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中国房地产市场的发展与城市住房消费图书目录

中国房地产市场的发展与城市住房消费图书目录

前言

第一章 中国城市住房市场的发展概况

第一节 中国城市住房市场发展的基本状况

一、中国城市居民居住情况的变化

二、中国城市住房市场的基本运行状况

第二节 几个概念的界定

一、市场、住房与住房市场

二、住房消费与住宅产业

三、住房消费动力机制

第二章 城市住房消费影响因素

第一节 经济发展水平对住房消费的影响

一、经济发展水平影响居民住房购买力

二、经济发展水平影响住房价格的水平

第二节 环境对住房消费的影响

一、区位环境的影响

二、国家的宏观经济调控政策环境

三、城市化、人口与计划生育环境

四、政治因素

五、文化因素

第三节 政策对住房消费的影响

一、土地制度和住房制度

二、城市规划

三、税收政策

四、市政管理

五、收入分配政策与社会保障政策

第四节 相关市场对住房消费的影响

一、建筑市场

二、土地市场

三、装修装饰市场

第五节 近年来我国的住房消费的政策与未来的趋向

一、2005年以来国家的住房新政

二、住房新政效果评价

三、未来住房政策调控措施预测

第六节 国家近年出台的有关住房产业政策一览

国家计委、建设部关于印发经济适用住房价格管理办法的通知

经济适用住房价格管理办法

国务院办公厅关于清理整顿各类开发区加强建设用地管理的通知

国务院关于促进房地产市场持续健康发展的通知

国务院关于调整部分行业固定资产投资项目资本金比例的通知

国务院办公厅关于切实稳定住房价格的通知

关于落实新建住房结构比例要求的若干意见

关于进一步整顿规范房地产交易秩序的通知

国家税务总局关于个人住房转让所得征收个人所得税有关问题的通知

国务院办公厅转发建设部等部门关于调整住房供应结构稳定住房价格意见的通知

关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见

关于制止违规集资合作建房的通知

关于规范房地产市场外资准入和管理的意见

第三章 住房市场运行的基本规律

第一节 住房供求的规律

一、住房需求的基本规律

二、住房供给的基本规律

三、住房市场均衡

第二节 消费者行为规律

一、消费者行为理论

二、价格效应和消费者行为

三、消费与收入关系

四、影响消费者消费行为的其他因素

五、影响我国消费者购房消费行为的因素

第四章 中国城市居民住房消费的提升力

第一节 中国城市居民住房收入情况

一、中国城市居民可支配收入总体变化情况

二、城市居民收入的来源构成变化情况

三、城市居民收入的内部构成变化

第二节 城市居民收入与住房消费

一、我国城市居民住房消费情况

二、居民收入与住房消费

第三节 提高城市居民住房消费提升力的措施

一、住房消费提升力增强的最有效途径

二、住房消费提升力持续增强的基础性选择

三、住房消费提升力均衡发展的健康保证

第五章 中国城市居民住房消费的牵制力

第一节 价格理论

一、马克思主义的价格理论

二、西方价格理论

三、价格机制和市场运行

第二节 城市住房价格的构成

一、中国住房价格水平的变化情况

二、住房价格的构成

三、我国城市住房价格形成机制

四、政府在控制住房价格中的目标

第三节 住房消费与价格的关系

一、住房的属性和住房价格

二、住房价格对住房消费的制约

三、住房消费与价格的地理差异

四、住房价格双轨制与住房消费

五、住房租赁价格与销售价格的对等性

第四节 调控住房消费牵制力的措施

一、利用土地供给的政府垄断,调节住房供求矛盾

二、增加居民收入、缩小贫富差距

三、明晰住房的产权成本,降低开发成本

四、大力发展经济适用住房,开放住房二级市场

五、鼓励发展住房租赁市场

六、建立具有社会保障性质住房的价格双控制度

第六章 中国城市居民住房消费的支持力

第一节 住房消费支持力的基本概念

一、住房消费支持力

二、住房金融

三、影响住房消费信贷的金融因素

第二节 国内外住房金融制度的比较

一、我国住房金融的现状

二、国外住房金融制度综述

三、目前我国住房金融体系中存在的问题

第三节 提高住房消费支持力的措施与住房金融创新

一、提高住房消费支持力的措施

二、住房金融创新

第七章 结束语

后记

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中国房地产市场的发展与城市住房消费造价信息

  • 市场价
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  • 2022-12-07
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房地产平面格栅射灯

