请土地使用权抵押登记。
同一宗地多次抵押的,以抵押登记申请先后为序办理抵押登记。
符合抵押登记条件的,国土资源行政主管部门应当将抵押合同约定的有关事项在土地登记簿和土地权利证书上加以记载,并向抵押权人颁发土地他项权利证明书。申请登记的抵押为最高额抵押的,应当记载所担保的最高债权额、最高额抵押的期间等内容。 2100433B
土地他项权利是指土地所有权和使用权以外与土地有密切关系的权利,是在他人土地上享有的权利,主要包括地役权、土地租赁权、土地抵押权等。
房屋他项权利证,即证明房屋典权、抵押权等他项权利存在的文件。
他项权利专指房屋所有权人以外的公民或法人对房屋拥有的某种特定权利,主要是典权和抵押权。
他项权利的基础是房屋所有权人和他项权利人的合意行为,但由于他项权利内容中包含着直接支配房屋的物权性质因而他项权利的设定须经登记才能对抗第三人。
房房管理机关在审核同意后颁发《房屋他项权利证》,交由他项权利人收执。证内除说明房屋的状态外,着重载明他项权利的内容、期限、当事人的姓名等情况。他项权利人据此行使他项权利,可以对抗他人包括房屋所有权人的任何非法干涉。