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  • 绍兴市远洋照明电器有限公司
  • 2022-12-07
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房地产平面格栅射灯

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  • 2022-12-07
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洗车房地格栅

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城市环境卫生作业工程

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  • 肇庆市四会市2010年2季度信息价
  • 建筑工程
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城市环境卫生作业工程

  • 综合用工
  • 工日
  • 肇庆市怀集县2010年2季度信息价
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多乐士ICI家

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  • 清远市英德市2008年4季度信息价
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注:以上市场参考价已综合考虑了材料采保费、运杂费、装卸包装费及合理运输损耗费等相关费用.

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  • 佛山市2008年10月信息价
  • 建筑工程
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城市环境卫生作业工程

  • 综合用工
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深圳公共住房发展成果

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  • 2022-12-07
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十四五公共住房发展目标

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  • 中档
  • 含税费 | 含运费
  • 2022-12-07
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图书

  • 详见本预算表随后附件图书目录
  • 153m44
  • 1
  • 高档
  • 不含税费 | 含运费
  • 2022-10-11
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发展历程

  • 视频 发展历程
  • 48秒
  • 3
  • 中高档
  • 不含税费 | 含运费
  • 2020-07-06
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消费终端

  • 消费终端
  • 1台
  • 1
  • 中高档
  • 不含税费 | 含运费
  • 2017-11-09
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中国房地产市场的发展与城市住房消费作者简介

王学发(1967-),管理学博士,中国人民大学在站博士后,高级经济师,中国注册房地产估价师,中国注册资产评估师,注册土地估价师。国家房地产估价师执业资格考试辅导教材《房地产估价相关知识》副主编,主持完成“资产评估应用系统”研究课题,通过河南省科委鉴定,达到国内先进水平,获平顶山市科技进步二等奖。参与完成国家自然基金课题“房地产业与国民经济协调发展研究”、中国房地产估价师学会“中国房地产估价业与房地产经纪业规范管理研究”、“房地产估价术语研究”、北京市“中关村科技园区土地一级开发模式研究”等多项省部级以上重大课题的研究。出版《建筑工程概预算》、《不动产估价》(译著)、《房地产经纪相关知识》、《房地产估价相关知识》、《房地产开发经营》、《房地产业与国民经济协调发展》、《银行市场营销》、《实用评估与房地产估价业经验案例》、《物业管理综合能力攻略(一套四本)》等著作,在各类刊物上先后发表房地产专业论文二十余篇。其中论文“房地产估价道德规范体系建设”获2003中国房地产估价行业成立十周年暨学术研讨会优秀论文二等奖。目前研究课题为“旅游房地产价值理论与评估。”2100433B

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中国房地产市场的发展与城市住房消费图书目录常见问题

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中国房地产市场的发展与城市住房消费图书目录文献

中国房地产市场的地域特征分析 中国房地产市场的地域特征分析

中国房地产市场的地域特征分析

格式:pdf

大小:2.1MB

页数: 5页

中国房地产市场的地域特征分析——建立在全国性市场假设基础之上的关于我国房地产业市场集中度较“低”和“过度竞争”的推断,忽视了其本地性。事实上,由于房地产市场的本地特征,不同“板块”间相互分离。房地产企业只是与“板块”内相邻的企业发生竞争,即便...

[硕士]中国房地产市场的均衡分析 [硕士]中国房地产市场的均衡分析

[硕士]中国房地产市场的均衡分析

格式:pdf

大小:2.1MB

页数: 122页

[硕士]中国房地产市场的均衡分析——【学位年度】 2012   【摘要】    自1998年我国住房完成商品化改革以来,房地产市场开始蓬勃发展,逐渐成为国民经济的先导产业和支柱产业,成为推动国民经济快速增长的重要力量。然而,在房地产业快速发展的同时,也出现了诸...

时评:新常态下的城市发展与城市规划

市规划国土资源局局长 庄少勤

日前,上海市规划国土资源局局长庄少勤受邀为市交通委作“新常态下的城市发展与城市规划”讲座。讲座由市交通委主任谢峰主持,市交通委党政领导、机关各处室处长、委属事业单位党政负责人约60余人聆听了讲座。

庄少勤围绕城市发展之势、城市规划之道、上海新一轮城市总体规划战略、城市规划与城市交通关系四个方面,与市交通委同志展开交流。在发展趋势上,他指出,新的产业革命背景下,城市的经济供给、社会需求和环境载体都发生了深刻的变化,工业化后的城市发展观,反而是传统文明中对于人本、生态和协调等理念的回归和蓬勃再生;在发展模式上,他强调,城市规划和建设管理工作应充分运用深度信息化、深度市场化和深度全球化等现代城市发展动力,将感性的人本需求和理性的城市问题导向相结合,形成以人为本、三生(生活、生产、生态)融合、智慧有机、竞合共享的21世纪城市健康发展模式;在规划与交通关系上,他通过描绘新一轮总体规划中上海的全球定位和空间格局,重点介绍了规划中对于未来上海交通网络、交通空间与土地利用一体化以及与社区开放生活相结合的慢行优先模式等方面的思考和前景预设。最后,庄少勤强调交通网络和方式将极大影响未来人和城市的发展模式,并对市交通委做出“21世纪是城市交通大变革和大有可为的世纪”的工作寄语。

上海市交通委领导对庄少勤的讲座表示赞同和感谢,指出两委局的工作密切相关,未来市交通委的工作将与市规划国土资源局深度协作,并借鉴市规划国土资源局规划系统思考、统筹兼顾长处,努力提升工作理念和工作水平。

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唐学山:积极推进新城市的建设与发展

风景园林专家顾问 唐学山

唐学山:尊敬的各位前辈,各位与会代表们,女士们,先生们,大家下午好。千百年来,城市一直承载着人类对于美好生活的梦想和期盼。但是,承载梦想的同时也在时间的长河中经受了各种磨难,例如环境污染、交通拥堵、人口拥挤、生态失衡等等。我们的城市怎样才能实现新常态下的健康发展呢,是其真正成为经济增长的中心、生态和谐的热土、文化传承的家园,这些问题逐渐的引起了政府部门和社会各界的广泛关注和积极探讨。

2015年6月,在印尼首都雅加达举行了第四届全球新城市峰会,自2013年以来,首次在亚洲召开,更是吸引了来自世界各地的重要的国家政要,讨论未来城市发展趋势和前景的方向。由此可见,新城市的建设是现今世界的大势所趋。

我国积极响应党中央和新城市会议的号召,积极推进新城市的建设与发展,以新常态的发展理论为指导思想,坚持城乡和谐,有计划,有步骤的逐步实现新城市的转型和可持续发展。

下面我谈几点意见:

第一,新城市主义理论。新城市主义的理论、思想内涵,新城市主义也可以译为新都市主义,这个思想形成于二十世纪八十年代,主要针对城市郊区无序蔓延带来的众多问题。如原有城市空心化,完整的城市结构,城市文脉和人际关系被打破,人们的居住了离开了熟悉的环境,都市概念和都市感淡化以及过份的依赖汽车,造成严重的能源浪费,环境破坏等一系列的城市问题。从而提出了一种新城市规划和设计的指导思想。

共分为都市主义郊区化、新都市主义、区域城市等四个阶段,这也是自从工业革命以来到现在为止,人类在城市生活形态上所经历过的和正在经历的四个主要的阶段。

从我国目前城市发展的情况来看,主要中心大城市北上广深等已经进入郊区化的阶段。而中小城镇正处在都市华阶段,也就是城市发展的地域阶段,与发达国家的城市形态还有一段比较长的发展距离。

因此,我国新城市的建设和发展理应选择性的借鉴国外优秀发展案例,保留我国城市原有的地域特征和文化内涵,从而建设出一批批具有独特魅力的新城市群。

第二,新城市发展的方向。第一点,传承历史文化,延续民族精神,大家都知道,全世界127个国家,现在已经建成445个孔子学院,为什么?为什么全世界这么多的孔子学院诞生呢,这说明我们中华民族5000年的优秀文化传统被各国认同。万物有所生,而独自守起根,城市文化是一个城市的精神之根,一个城市的精神之根即所在之地的城市精神。

一个民族需要有民族精神,一个城市同样需要城市精神,城市精神与城市的特色、风貌往往密切相关,相辅相成,老北京的大红城墙,琉璃瓦,老街胡同四合院,让人亲身体会到辉煌,大气,不拘一格。

苏州(楼盘)的粉墙绿瓦,小桥流水,典雅低调,杭州(楼盘)的钱塘潮涌,让人体会到弄潮精神与开创的情怀。今年不少城市纷纷提出了自己的城市精神,深刻体会到只有注入文化内涵的城市精神,才会是丰满而坚实的城市形象。

因此,新城市的发展应以人为本,通过从传统的城市规划与设计的思想当中发现灵感,与现代生活特征相结合,构建具有地方特色和城市历史文化的传承,使居民具有强烈的归属感和凝聚力的城市。

中央提出五为一体建设美丽中国,前三条是共性的,后面一条文化建设具体的体现在对于历史文化传承和延续民族精神。

第二点,维护生态平衡,促进可持续发展。住建部这些年来,遵照中央提出的生态文明建设,2006年出台了新的风景名胜区条例,2007年出台了城市绿地设计规范,2013年9月16日新华社电,国务院首次新闻关于城市基础设施的六条意见,最核心的一条,提出加强城市园林绿化工作,必须起防洪泄洪增进地下水的作用。最近住建部提出了海棉城市的建设,最简单的一个比方,过去下雨花岗岩的广场很快把水排到沟里去,海棉城市的概念不是把水排走,而是就地消纳,让城市的自然降雨能够像海棉一样吸收。

从新城市主义规划设计实现的基本原则就可见一斑,尊重自然,构建完整的城市生态系统,尊重社会与人,建设人性化的生态社区,保持多样性,维护城市生态系统的平衡,资源的节约,实现城市系统的可持续发展。

房地产行业,园林业,城市建设都遵循生态平衡和可持续发展。现在人类活动促进了经济增长,新城市营造一种满足人类自身进化需要的环境,人情味十足,文化浓厚,互帮互助的群体,互有生机与活力。

第三,紧跟社会发展,建设智慧城市,从智能+互联+写的智慧化城市,是在已有数字城市的基础上,进一步先进的信息技术与全新城市运营理念的结合,以更快更好的实现政府从管理到服务,其中包括了城市建设,房地产建设和园林绿化建设,新城市应该紧跟时代的发展,运用全新的智慧方法,率先推进物联网及智能信息技术对城市各系统进行智慧化的改进。

总的来说,上面大家可以看到,新城市的发展方向三条:第一,传承历史文化,延续民族精神;第二,维护生态平衡,促进可持续发展;第三,紧跟时代发展,建设智慧城市、建设智慧的房地产和城市园林绿化,谢谢大家。

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可持续发展的城市与建筑设计简介

内容简介

《可持续发展的城市与建筑设计》通过对可持续的城市与建筑设计有关理论与方法的分析讨论以及对实际案例的介绍,初步建立起一套设计或持续发展的城市与建筑的综合性工作框架,为广大城市与建筑设计人员提供了可资借鉴的资料,同时对城市规划、建筑等专业的师生也有一定的参考价值。随着快速城市化时代的来临,城市将在我国社会及国民经济各个领域发挥越来越大的作用。同时人口众多、资源相对稀缺是我国城市与建筑发展必须面对的现实。因此,如何以可持续发展的思想为基础,在有限的资源与经济条件下创造良好的人居环境是每一位规划师和建筑师义不容辞的责任和义务。

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